Гражданский кодекс часть 1

Дербентский районный суд РД в составе:
председательствующего судьи Курбанова К.А.,
при секретаре судебного заседания Сулеймановой К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербент гражданское дело по иску администрации МР «Дербентский район» к ФИО1 о сносе самовольно возведенного объекта

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МР «Дербентский район» обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованиями обязать его снести или снести за его счет самовольно возведенный объект капитального строительства навес из металлических конструкций и бетонным основанием, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем ФИО1 по адресу: с/п «<адрес>» <адрес>, обосновав свои требования тем, что возведенный объект ФИО1 непрерывно связан с земельным участком и не может быть перемещен или разобран без ущерба своему назначению, и тем самым является капитальным строением и сославшись на п.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ч.1 ст. 222 ГК РФ и ст. 40 ЗК РФ и предписание начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Дербентского района от 24.09.2019 г.№23.

Представитель истца по доверенности ФИО2 оставила решение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель архитектуры ФИО3 в первый день судебного заседания требования истца поддержал, но после осмотра земельного с участием специалиста, завил ходатайство об отложении дела на 10 февраля 2020 г. для уточнения своей позиции. Ходатайство его было удовлетворено судом, однако в указанное время 10 февраля 2020 г. не явился на судебное заседание.

Ответчик ФИО1 иск не признал и пояснил, что им построен на принадлежащем ему земельном участке навес, использовав трубы, капитальное строение не возвел, просит в иске отказать.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, мнение специалиста эксперта, суд считает, в иске следует отказать по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. по адресу: с/п «<адрес>» <адрес>. Изложенное подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.06.2018 г.

На указанном земельном участке расположено ограждение и навес построенный ответчиком на трубах, что подтверждается фотографиями приложенными к делу, путем осмотра земельного участка ФИО1 с участием специалиста эксперта, где расположен лишь навес, который можно разобрать и переместить на другое место.

В данном случае суд считает, требование истца о сносе навеса как самовольной постройки является неправомерным. Навес не относится к недвижимым вещам, объектам капитального строительства, а, значит, не может быть квалифицирован как самовольная постройка в смысле, придаваемом ст. 222 ГК РФ, с применением соответствующих правовых последствий.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1 ст. 222 ГК РФ).

Положения названной статьи не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», далее — Постановление Пленума N 10/22). То есть самовольной постройкой может быть признан исключительно объект недвижимости.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Также к недвижимым вещам могут быть отнесены и иные вещи (имущество) в соответствии с законом.

В соответствии с п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ навес относится к объектам некапитального строительства. На возведение навеса не требуется получение разрешения на строительство (п. 2 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). В пп. 3 п. 1 ст. 39.33 ЗК РФ навесы также охарактеризованы как временные или вспомогательные сооружения.

Исходя из вышесказанного, навес не относится к недвижимости, а, значит, на него не распространяются положения ст. 222 ГК РФ о самовольной постройке, и в отношении его не применяются соответствующие правовые последствия.

В иске следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска администрации МР «Дербентский район» к ФИО1 о сносе самовольно возведенного объекта навеса из металлических конструкций, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: СП «<адрес>» <адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД в месячный срок со дня оглашения мотивированного решения суда через Дербентский районный суд.

Судья К.А.Курбанов

Мотивированное решение составлено и отпечатано в совещательной комнате 14 февраля 2020 г.