Решение № 2-1179/2014 от 23.10.2014 Верхнеуральского районного суда (Челябинская область)

 Дело № 2-1179/2014

 РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

 23 октября 2014 года                 

 Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе:

 председательствующего Голубовой М.Ю.,

 с участием прокурора Рубашина Н.Н.,

 при секретаре Перминовой Ф.И.

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

 УСТАНОВИЛ:

 ФИО1 обратилась суд с иском о выселении ФИО2 из жилого дома по адресу: <адрес>. Сослалась на то, что она является собственником указанного жилого дома, а ответчик зарегистрирована в указанном доме. Добровольно не желает выписаться из дома.

 В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

 Прокурор Рубашин Н.Н. не возражал против удовлетворения требований истца.

 Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Об отложении дела не просила.

 Представитель миграционной службы Верхнеуральского района о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, в суд не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС по Верхнеуральскому району. Суд определил дело рассмотреть без третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

 Заслушав истца, заключение прокурора Рубашина Н.Н., полагавшего удовлетворить иск ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого дома № <адрес> без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

 В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, является ФИО1

 Согласно представленной домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2 (л.д.11-13). В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

 Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

 В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

 Суд считает, что у ответчика в связи со сменой собственника жилого дома утрачено право пользования данным жилым домом.

 Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного дома является ФИО1 что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом (л.д.8-10).

 Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2 утратила право пользования домом в связи со сменой собственника.

 Она подлежит выселению в связи со сменой собственника в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ из жилого дома № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

 Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

 РЕШИЛ:

 Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

 Выселить ФИО2 из жилого дома № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

 Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Верхнеуральский районный суд.

 Председательствующий:          М.Ю. Голубова