Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бузыкиной Л.М. к Мэрии г.о. Тольятти, ГСК №25 о признании права собственности на индивидуальный гараж,

у с т а н о в и л:

Бузыкина Л.М., обратившись в суд с названным иском, просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 16, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрела у ФИО1 индивидуальный гараж № по <адрес> и была принята в члены ГСК № 25 «Соцгород». В установленном законом порядке право собственности на указанный гараж зарегистрировано не было. Земельный участок под строительство гаража, был выделен решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся от 07.08.1986 года № 319. Построенный на отведенном земельном участке гараж принят в эксплуатацию. С июля 1994 года истец владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. Просит признать за истцом право собственности на индивидуальный гараж № расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика ГСК № 25 «Соцгород» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица мэрии городского округа Тольятти ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся от 13 октября 1966 года № 621/24 по заявлению граждан и ходатайствам организаций и предприятий города был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе Соцгорода общей площадью 0,2 га..

В соответствии с Решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся от 07.08.1986 года № 319 ГСК №25 в районе Соцгорода по ул. Родины, предоставлен земельный участок площадью 0, 07 га для дополнительного строительства 36 боксов.

Из материалов дела видно, что решением исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся г. Тольятти от 10 июня 1986 года № 253 «О дополнительном включении членов ГСК №25» утвержден дополнительный список членов ГСК №25, где под номером 15 значится ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>

Согласно архивной выписке из приложения №1 к Решению исполнительного Комитета Центрального районного совета народных депутатов г. Тольятти № 253 от 10 июня 1986 года, а также дополнительного списка членов ГСК № под № значится ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает установленным тот факт, что спорный гараж в соответствии со ст. 218 ГК РФ принадлежал первоначальному собственнику ФИО1 на праве личной собственности, поскольку был построен на земельном участке, отведенном под строительство гаража в установленном законом порядке.

Пояснения истца о том, что спорный гараж она приобрела у ФИО1 в 1994 году по договору купли-продажи, не оспаривается ответчиком и подтверждаются следующими материалами дела.

-протоколом заседания ГУ ГСК №25 от 28.07.1994 года, согласно которому было принято решение принять в члены ГСК №25 Бузыкину Л.М. и переоформить на её имя бокс №516, исключить из членов ГСК №25 ФИО1 в связи с переоформлением принадлежащего ему бокса № на имя Бузыкиной <данные изъяты>, по заявлению последнего;

- справкой ГСК № 25 «Соцгород» от 14.01.2014 года, согласно которой Бузыкина Л.М. является членом ГСК № 25 и ей на праве собственности принадлежит индивидуальный гараж № по <адрес>

- книжкой члена кооператива на имя Бузыкиной Л.М.,

-ордером №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГСК № на занятие Бузыкиной Л.М. бокса №, расположенного в ГСК №25 по <адрес>;

- техническим паспортом, в соответствии с которым площадь гаража № составляет 16, 3 кв.м.;

-карточкой на гараж, в соответствии с которым владельцем гаража № расположенного в ГСК №25 по <адрес>, является Бузыкина Л.М.

Согласно пояснениям истицы в установленном законом порядке право собственности на указанный гараж зарегистрировано не было, в связи с отсутствием у ФИО1 правоустанавливающих документов на спорный гараж, однако, в течение длительного времени её право собственности на данный объект недвижимости никем не оспорено.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, в отношении индивидуального гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 16, 3 кв.м., представлены документы на государственную регистрацию права собственности.

Однако, в соответствии с уведомлением о приостановлении государственной регистрации, государственная регистрация права собственности на индивидуальный гараж № по <адрес>, приостановлена ввиду того, что ГСК № 25, выдавшее справку о выплате паевых взносов, не является собственником гаражного бокса № расположенного по <адрес>, в связи с чем, представленная на государственную регистрацию справка о выплате паевых взносов не может являться документом, подтверждающим право собственности истца на гараж.

При таких обстоятельствах, признание права собственности за истицей является единственным адекватным и соразмерным способом правовой защиты в данном деле.

На основании изложенного, суд считает установленным тот факт, что спорный гараж построен на земельном участке, отведенном под строительство гаража в установленном законом порядке, принят в эксплуатацию, истец является членом ГСК, приобрела гараж по возмездной сделке, в связи с чем, у истца в силу ст. 218 ГК РФ возникло право собственности на индивидуальный гараж №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать за Бузыкиной <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение – индивидуальный гараж №, площадью 16, 3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: