Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамонова С.А. к Юр.лицо о признании права собственности на дом по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л :

Парамонов С.А. обратился в Любимский районный суд с исковым заявлением Юр.лицо Любимского района о признании права собственности на жилой на основании договора купли-продажи от 28.01.2001 г..

В судебном заседании Парамонов С.А. свои исковые требования полностью поддержал, и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с Юр.лицо договор купли-продажи жилого Жилой дом состоит на балансе Юр.лицо Договор подписан сторонами, условия договора выполнены. Деньги в кассу Юр.лицо внесены в размере, установленном договором в сумме 3000 рублей. В настоящее время не имеет возможности оформить данное помещение на себя, т.к. Юр.лицо необходимо пройти регистрацию недвижимости. Зарегистрировать свое право собственности Юр.лицо не имеет финансовой возможности. Он не имеет денежных средств, чтобы оплатить за Юр.лицо регистрацию права собственности на данное жилое помещение. Считает, что фактически договор купли-продажи жилого помещения состоялся, он выполнил условия договора и фактически является собственником данного дома.

Представитель ответчика Юр.лицо ФИО 1 исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что действительно в 2001 г. был продан дом Парамонову С.А. по письменному договору. Парамонов С.А. уплатил в кассу Юр.лицо обговоренную сумму 3000 руб. С этого момента Парамонов С.А. пользовался свои домом как собственным, никто к нему претензий не предъявляет. Дом был построен на средства колхоза в 1975 г., стоял на балансе Юр.лицо . Право собственности за Юр.лицо на этот дом до составления договора купли-продажи с Парамоновым С.А. также никем не оспаривалось.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области Любимский отдел в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление согласно которого, возражений по иску не представлено.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: до настоящего времени не за кем не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из акта балансовой принадлежности Юр.лицо следует, что жилой дом, расположенный по адресу состоит на балансе Юр.лицо Право собственности Юр.лицо на указанный дом до настоящего времени никем не оспорено.

В соответствии с письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Юр.лицо в лице председателя ФИО 1 , действующей на основании Устава продал, а Парамонов С.А. купил жилой за 3000 рублей.

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, жилой имеет общую площадь 38, 5 кв.м., в том числе жилую 38, 5 кв.м., сведения о собственнике жилого дома отсутствуют. Право собственности Парамонова С.А. на данный дом также никем не оспаривается.

Из представленных квитанций к приходному кассовому ордеру следует, что Парамонов С.А. за проданный жилой дом внес в кассу Юр.лицо 3000 рублей.

В судебном заседании сторонами подтверждено, что условия договора выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют. Дом передан Парамонову С.А. по акту в полное распоряжение и пользование.

С учетом изложенного суд пришел к выводу, что Парамонов С.А. приобрел право собственности на жилой дом, общей площадью 38, 5 кв.м., в т.ч. жилой 38, 5 кв.м, расположенный по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Следует принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования, т.к. признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком Юр.лицо

Признать за Парамоновым С.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 38, 5 кв.м., в т.ч. жилой 38, 5 кв.м., расположенный по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Снять указанный жилой дом с баланса Юр.лицо

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Любимский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья М.Г.Голубева