Решение № 2-1180/17 от 14.11.2017 Чишминского районного суда (Республика Башкортостан)

Дело №2-1180/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

РБ пос. Чишмы 14 ноября 2017 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

при секретаре Ахметовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании право собственности на здание,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> РБ (далее – Администрация СП Новотроицкий сельсовет, ответчик), мотивируя тем, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 здание, расположенное по адресу : РБ, <адрес>, однако они как стороны сделки не успели обратиться в регистрирующий орган с заявлением о переходе собственности от продавца к покупателю, т.е. к ней.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом на основании ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Чишминский отдел Росреестра, администрация муниципального района <адрес> РБ, Комитет по управлению собственностью Минземимущества по <адрес>.

Истец ФИО3, представители Администрации СП Новотроицкий сельсовет, Чишминского отдела Росреестра, Комитета по управлению собственностью Минземимущества по <адрес>, администрации муниципального района <адрес> РБ, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотрение дела без их участия в судебном разбирательстве.

Обсудив доводы иска, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Заявленное ФИО1 в иске требование мотивировано тем, что ею на основании договора купли-продажи у ФИО4 приобретено здание ОС Сайраново, однако переход к ней права собственности на это здание как на объект недвижимого имущества, ими с ФИО4 в установленном законом порядке не зарегистрирован.

В подтверждение данного своего требования ею в суд представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, как следует из представленного истцом ФИО1 письменного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 у ФИО4 приобретено в собственность старое здание отделения связи ФИО5 на дрова (Товар) за цену в 10 000 рублей.

Таким образом, предметом сделки является не здание как объект недвижимого имущества, подлежащее государственной регистрации, а дрова, для перехода права собственности на которые, государственная регистрация не требуется. Поскольку согласно указанному договору купли-продажи здание ОС ФИО1 приобреталось не как объект недвижимого имущества, а на дрова, суд правовых оснований для удовлетворения её иска, не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении иска ФИО1 к Администрации сельского поселения Новотройцкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании право собственности на здание – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.М. Абдрахманов

Копия верна

Подлинный документ подшит в деле №

Решение не вступило в законную силу _________________. Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________ Судья: ____________