Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Майсак С.Н. к Администрации Гулькевичского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец Майсак С.Н. обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на гараж литер Г, общей площадью 21,7 кв.м, по адресу: , строение № 1, бокс № 2. Свои требования обосновал тем, что в 1992 году ему было выдано разрешение на строительство гаража на территории, прилегающей к дому № по . В 1993 году строительство гаража было им окончено. По его заявлениям 15 августа 2011 года изготовлен технический паспорт на гараж, а 24 июня 2011 года Администрацией поселения проведено уточнение адреса гаража. С момента окончания строительства по настоящее время он постоянно, открыто и добросовестно пользуется указанным гаражом, ставит туда личный автомобиль, хранит в нем другие вещи. Поскольку он более 18 лет открыто и добросовестно владеет гаражом, как своим собственным, содержит его, никаких претензий за все это время от других лиц не предъявлялось, просит признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Майсак С.Н. свои требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Гулькевичского городского поселения Лопанский И.А. против удовлетворения требований Майсак С.Н. не возражает.

Представитель третьего лица – ОАО Гулькевичский КХП», надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в своем заявлении просит дело рассматривать в отсутствие представителя, против удовлетворения требований истца не возражает.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что Майсак С.Н. владеет и пользуется гаражом литер Г общей площадью 21,7 кв.м по адресу: , строение № 1, бокс №2.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая во владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В 1992 году администрацией Гулькевичского комбината хлебопродуктов Майсак С.Н. как передовику производства был выделен для покупки легковой автомобиль и дано разрешение на строительство гаража для этого автомобиля на прилегающей к жилому дому территории (справка ОАО «Гулькевичский КХП» № 165 от 20 апреля 2011 года).

В техническом паспорте на гараж, изготовленном ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» указан год его постройки -1993.

Постановлением Главы Гулькевичского городского поселения № 321 от 24 июня 2011 года гаражу, которым владеет Майсак С.Н., по его заявлению присвоен адрес: , строение № 1, бокс № 2. Указанное постановление Майсак С.Н. рекомендовано представить в соответствующие организации для принятия нового адреса на обслуживание, что свидетельствует о признании Майсак С.Н. законным владельцем гаража.

Согласно справке ОАО «Гулькевичский КХП» от 3 октября 2011 года все объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, находившиеся на балансе ОАО «Гулькевичский КХП», переданы в муниципальную собственность Гулькевичского района на основании решения совета директоров от 10 марта 2006 года.

Из сообщения Администрации Муниципального образования Гулькевичский район от 21 октября 2011 года следует, что гараж литер Г по адресу: строение 1 бокс 2, в реестре муниципального имущества района не числится.

Согласно справке Администрации Гулькевичского городского поселения от 23 сентября 2011 года гараж в соответствии с правилами землепользования и застройки Гулькевичского городского поселения, утвержденными решением Совета Гулькевичского городского поселения от 25 февраля 2011 года № 3/19, расположен в зоне социально-бытового назначения, где вспомогательным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предусмотрены стоянки автомобильного транспорта.

Учитывая изложенное, суд считает доказанным факт открытого и добросовестного владения истцом Майсак С.Н. гаражом как своим собственным в течение более 15 лет, а, следовательно, возможным признать за истцом право собственности на гараж в силу приобретательской давности.

Право собственности на недвижимое имущество согласно ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцу свое право собственности на гараж следует зарегистрировать в Гулькевичском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Майсак С.Н. к Администрации Гулькевичского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Майсак С.Н., родившемся ДД.ММ.ГГГГ в , право собственности на гараж Литер Г, общей площадью 21,7 кв.м, расположенный по адресу: , строение 1, бокс 2, с регистрацией его права в Гулькевичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Председательствующий