Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, просил снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что он (истец) является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 21.03.2000 и договора дарения от 23.03.2007. Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ключей от квартиры не имеет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права.

В судебном заседании истец, его представитель ФИО2, действующий по доверенности от 28.03.2019 исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в связи с чем к участию в деле в качестве его представителя привлечен адвокат Романовский Е.А, действующий по ордеру № от 04.06.2019, который исковые требования не признал, пояснив, что позиция по делу ответчика ему неизвестна. Более того, по договору дарения ответчик сохраняет право пользования жилым помещением.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав стороны, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.03.2000 и договора дарения от 23.03.2007.

В п. 6 договора дарения указано, что в квартире на момент регистрации договора зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), которые сохраняют право пользования указанной квартирой.

Согласно справки с места жительства, поквартирной карточки, в спорном жилом помещении с 29.05.2000 зарегистрирован ФИО1 - брат истца.

В силу положений п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Их акта с места жительства усматривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2000 года. При этом истец в своем исковом заявлении указывает, что ключей от квартиры ответчик не имеет.

В п. 12Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В силу положений п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку по договору дарения от 23.03.2007 за ответчиком сохранено право пользования жилым помещением, иных жилых помещений в собственности у ответчика не имеется, то оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированная часть решения изготовлена 10.06.2019г.