Гражданский кодекс часть 1

а также представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, удостоверенной 25.04.2016 нотариусом Наровчатского района Пензенской области ФИО3 и зарегистрированной в реестре за № 1-286,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат,

гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Наровчатского сельсовета Наровчатского района Пензенской области признании права собственности на часть здания теплой стоянки автомобилей в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Наровчатского сельсовета Наровчатского района о признании права собственности на часть здания теплой автостоянки для автомобилей в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе в виде части здания теплой стоянки для автомобилей общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, которую он приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году у МП «<данные изъяты>» по договору купли-продажи за <данные изъяты> рублей, которую вносил в кассу продавца частями: <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ на основании квитанций к приходно-кассовому ордеру. С ДД.ММ.ГГГГ года спорное помещение перешло во владение мужа. Однако переход права собственности в установленном законом порядке мужем зарегистрировано не было из-за ликвидации продавца МП ПМК «<данные изъяты>» в связи с банкротством. С момента приобретения части здания и до дня смерти ФИО1 непрерывно и открыто владел, пользовался и распоряжался данным недвижимым имуществом как собственник. После его смерти спорным имуществом владеет она. Никто право собственности на часть здания теплой стоянки для автомашин ни мужа, ни ее не оспаривал, не ставил вопрос об изъятии данного имущества или его освобождении. В настоящее время договор купли-продажи части здания не сохранился. Просит суд признать за ней право собственности на часть здания теплой стоянки для автомобилей общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования истца ФИО4, просила признать за истцом право собственности на часть здания теплой стоянки для автомобиля общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа истца, при этом ссылалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. При этом дополнила, что муж истца на протяжении длительного времени владел, пользовался и распоряжался спорным имуществом как собственник, его право собственности на часть здания теплой стоянки для автомобилей никто не оспаривал, приобреталось имущество по договору купли-продажи на личные сбережения.

Представитель ответчика – администрации Наровчатского сельсовета Наровчатского района Пензенской области, третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст.167 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО2, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 и п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, здание теплой стоянки на 60 автомашин, расположенное на территории МП ПМК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности МП ПМК «<данные изъяты>», в связи с чем ликвидационной комиссией при администрации Наровчатского района по продаже имущества МП ПМК «<данные изъяты>» было принято решение о продаже по частям оставшейся части здания теплой стоянки для автомобилей площадью <данные изъяты> кв.м, в связи с чем провести аукцион по продаже, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола заседания ликвидационной комиссии при администрации Наровчатского района по приему заявок на участие в аукционе по продаже имущества МП ПМК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 подавал заявку на участие в аукционе по приобретению части здания теплой автостоянки и был признан участником аукциона.Квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт оплаты ФИО1 в кассу МП ПМК «<данные изъяты>» в общей сумме <данные изъяты> рублей за часть гаража.

Техническим паспортом на часть здания АБК теплой стоянки для автомобилей подтверждается, что площадь ее составляет <данные изъяты> кв.м.

Свидетель ФИО6, бывший бухгалтер МП ПМК «<данные изъяты>», суду показала, что МП ПМК «<данные изъяты>» на праве собственности принадлежало здание теплой стоянки на 60 автомобилей. В ходе ликвидации предприятия, было принято решение о продаже указанного недвижимого имущества с аукциона. Поскольку стоимость имущества была высокой, было принято решение о продаже здания по частям. Ей известно, что часть здания теплой автостоянки была приобретена ФИО1 за <данные изъяты> рублей. Сумма вносилась частями в кассу предприятия. О чем выдавались квитанции. ФИО5 ПМК «<данные изъяты>» было ликвидировано. Право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество никто не оспаривал. Он длительное время как собственник непрерывно пользовался, владел и распоряжался теплой стоянкой.

Свидетель ФИО7 суду показал, что ранее работал на МП ПМК «<данные изъяты>» и ему известно, что в ходе ликвидации предприятия в связи с его банкротством, распродавались все основные средства, в том числе здание теплой стоянки на 60 автомобилей. Часть здания теплой стоянки было приобретено ФИО1 На протяжении длительного времени ФИО1 непрерывно открыто владел, пользовался и распоряжался недвижимым имуществом. Никто его право собственности на часть здания теплой автостоянки не оспаривал, не ставил вопрос об изъятии спорного имущества. После смерти ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году наследство приняла его жена ФИО4, которая до настоящего времени также открыто владеет, пользуется и распоряжается спорной частью здания.

Указанные выше доказательства подтверждают факт заключения между МП ПМК «<данные изъяты>» и ФИО1 договора купли-продажи части здания теплой стоянки для автомобиля общей площадью <данные изъяты> кв.м, стороны считали договор состоявшимся и исполненным сторонами. Договор купли-продажи части здания теплой стоянки для автомобилей ни сторонами, ни третьими лицами не оспаривался и не оспаривается.

Сторонами по сделке переход права собственности на недвижимость не был зарегистрирован по независящим от покупателя основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, муниципальное предприятие «Передвижная механизированная колонна «Пензаводстрой» ликвидировано вследствие банкротства на основании решения арбитражного суда.

Уведомлением межмуниципального отдела по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам Управления Росреестра по Пензенской области подтверждается, что сведения о правах на объект недвижимого имущества – часть здания теплой стоянки для автомобилей (АБК) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, суд признает за ФИО1 право собственности на часть здания теплой автостоянки для автомобилей общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о смерти I-ИЗ № следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

А значит, в состав наследственного имущество суд включает часть здания теплой стоянки для автомобилей общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из сообщения нотариуса <адрес> следует, что наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО1, является его супруга ФИО4

Личность наследника установлена на основании свидетельства о заключении брака, общегражданского паспорта.

На основании изложенного, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО4 к администрации Наровчатского сельсовета <адрес> о признании права собственности на часть здания теплой автостоянки в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на часть здания теплой стоянки автомобилей общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Наровчатский районный суд в месячный срок.

Судья О.Ю.Чернова