Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Н.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Смирнова М.С. к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Олониховский» о признании права собственности в равных долях по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, на объект недвижимости (квартиру) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смирнова Н.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Смирнова М.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, СПК «Олониховский» о признании в силу приобретательной давности права собственности в равных долях по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на (объект недвижимости) квартиру, общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой 33,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она и ее сын Смирнова М.С., с весны 1998 года зарегистрированы и постоянно проживают по настоящее время по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м. В 1998 году она получила указанную квартиру от СПК «Олониховский». В 2013 году начала собирать документы для приватизации указанного жилья. В процессе сбора документов обратилась в администрацию городского округа Семёновский, в комитет по управлению муниципальным имуществом администрацию городского округа Семёновский Нижегородской области с запросом о нахождении в муниципальной собственности городского округа указанной квартиры. Получила ответ ДД.ММ.ГГГГ за № 19-01-12/151, что указанное жилое помещение, в реестре имуществе, находящегося в муниципальной собственности городского округа Семеновский не числится.С 1998 года по настоящее время добросовестно оплачивает коммунальные услуги, делает регулярно текущий и капитальный ремонт квартиры. В период с 1998 -2013 год произвели капитальный и декоративный ремонт помещения, клеили неоднократно обои, красили потолки, полы, покупали мебель, заменили напольное деревянное покрытие на линолеум, заменили электропроводку, установили новый электросчетчик, заменили старый угольный котел на новый, вставили новые пластиковые окна, частично заменили старые трубы водоснабжения и водоотведения на новые, частично заменили старые листы шифера крыши на новые, заменили старую дымовую трубу печи на новую. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости, более пятнадцати лет. Государственная регистрация права указанного объекта недвижимости не совершалась.Иных лиц, оспаривающих их права, не имеется. Считает, что она с сыном, стали собственниками имущества в силу приобретательной давности.

В ходе судебного заседания, истец Смирнова Н.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Смирнова М.С. заявленные исковые поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Истец, несовершеннолетний Смирнова М.С., в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление согласно которому, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные в его интересах исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Семеновского района Нижегородской области Молодцова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования Смирнова Н.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Смирнова М.С., признала полностью.

Представитель ответчика СПК «Олониховский», конкурсный управляющий ФИО7 о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки, суд не уведомлял.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика СПК «Олониховский».

Выслушав стороны, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 35 ч. 2 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 ч. 3 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ч.3 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании из пояснений истца Смирнова Н.С. установлено, что на протяжении более 15 лет, ее семья занимала и занимает спорное жилое помещение - квартиру. Данные показания подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8, из которых следует, что Смирнова Н.С. знает с 1968 года. Ей известно, что весной 1998 году Смирнова Н.С. вместе со своей семьей переехала жить в предоставленную колхозом квартиру, которая сейчас расположена по адресу: д. <адрес>. До 1998 года она сама проживала в данной квартире.

Из представленной суду трудовой книжки Смирнова Н.С., проживающей в спорном доме с 1998 года, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ она была принята на работу в колхоз «Прогресс» на должность воспитателя детсада на время декретного отпуска (запись номер 9). Согласно записи в трудовой книжки на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ колхоз прогресс преобразован в ТОО «Сухобезводнинское». Согласно записи № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения № 290-р от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Сухобезводнинское» реорганизовано в СПК «Сухобезводнинское», продолжает работать дояркой. Согласно записи № от ДД.ММ.ГГГГ, уволена с работы связи с переводом при реорганизации СПК «Сухобезводнинское» в СПК «Олониховский». Согласно записи № от ДД.ММ.ГГГГ, принята на работу в связи с переводом при реорганизацией СПК «Сухобезводнинское» в СПК «Олониховский» дояркой. Согласно записи № от ДД.ММ.ГГГГ, уволена по ст. 17 п.п.3 ТК РФ, (собственному желанию» на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГП НО «Нижтехинвентаризация» Семеновский фиал ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект представляет собой квартиру, общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, год ввода в эксплуатацию строения - 1986.

Как следует из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из архива отдела технической инвентаризации до ДД.ММ.ГГГГ, ГП НО «Нижтехинвентаризация» Семеновский фиал, объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>, регистрация права собственности не производилась.

Согласно сообщению исх. № 19-01-12/1514, КУМИ администрации городского округа Семеновский Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, д. <адрес>, в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Семеновского, не числится.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество им сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартира, по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Смирнова Н.С., Смирнова М.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>, д<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Олониховский» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства. Представитель ответчика СПК «Олониховский» в судебное заседание не явился, ни каких доказательств, принадлежности спорного имущества не предоставил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы, не являющиеся титульными владельцем, доказали добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Доказательств возможного нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, в суд не представлено.

Кроме того, суд не усматривает вины истцов в том, что документы, свидетельствующие о выделении Смирнова Н.С. квартиры, также данные о передаче жилого фонда в связи с реорганизацией предприятия правопреемнику либо в жилой фонд администрации района, отсутствуют.

Приведенные обстоятельства подтверждают правомерность заявленного истцами требования, о признании права общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доле на квартиру, общей площадью 45,3 кв. м., в том числе жилой площадью 33,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В связи с чем, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Смирнова Н.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. Олониха, <адрес>), за Смирнова М.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>), право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли на объект недвижимости (квартиру), общей площадью 45,3 кв. м., в том числе жилой 33,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - И.Г.Красильникова