Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганисян З.Р. к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области и СХПК «Вирятинский» Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области и СХПК «Вирятинский» Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание общей площадью ХХ расположенное в <адрес>.

В судебном заседании истец подтвердил свои исковые требования, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у СХПК «Вирятинский» Сосновского района нежилое здание (телятник), расположенное в <адрес>. Денежные средства в сумме ХХ были им оплачены за здание полностью и переданы ответчику в день заключения договора, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами. Зданием он пользуется как собственным с момента приобретения и по настоящее время. В целях приведения в соответствие с действующим законодательством пользование земельным участком, на котором расположено данное здание и постановки его на кадастровый учет, им была проведена работа по формированию земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. В ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на здание, которому присвоен инвентарный номер №. Его общая площадь составляет ХХ. Указанное недвижимое имущество не значится в перечне имущества Сосновского поссовета и реестре муниципального имущества Сосновского района. Не значится оно так же и в реестре государственной собственности Тамбовской области и федерального имущества. Однако, в регистрации права собственности на него отказано ввиду отсутствия регистрационных прав собственности прежнего собственника. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Представитель ответчика - ХХ СХПК «Вирятинский» Сосновского района Тамбовской области Кулешова Т.Л. исковые требования признала, подтвердив, что в ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Вирятинский» продал истцу нежилое здание (телятник) за ХХ рублей. Право собственности на него не регистрировалось ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Истец пользуется им открыто с момента приобретения по настоящее время, произвел в телятнике ремонт.

Представитель ответчика – ХХ администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области Милованов С.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Подтвердил, что нежилое здание, расположенное в <адрес> не числится в перечне имущества Сосновского поссовета.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст.550, ст.556 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у СХПК «Вирятинский» Сосновского района нежилое здание (телятник), расположенное в <адрес>. Денежные средства в сумме ХХ рублей были им оплачены за здание полностью и переданы ответчику в день заключения договора, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами. Соблюдена и письменная форма составления договора купли-продажи. Зданием он пользуется как собственным с момента приобретения и по настоящее время. В целях приведения в соответствие с действующим законодательством пользование земельным участком, на котором расположено данное здание и постановки его на кадастровый учет, им была проведена работа по формированию земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № В ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на здание, которому присвоен инвентарный номер № Его общая площадь составляет ХХм. Указанное недвижимое имущество не значится в реестре муниципального имущества Сосновского поссовета и Сосновского района. Не значится оно так же и в реестре государственной собственности Тамбовской области и федерального имущества. Право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Г.А.В. подтвердил факт приобретения истцом у СХПК «Вирятинский» нежилого здания (телятника) и пояснил, что являлся свидетелем оформления договора купли-продажи между сторонами, оплаты истцом денежных средств за покупку здания, помогал истцу делать ремонт в телятнике: меняли крышу и окна. Никакого производства в этом здании не осуществляется.

Принимая во внимание, что ответчики иск признали, истцом представлен технический паспорт на нежилое здание, кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный под зданием, факт купли-продажи подтвержден документально и показаниями свидетеля, другие препятствия для признания права собственности за истцом отсутствуют, суд считает необходимым признать за ним право собственности на указанное нежилое здание.

Согласно техническому паспорту здания, нежилому зданию, расположенному в <адрес>, присвоен инвентарный № Его общая площадь составляет ХХ. (л.д.№

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. на объект недвижимого имущества (телятник), расположенный в <адрес> правопритязания отсутствуют (л.д. №).

В соответствии со ст.17 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оганисян З.Р. удовлетворить.

Признать за Оганисян З.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> право собственности на нежилое здание общей площадью ХХ инвентарный номер №, расположенное в <адрес>.

Решение подлежит регистрации в филиале Сосновского района учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья Г.Б.Глазкова

Решение в окончательной форме составлено 19 января 2016года.

Судья Г.Б.Глазкова