Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 <данные изъяты>. обратился в суд с иском к администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержал и пояснил, что ФИО1 <данные изъяты> принадлежит на праве собственности земельный участок и 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО1 <данные изъяты>. решил надлежащим образом оформить права на принадлежащие ему земельный участок и доли жилого дома, то есть пройти государственную регистрацию права.

По вопросу оформления ФИО1 <данные изъяты> обратился регистрационную службу, где ему пояснили, что для того чтобы зарегистрировать права на земельный участок и жилой дом необходимо предоставить определенный перечень документов, т.е. документы на земельный участок и документы на жилой дом (правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение ее прав на имущество) кроме того земельный участок и жилой дом должны стоять на кадастровом учете (т.е. в едином государственном кадастре недвижимости должны быть сведения об основных характеристиках объектов недвижимости).

Согласно данных кадастровой палаты в Едином государственном кадастре недвижимости земельный участок по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете с кадастровым номером: №, жилой дом стоит на кадастровом учете с кадастровым номером: №.

Согласно данных ЕГРН вторая половина данного дома зарегистрирована за ФИО3

С необходимым пакетом документов ФИО1 <данные изъяты> повторно обратился в регистрационную службу по вопросу прохождения регистрации, на что ему пояснили, что в его случае зарегистрировать возможно только права на земельный участок, а что касается доли дома, то выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом. Жилой дом был поставлен на кадастровый учет вторым совладельцем дома в 2014 году. Согласно записям в похозяйственной книги указанный жилой дом числится за ФИО1 <данные изъяты>. с 1994 года. С этого времени он постоянно проживает в жилом доме, оплачивает коммунальные платежи, но в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на 1/2 долю жилого дома, поскольку у него отсутствуют правоуставливающие документы. Просит суд признать за ФИО1 <данные изъяты>. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 <данные изъяты>. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, однако от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст.234 ГПК РФ, - лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приретельная давность).

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, и т.д.).

Судом установлено, что ФИО1 <данные изъяты>. принадлежит на праве собственности земельный участок и 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО1 <данные изъяты>. решил надлежащим образом оформить права на принадлежащие ему земельный участок и доли жилого дома, то есть пройти государственную регистрацию права, но не может зарегистрировать право собственности на 1/2 долю жилого дома, поскольку у него отсутствуют правоуставливающие документы.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом № от 20.11.2017 года администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области следует, что 1/2 доля жилого <адрес> значится за ФИО1 <данные изъяты>. с 1994 года (л.д.20).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с инвентарным номером № имеет общую площадь № кв.м. (л.д.10-19).

Кроме того в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кирсановский районный суд Тамбовской области.

Судья: Куракина Е.А.

Верно:

Судья: Е.А.Куракина

Секретарь: Т.А.Михайлова

Решение вступило в законную силу «___»_____________ 2017 года.

Судья: Е.А.Куракина

Секретарь: Т.А.Михайлова