Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КГУП «Примтеплоэнерго» филиала «Артемовский», МУП СГП « Славянка-Водоканал» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась с настоящим иском к КГУП «Примтеплоэнерго» филиала «Артемовский», МУП СГП «Славянка-Водоканал» в котором указала, что с семьей проживает в комнате в общежитии расположенной по адресу: , переданная в пользование по договору социального найма.

Решениями комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района № 154 от 17.12.2018 года дом по адресу Парковая 4 в п. Славянка дом был признан аварийным и находящимся в зоне чрезвычайной ситуации. Управляющей компании «Хасансервис ДВ» предписано отключить холодное водоснабжение и доступ к канализации в крыле здания с угрозой обрушения; решением № 156 от 19.12.2018 года гражданам запрещено находиться в опасной зоне обрушения, жильцы с аварийного крыла дома выселены; решением № 157 от 27.12.2018 года также усилен контроль за запретом нахождения граждан в опасной зоне.

Согласно справки № 2079 от 16.06.2021 года администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района - комната № 531 по ул. Парковой 4 в п. Славянка находится в опасной зоне и проживание в указанном жилом помещении запрещено с момента введения ЧС. В связи с аварийностью истица с семьей переехала в другое жилое помещение.

Несмотря на то, что истица в спорном жилом помещении не проживает в виду его аварийности, ответчиками продолжают начисляться платежи по коммунальным услугам по отоплению и водоснабжению.

Согласно выписки из лицевого счета ФИО1 в МУП СГП «Славянка-Водоканал» долг за услугу водоснабжения и водоотведения по комнате 531 по составляет 70746,02 руб., а по выписке лицевого счета КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по этому же жилому помещению составляет согласно уточненных требований 59015,68 руб.

Истец просит с учетом уточненных требований обязать МУП СГП «Славянка-Водоканал» снять начисления за не оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению по комнате 531 по , сумма которых составляет 70746.02 рублей, также обязать КГУП «Примтеплоэнерго» снять начисления по отоплению в сумме 59015,68 рублей, взыскать с обоих ответчиков компенсацию морального вреда в сумме 30 000 рублей с каждого, а также взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы в сумме 20 000 рублей, понесенные на оплату услуг представителя.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание ответчики, третье лицо администрации Славянского городского поселения не прибыли, о рассмотрении дела надлежаще уведомлены.

От директора МУП СГП «Славянка-Водоконал» поступили письменные возражения, согласно которым исковые требования не признают, в обосновании указано, что согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам его семьи передано в бессрочное пользование и владение жилое помещение по адресу . В жилом помещении прибор учета холодной воды не установлен, поэтому истцу размер платы за холодное водоснабжение и водоотведение определялся исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Истец не вносит плату за пользование жилым помещением, коммунальные услуги по адресу , в связи с чем за период с 01.10.2016 по 30.05.2021 истец имеет задолженность по оплате за пользование жилым помещением, холодное водоснабжение, водоотведение холодного водоснабжения в сумме 106577,06 руб. Истец предоставил документы, подтверждающие проживание истца по адресу , в связи с чем, предприятие произвело перерасчет истцу плату за пользование жилым помещением, коммунальные услуги и с 01.06.2021 не начисляет плату за пользованием жилым помещением, коммунальные услуги по адресу пгт.Славянка, .

С ДД.ММ.ГГГГ МУП СГП «Славянка-Водоканал» начисляет истцу плату за пользование жилым помещением, коммунальные услуги по адресу . Однако, истец не вносит плату за пользование жилым помещением, коммунальные услуги и по этому адресу. Законных оснований для перерасчета истцу платы за жилое помещение не имеется.

Представителем ответчика КГУП «Примтеплоэнерго Артемовского филиала в суд представлен письменный отзыв, о несогласии с исковыми требованиями, в обосновании указано, что в законодательстве нет нормы, предусматривающей снижение или освобождение от уплаты платежей в случае признания многоквартирного дома аварийным и непригодным для проживания, оплату за содержание, текущий ремонт и услуги управления. Согласно главы 8 Правил №354 не осуществляется перерасчет по коммунальной услуге отопления при отсутствии нанимателя более 5 дней в жилом МКД не оборудованным общедомовым прибором учета. Ранее по субсидии выделенной администрацией Приморского края на возмещение недополученных доходов из-за нереальной к взысканию дебиторской задолженности, было произведено списание задолженности по лицевому счету ФИО1 Так, в октябре 2020 г. было списано 103634,99 рублей, в январе 2021 списано 33921,12 руб. 16.11.2021 по заявлению КГУП «Примтеплоэнерго» Артемовский филиал мировым судьей судебного участка №90 Хасанского района вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальной услуге отопления за период с 01.10.2020 по 30.04.2021 в сумме основного долга 20833,42 руб., госпошлины 418 руб., пени 388,80 руб. Судебный приказ был направлен в ОСП по Хасанскому району для исполнения.

В материалах дела отсутствуют документы, которые подтверждали, что истица пыталась решить вопрос по оплате коммунальных услуг с администрацией Славянского городского поселения, после самовольного выезда из аварийного жилья.

Из представленного письменного отзыва на иск администрации Славянского городского поселения, следует, что администрация исковые требования не признает. В обосновании указано, что ФИО3 проживает по адресу по договору социального найма №823 от 19.05.2016. В соответствии с договором социального найма №823 от 19 мая 2016 на нанимателе жилого помещения с момента заключения данного договора лежит обязанность по оплате коммунальных платежей. В настоящий момент с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №4 от 01.06.2021 на помещение по адресу . С даты заключения данного договора, коммунальные платежи по не подлежат оплате ФИО1

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением администрации муниципального образования Хасанского района Приморского края №862 от 13.11.2002 г., с 15.11.2002 краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» наделено функцией по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в виде отопления, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения, правом сбора платежей с потребителей за оказанные жилищно-коммунальные услуги на территории муниципального образования Хасанского района.

В соответствии с п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Судом установлено, что 19.05.2016 между администрацией Славянского городского поселения и ФИО1 был заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: . Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: . рождения.

На основании решения комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности администрации Славянского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ был введен режим чрезвычайной ситуации на объектовом уровне, в связи с разрушением фасадной стены в в пгт.Славянка и проведении аварийно-восстановительных работ.

01.06.2021 между администрацией Славянского городского поселения Хасанского муниципального района и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: . Совместно с нанимателем были вселены члены ее семьи.

Согласно справки МУП СГП «Славянка-Водоканал» за период с 16.12.2018 г. по 31.03.2021 по лицевому счету по имеется задолженность в сумме 70746,02 руб. за услуги: холодное водоснабжение, водоотведение ХВС, водоотведение ГВС, ХВС на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества МКД.

Согласно справке о начислениях и оплатах КГКУ Примтеплоэнерго по лицевому счету по имеется задолженность за период с 01.10.2020 г. по 30.04.2021 г. в сумме 20833,42 руб.

Доводы истца о наличии задолженности за период с декабря 2018 в сумме 59015,68 рублей перед КГКУ Примтеплоэнерго, ни чем не подтверждены. Согласно представленных документов КГУП Примтеплоэнерго по лицевому счету по ул. Парковая 4, 531, была списана дебиторская задолженность 01.10.2020 на сумму 103634,99 рублей, 01.01.2021 на сумму 33921,12 руб., 01.10.2021 на сумму 60543,63 руб.

Таким образом, за истцом перед КГУП Примтеплоэнерго числится задолженность 20833, 42 руб., которая была взыскана судебным решением.

Так, судебным приказом мирового судьи судебного участка №90 Хасанского судебного района Приморского края № от 16.11.2021 г. по заявлению КГУП «Примтеплоэнерго» с должников: ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО6 была взыскана задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 30.04.2021 в сумме 20833,42 руб., пени в размере 388,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 418 руб., а всего 21640, 22 руб.

Данный судебный приказ истцом не оспаривался и в настоящее время находится на исполнении в ОСП по Хасанскому району.

Кроме того, доказательства отказа истца от приемки коммунальных услуг по адресу материалах дела отсутствуют.

Таким образом, в отсутствие доказательств заключения в спорный период договора социального найма, расходы по оплате задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ возлагаются на истца. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ услуги по адресу истцу ответчиками не начисляется.

Исходя из изложенного, в отсутствие мотивированного отказа должника от приемки оказанных коммунальных услуг у истца возникла обязанность по оплате указанных услуг.

Факты оказания коммунальных услуг в дом по подтверждены материалами дела.

Доводы о том, что истец, выехав из аварийного жилого помещения, и таким образом освобождена от уплаты задолженности по оплате коммунальных платежей является не состоятельным, поскольку в соответствии с положениями пункта 5 части 3 статьи 67, части 1 статьи 153, статьи 154, части 1 статьи 155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; части 11 статьи 155 ЖК РФ, в силу которой неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая спор, суд на основании оценки представленных сторонами спора доказательств, не установил предусмотренных статьями 83, 85, 87 ЖК РФ оснований считать прекращенным договор найма жилого помещения, находящегося по адресу Славянка, , в период с 17.12.2018 до 01.06.2021, в котором истец и члены ее семьи сохраняли регистрацию, и в которое осуществлялась поставка коммунальных ресурсов.

Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца.

Доводы заявителя, что основанием отказа от исполнения обязанности по оплате жилого помещения является неисполнение администрацией обязательств по предоставлению пригодного для проживания жилого помещения, не влекут удовлетворение исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к КГУП «Примтеплоэнерго» филиала «Артемовский», МУП СГП « Славянка-Водоканал» о защите прав потребителя – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца.

Судья А.Н. Гурская

Решение в окончательной форме изготовлено 22.07.2022