Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к алиев тт о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 требования поддержала и пояснила, что истец на праве собственности владеет жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. С 2002 года в дом в качестве члена семьи вселен ФИО3, бывший супруг дочери ФИО6 (зять), и зарегистрирован в данном жилом доме. С 2020 года отношения испортились, брак расторгнут, ФИО3 выехал в другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, и с того времени в доме не проживает. Просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 в заседание не явился, извещался. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

На основании этого и руководствуясь правилами, предусмотренными частями 1, 4 статьи 167, статьей 233 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца постановил определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

На основании Информационного письма Генеральной прокуратуры РФ от 08.12.2014 года № 8-12-2014 «Об обеспечении участия прокурора в гражданских делах по спорам, правовым последствием которых является утрата гражданином прав на спорное жилое помещение», к участию в деле привлечен прокурор для дачи заключения в порядке ст. 45 ГПК РФ.

Принимавшая участие в разбирательстве дела в порядке ст. 45 ГПК РФ прокурор Ковалева О.А. дала заключение о том, что исковые требования ФИО2 с учетом отсутствия доводов и возражений со стороны ответчиков обоснованы и подлежат удовлетворению.

Заслушав сторону истца, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, исследовав письменные доказательства, представленные в дело, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости блескина лн владеет на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Поскольку истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом.

Согласно выписке из домовой книги ответчик вселен и зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельств усматривается, что дочь ФИО2 – ФИО10 (ранее – ФИО11) ранее состояла в браке с ФИО3, от которого они имеют общую дочь ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что свидетельствует о семейных отношениях, в связи с которыми ответчик вселен в жилье истца на правах члена семьи.

Как утверждала истец, и это подтвердили свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9, с момента расторжения брака ответчик выехал из жиль, забрав свои личные вещи, после чего мер к вселению не принимал, т.е., добровольно отказался от предоставленного ему собственником жилья права проживания.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат собственнику этого помещения. Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчика в спорном жилье нарушает имущественные права истца, поскольку коммунальные услуги начисляются за жилое помещение, исходя из количества проживающих и зарегистрированных граждан. Наличие зарегистрированного жильца создает препятствия в оборотоспособности имущества, снижает его стоимость как имеющего обременение.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Статья 12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права; пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменения правоотношения. Часть 3 статьи 11 ЖК РФ также предусматривает такие способы защиты жилищных прав, как: признание жилищного права; восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение жилищного правоотношения. Причём, содержащиеся в статье 12 ГК РФ и в статье 11 ЖК РФ перечни способов защиты гражданских и жилищных прав, не являются исчерпывающими. Кроме того, возможность вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением прямо предусмотрена иными нормативно-правовыми актами.

Так, в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства является выселение его из занимаемого жилого помещения или признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При установленных судом обстоятельствах: прекращения семейных отношений между сторонами, добровольный выезд ответчика из жилья, утрата к нему интереса, отсутствие участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, с учетом приведенных норм, исковые требования ФИО2 о признании ответчика ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Федерального закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 года №713, регистрация ФИО13 в указанном выше жилом помещении подлежит прекращению УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу.

Поскольку регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленные требование о снятии его с регистрационного учета также обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО4 к алиев тт о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать алиев тт, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - О.О. Соболева