Гражданский кодекс часть 1

При этом истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ней и ответчиком возникли следующие правоотношения: в результате составления акта от ДД.ММ.ГГГГ приема передачи по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в результате произведенного перерасчета ответчик принял на себя обязательства по возврату денежных средств в размере 84 800 руб. в течении 90 рабочих дней с даты принятия обязательств по акту от ДД.ММ.ГГГГ, как результат соглашения о принятия площади квартиры в <данные изъяты> кв.м, (с учетом понижающих коэффициентов) для окончательных взаиморасчетов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что означало дату исполнения возложенных на себя ответчиком обязательств по возврату денежных средств на позднее ДД.ММ.ГГГГ, которые не исполнены ответчиком на дату подачи настоящего искового заявления. Учитывая тот факт, что истцом обязательства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, ответчик в одностороннем порядке отказался выполнять к на себя обязательства и должен выплатить истцу денежные средства в размере 130 403 руб., из которых 84 000 руб. составляет сумма денежных средств, обязательства по возврату которых приняты ответчиком согласно условиям акта от ДД.ММ.ГГГГ на прием - передачу квартиры по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, а также компенсацию морального вреда в размере 42 400 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4444 руб.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в результате произведенного перерасчета ответчик принял на себя обязательства по возврату денежных средств в размере 84 800 руб. в течении 90 рабочих дней с даты принятия обязательств по акту от ДД.ММ.ГГГГ года

Однако до настоящего времени денежные средства ответчиком не возвращены.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 424 Гражданского кодекса исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно части 2 ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. При этом частями 1 и 3 статьи 5 Федерального закона N 214-ФЗ определено, что в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

В данном случае истцом не заявлено об уменьшении фиксированной цены договора, а ставится вопрос о возврате денежных средств, в размере которых объект строительства ответчиком не передан.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей статьей неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании суммы в размере 84800 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 444 руб. подлежат удовлетворению.

Расчет, представленный истцом, проверен судом и признан правильным.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Из смысла указанной нормы права следует, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.).

При определении размера компенсации морального вреда суду с учетом требований разумности и справедливости следует исходить из степени нравственных или физических страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, степени вины нарушителя и иных заслуживающих внимания обстоятельств каждого дела.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд руководствуется положениями ст. 1101 ГК РФ, учитывает степень вины нарушителя, характер причиненных истцам физических и нравственных страданий, и полагает взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., которая определена в разумных пределах и является справедливой, соответствует фактически причиненным истцам нравственным и физическим страданиям.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Центр-Актив» о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Центр Актив» в пользу ФИО1 сумму в размере 84800 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 444 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий