Гражданский кодекс часть 1

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации г.Слободского Кировской области о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику, указывая, что являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома по <данные изъяты> доле каждый, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом ранее состоял из двух частей: каменной и деревянной. Собственником деревянной части дома является муниципальное образование «город Слободской Кировской области». Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешен снос <данные изъяты> деревянной части дома, которую они снесли своими силами и за свой счет. Оставшаяся кирпичная часть дома была перепланирована и переустроена, и на новый объект за каждым из них по <данные изъяты> доли признано право собственности. Постановлением главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> доля жилого дома по адресу: <адрес> снята с регистрационного учета. На обращение о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета администрация г. Слободского отказала, в связи с тем, что должен быть составлен акт разборки объекта, который составить невозможно, поскольку на участке стоит новый объект. Просят снять с кадастрового учета комнату, находящуюся на балансе муниципального образования «город Слободской Кировской области» по адресу: <адрес><адрес>

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Истица ФИО2 и ее ФИО1ФИО5 на заявленных требованиях настаивали.

Представитель администрации г.Слободского Кировской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просят вынести решение с учетом требований действующего законодательства, и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указали, что на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., было признано право общей долевой собственности за истцами по решению <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, данный дом на кадастровом учете не состоит. За муниципальным образованием «Городской округ город Слободской Кировской области» зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> на поэтажном плане(комната№), площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Кировской области представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что в ЕГРН содержатся сведения о характеристиках объекта с кадастровым номером № двухэтажный многоквартирный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. За муниципальным образованием «Городской округ город Слободской Кировской области» зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. Из искового заявления не представляется возможным установить помещения( в виде квартир или комнат), которые являются снесенными. Считают, что в отношении измененного объекта( жилого дома с кадастровым номером №) необходимо осуществить кадастровый учет изменений в соответствии с Законом о регистрации и судебным решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные действия можно выполнить в административном порядке. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что муниципальному образованию «Городской округ город Слободской Кировской области» на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> на поэтажном плане(комната№), площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев акт технического состояния здания жилого <адрес> администрация г.Слободского Кировской области постановила: в связи с экономической нецелесообразностью проведения восстановительных работ по жилому дому № по <адрес> разрешить снос <данные изъяты> (деревянной) части жилого дома, принадлежащей муниципальному образованию «город Слободской». Оформить акт разборки 1\2(деревянной) части указанного дома и представить его в администрацию г.Слободского Кировской области и филиал КОГУП БТИ «Слободское БТИ» для снятия с регистрационного учета.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГФИО5 на основании постановления администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ произвел разборку и снес <данные изъяты> части ( в деревянном исполнении) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Конструкции вывезены на полигон ТБО. На земельном участке сохранена <данные изъяты> часть дома в кирпичном исполнении, как самостоятельный объект.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с фактическим сносом <данные изъяты> доли (деревянной части) жилого <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № администрация г.Слободского Кировской области постановила: <данные изъяты> долю(деревянную часть) жилого <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета. Считать оставшуюся кирпичную часть жилого дома самостоятельным жилым домом № по <адрес>.

Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, <данные изъяты> доля жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м признана отдельным жилым домом. Признано право собственности по <данные изъяты> доле каждой ФИО2, ФИО4 на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 118,4 кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Записи права регистрации прав собственности ФИО2 на <адрес>, ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 53,3 кв.м аннулированы.

Письмом администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГФИО5 сообщают, что для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости по адресу: <адрес><адрес> кадастровым инженером должен быть составлен акт разборки. В настоящее время составить акт разборки невозможно, т.к. на земельном участке стоит новый объект.

В соответствии со ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В силу ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

На основании ст.ст.212,215 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст.125 настоящего Кодекса.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соотвествии с ч.7 ст.40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Оценив в своей совокупности собранные по делу доказательства на предмет их относимости, допустиомсти и достоверности суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> на поэтажном плане (комната №),площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, находящееся в муниципальной собственности, как объект недвижимости, прекратил свое существование, т.к. был разобран и снесен.

Поскольку указанный объект недвижимости перестал существовать, поэтому он подлежит снятию с государственного кадастрового учета, а право муниципальной собственности на него муниципального образования «Городской округ город Слободской» в лице администрации г.Слободского Кировсчкой области следует прекратить.

Следовательно, исковые требования ФИО3, ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> на поэтажном плане (комната №),площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Прекратить право собственности муниципального образования «<адрес>» в лице администрации <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>№ на поэтажном плане (комната №4),площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, и аннулировать регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.И. Колодкин