Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новокузнецкого муниципального района к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новокузнецкого муниципального района обратилась в суд с иском о признании ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, п.ст. Тальжино, <адрес>5.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по <адрес>5 является муниципальной собственностью муниципального образования «Новокузнецкий муниципальный район». ФИО7 является нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, по данному адресу с 1995 г. значатся зарегистрированными ответчица ФИО1 и ее сын ФИО3

С момента регистрации по месту жительства и до настоящего времени в квартиру по адресу: Новокузнецкий район, п.ст. Тальжино, <адрес>5 ФИО1 в установленном законом порядке никогда не вселялась и не проживала, своих вещей в квартиру не завозила, общего хозяйства с ФИО7 не вела, регистрация по месту жительства носила лишь формальный характер. Фактически ответчица проживала в п.ст. Тальжино, <адрес>, а также в других населенных пунктах по неизвестным адресам. На протяжении периода регистрации в указанном жилом помещении ответчик без уважительных причин не вносила плату за жилое помещение коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: п.ст. Тальжино, <адрес>5 Новокузнецкого района. Пояснила, что администрация Новокузнецкого района не располагает сведениями на основании каких документов ФИО1 приобрела право пользования спорным жилым помещением. Считает, что на протяжении периода регистрации в указанном жилом помещении ответчик без уважительных причин не вносила плату за жилое помещение, коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о месте, дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, письменных возражений не представила.

3-е лицо – ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что она на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, п.ст. Тальжино, <адрес>5. В спорном жилом помещении она проживает совместно с сыном, на регистрационном учете также состоит ФИО1 и ее сын. Ответчица по указанному адресу не проживает, ее личных вещей в квартире нет, совместного хозяйства с ней она не ведет.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу: ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г.; поквартирную карточку; акт осмотра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ г.; сообщение администрации Новокузнецкого муниципального района; выписку из реестра объектов недвижимости; адресная справка; выписка из ЕГРП; решение Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ г.; копии конвертов в адрес ФИО1; распоряжение «О передаче объектов в муниципальную собственность <адрес> и Новокузнецкого района» № 457-р от ДД.ММ.ГГГГ г.; распоряжение «О передаче жилого фонда и объектов в муниципальную собственность» № 521-а от ДД.ММ.ГГГГ г.; список объектов жилья и соцкультбыта, подлежащих передаче администрации Новокузнецкого района; акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г.; поквартирные карточки на жилые помещения по <адрес>.ст. Тальжино Новокузнецкого района; справку администрации Атамановского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ г.; акт обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ г.; ответы на запросы БУ «Муниципальный архив Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № 2252; материалы гражданского дела № 2-318/03, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В силу ст.ст. 60, 61 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено: ответчица ФИО1 числится зарегистрированной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, п.ст. Тальжино, <адрес>5 с ДД.ММ.ГГГГ г.; ее сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным в спорном жилом помещении. Многоквартирный жилой <адрес> в п.ст.Тальжино Новокузнецкого района был принят администрацией Новокузнецкого района на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ от Трест АО «Кузбасстрансстрой» и включен в реестр муниципальной собственности. Основания регистрации ответчицы ФИО1 и ее вселение в жилое помещение, а также время и причины ее непроживания по указанному адресу истцу неизвестны.

Свидетель ФИО5 суду показала, что ФИО1 ранее проживала по <адрес>5 п.ст. Тальжино Новокузнецкого района, потом она переехала жить к своим родителям в <адрес>, после чего она выехала в другое жилое помещение. В <адрес> п.ст. Тальжино в настоящее время живет ФИО7

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ администрацией Новокузнецкого муниципального района не представлено доказательств на основании какого документа ФИО1 приобрела свое право пользования жилым помещением по <адрес>5 п.ст. Тальжино Новокузнецкого района, а также на основании каких документов она была зарегистрирована по указанному адресу.

Таким образом, каких – либо сведений о том, что ответчице было предоставлено указанное жилое помещение по договору социального найма истцом суду не представлено, что могло послужить основанием для ее приобретения права на указанное жилое помещение, впрочем, как и сведений о том, где в настоящее время проживает ответчица.

С учетом того, что доказательств постоянного непроживания ответчицы в спорном жилом помещении, обусловленного ее добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением, а также документов подтверждающих приобретение ФИО1 право пользования спорным жилым помещением истцом суду не представлено, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, и считает необходимым отказать Администрации Новокузнецкого муниципального района в удовлетворении исковых требований о признании ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район п. ст. Тальжино, <адрес>5.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать администрации Новокузнецкого муниципального района в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, п. ст. Тальжино, <адрес>5.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна. Судья: Короткова Е.Л.