Гражданский кодекс часть 1

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Юдановой Е.Ю., при секретаре Пащенко Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа Приморского края к Беличко М. С. о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа Приморского края обратилось в суд с иском к Беличко М. С. о возложении обязанности освободить и передать по акту приема-передачи муниципальное недвижимое имущество: в цоколе пятиэтажного жилого дома нежилые помещения №, часть коридора № общей площадью 32,9кв.м., расположенные на земельном участке площадью 10,0 кв.м., который находится в ведении Дальнегорского городского округа по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, и переданные для использования под фотосалон в Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа, указав в обоснование, что <дата> между Управлением муниципального имущества администрации Дальнегорского ГО и Беличко М.С. был заключен договор № на аренду недвижимого имущества: в цоколе пятиэтажного жилого дома нежилые помещения №, часть коридора № общей площадью 32,9кв.м., расположенные на земельном участке площадью 10,0 кв.м., который находится в ведении Дальнегорского городского округа по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>. Срок действия договора аренды установлен с <дата> по <дата>. По истечении срока действия договора Беличко М.С. продолжала пользоваться указанным имуществом. <дата>Беличко М.С. направлено предупреждение о расторжении договора аренды № от <дата> и передаче имущества по акту приема-передачи, которое в установленные сроки исполнено не было. Просит обязать Беличко М. С. освободить и передать по акту приема-передачи муниципальное недвижимое имущество: в цоколе пятиэтажного жилого дома нежилые помещения №, часть коридора № общей площадью 32,9кв.м., расположенные на земельном участке площадью 10,0 кв.м., который находится в ведении Дальнегорского городского округа по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа Приморского края Лобанова Е.С. исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Беличко М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уведомления вернулись в адрес суда с отметкой на конверте «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (часть 2).

Как следует из ч. п ст. 610 ГК РФ, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

В ходе судебного заседания установлено, что <дата> между Управлением муниципального имущества администрации Дальнегорского ГО и Беличко М.С. был заключен договор № на аренду недвижимого имущества: в цоколе пятиэтажного жилого дома нежилые помещения №, часть коридора № общей площадью 32,9кв.м., расположенные на земельном участке площадью 10,0 кв.м., который находится в ведении Дальнегорского городского округа по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>. (л.д. 10)

Срок действия договора аренды установлен с <дата> по <дата>.

<дата>Беличко М.С. направлено предупреждение о расторжении договора аренды № от <дата> и передаче имущества по акту приема-передачи, назначенное на <дата>. (л.д. 19)

Таким образом, арендодателем был соблюден порядок, установленный п. 2 ст. 610 ГК РФ.

<дата>Беличко М.С. для передачи имущества по акту приема-передачи на объект не явилась, что подтверждается актом от <дата>. (л.д. 26)

Согласно выписке из ЕГРИП, Беличко М.С. прекратила предпринимательскую деятельность с <дата>. (л.д. 39)

С учетом того, что в материалах дела отсутствуют доказательства возврата арендодателю арендуемого имущества по акту приема-передачи, а равно иные доказательства наличия у арендатора законных оснований для пользования спорными нежилыми помещениями, суд приходит к выводу, что требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа Приморского края к Беличко М. С. о возложении обязанности – удовлетворить.

Обязать Беличко М. С. освободить и передать по акту приема-передачи муниципальное недвижимое имущество: в цоколе пятиэтажного жилого дома нежилые помещения №, часть коридора № общей площадью 32,9кв.м., расположенные на земельном участке площадью 10,0 кв.м., который находится в ведении Дальнегорского городского округа по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, в Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа Приморского края.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Юданова