Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1180/14 по иску ФИО2 к ФИО1 «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Сызранскому ФИО1 ГУП «ЦТИ» и Администрации городского округа Сызрань о прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в Сызранский городской суд с иском к ФИО1 «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Сызранскому ФИО1 ГУП «ЦТИ» и Администрации г.о. Сызрань о признании выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства недействительной и о прекращении права собственности, мотивируя тем, что на основании решения Сызранского городского суда от **.**.**** г. ей на праве собственности принадлежало жилое строение без права регистрации проживания в нем литера АА1А2А3а площадью 71,20 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г.Сызрань, в районе ул. ХХХ, дача № 30. Названное жилое строение располагалось на земельном участке площадью 764 кв.м. по адресу: <...> который также принадлежит ФИО2 на праве собственности. Право собственности истицы на указанные выше объекты недвижимости зарегистрировано в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области. В 2010 году ФИО2 выстроила на принадлежащем ей земельном участке дом (нежилое здание) площадью 71,20 кв.м., право собственности на который она также зарегистрировала в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области. В 2011 году истица снесла ранее имевшееся на земельном участке жилое строение без права регистрации проживания в нем литера АА1А2А3а площадью 71,20 кв.м. После этого, ФИО2 обратилась в Сызранский ФИО1 ГУП «ЦТИ» для получения документа, подтверждающего факт сноса названного выше объекта недвижимости, который был ей необходим для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности на него. После выхода техника на место ей была выдана справка от **.**.**** г. № 593, которую она приложила к заявлению в ФИО1 «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о снятии снесенного жилого строения без права регистрации проживания в нем литера АА1А2А3а площадью 71,20 кв.м. с кадастрового учета. **.**.**** г. ФИО2 получила выписку из Единого государственного реестра объектов капитального строительства о снятии спорного строения с кадастрового учета. Однако, в качестве основания снятия с кадастрового учета в данной выписке был указан не снос строения, а изменение наименования, назначения и адреса объекта. В настоящее время истица обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о прекращении права собственности на жилое строение без права регистрации проживания в нем литера АА1А2А3а площадью 71,20 кв.м. по указанному выше адресу, однако ей отказано во внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи, поскольку на регистрацию не представлен документ, подтверждающий прекращение существования объекта. При обращении в Сызранский ФИО1 ГУП «ЦТИ» ФИО2 было разъяснено, что такое основание снятия объекта с кадастрового учета как «изменение наименования, назначения и адреса объекта» было указано в выписке ошибочно, однако исправить данную ошибку в настоящее время не представляется возможным в связи с изменением установленного законом порядка. На основании изложенного истица просит суд: признать недействительной выписку из ЕГРОКС от **.**.**** г. о снятии с кадастрового учета жилого строения без права регистрации проживания в нем литера АА1А2А3а площадью 71,20 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, в районе ул. ХХХ, дача № 30, в связи с изменением наименования, назначения и адреса объекта; а также прекратить право собственности ФИО2 на указанный выше объект недвижимости в связи с его сносом.

В судебном заседании ФИО1 истицы по доверенности ФИО5 отказалась от исковых требований в части признания недействительной выписки из ЕГРОКС от **.**.**** г. о снятии с кадастрового учета жилого строения без права регистрации проживания в нем литера АА1А2А3а площадью 71,20 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, в районе ул. ХХХ, дача № 30, в связи с изменением наименования, назначения и адреса объекта. Определением Сызранского городского суда от **.**.**** г. производство по настоящему гражданскому делу в данной части прекращено. В остальной части ФИО1 истицы предъявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

ФИО1 «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без его участия.

ФИО1 Сызранского ФИО1 ГУП «ЦТИ» ФИО6 решение по делу оставляет на усмотрение суда, не оспаривает, что в настоящее время жилое строение без права регистрации проживания в нем литера АА1А2А3а площадью 71,20 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г.Сызрань, в районе ул. ХХХ, дача № 30, фактически снесено и не существует.

Ответчик – Администрация городского округа Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его ФИО1, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

ФИО1 3-его лица – Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав объяснения ФИО1 истицы и Сызранского ФИО1 ГУП «ЦТИ», проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании решения Сызранского городского суда от **.**.**** г. ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое строение без права регистрации проживания в нем литера АА1А2А3а площадью 71,20 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г.Сызрань, в районе ул. ХХХ, дача № 30. Названное жилое строение располагалось на земельном участке площадью 764 кв.м. по адресу: <...> который также принадлежит истице на праве собственности. Право собственности ФИО2 на указанные выше объекты недвижимости зарегистрировано в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области.

В 2010 году ФИО2 выстроила на принадлежащем ей земельном участке дом (нежилое здание) площадью 71,20 кв.м., право собственности на который она также зарегистрировала в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области.

В 2011 году истица снесла ранее имевшееся на указанном выше земельном участке жилое строение без права регистрации проживания в нем литера АА1А2А3а площадью 71,20 кв.м. После этого, ФИО2 обратилась в Сызранский ФИО1 ГУП «ЦТИ» для получения документа, подтверждающего факт сноса названного выше объекта недвижимости, который был ей необходим для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности на него. После выхода техника на место ей была выдана справка от **.**.**** г. № 593, которую она приложила к заявлению в ФИО1 «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о снятии снесенного жилого строения без права регистрации проживания в нем литера АА1А2А3а площадью 71,20 кв.м. с кадастрового учета.

**.**.**** г. ФИО2 получила выписку из Единого государственного реестра объектов капитального строительства о снятии спорного строения с кадастрового учета. Однако, в качестве основания снятия с кадастрового учета в данной выписке был указан не снос строения, а изменение наименования, назначения и адреса объекта.

В настоящее время истица обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о прекращении права собственности на жилое строение без права регистрации проживания в нем литера АА1А2А3а площадью 71,20 кв.м. по указанному выше адресу, однако ей отказано во внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи, поскольку на регистрацию не представлен документ, подтверждающий прекращение существования объекта.

При обращении в Сызранский ФИО1 ГУП «ЦТИ» ФИО2 было разъяснено, что такое основание снятия объекта с кадастрового учета как «изменение наименования, назначения и адреса объекта» было указано в выписке ошибочно, однако исправить данную ошибку в настоящее время не представляется возможным в связи с изменением установленного законом порядка.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г., от **.**.**** г. и от **.**.**** г., договором купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым строением без права регистрации проживания в нем от **.**.**** г., решением Сызранского городского суда от **.**.**** г., постановлением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. № 1460, уведомлением о приостановлении государственной регистрации от **.**.**** г. № 08/058/2012-129, сообщением об отказе в государственной регистрации от **.**.**** г. № 08/058/2012-129, выпиской из ЕГРОКС от **.**.**** г., ответом ФИО1 «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от **.**.**** г. № 8644, заявлениями о внесении в ЕГРОКС сведений об объекте капительного строительства от **.**.**** г. и от **.**.**** г., техническим паспортом жилого строения без права регистрации проживания в нем по состоянию на **.**.**** г., справкой Сызранского ФИО1 ГУП «ЦТИ» от **.**.**** г. № 593, справкой, содержащей внесенные в ЕГРОКС сведения о прекращении существования объекта учета от **.**.**** г. № 63-00-102/12-399016, кадастровой выпиской от **.**.**** г. № 63-00-102/14-236392, уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от **.**.**** г. № 63-00-102/14-236404, а также объяснениями сторон по делу в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, прекратить право собственности истицы на жилое строение без права регистрации проживания в нем литера АА1А2А3а площадью 71,20 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г.Сызрань, в районе ул. ХХХ, дача № 30, поскольку в судебном заседании установлено, что указанное выше жилое строение фактически уничтожено (снесено), его восстановление до настоящего времени не произведено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Право собственности ФИО2 на жилое строение без права регистрации проживания в нем литера АА1А2А3а площадью 71,20 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г.Сызрань, в районе ул. ХХХ, дача № 30, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Непопалов Г.Г.