Гражданский кодекс часть 1

Свои требования мотивирует тем, что 30 июля 2007 г. в соответствии с договором купли – продажи он совместно с бывшей супругой К.Ю.В. истец приобрел в собственность квартиру по <адрес>

23 января 2015 г. в соответствии с определением Беловского городского суда, утвердившим мировое соглашение о разделе имущества при разводе супругов, К.Ю.В.К.Ю.В. передала ему свою 1/2 долю в праве собственности от собственности, и данная квартира полностью перешла в собственность истца.

Согласно тому же мировому соглашению в собственность Клабукова А.Н. перешла доля К.Ю.В.К.Ю.В. на земельный участок, на котором расположено данное строение, кадастровый №.

Указывает на то, что спорное строение не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, перечисленным в ст. 36 ЖК РФ, а помещение в нем являются комнатами жилого дома, эти обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта. Фактически данная квартира является жилым домом, отдельно стоящим строением из бревен, одноэтажным, общей площадью 132,8 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м., состоящим из 4 комнат. В нем всегда проживала и проживает одна семья. Согласно техническому паспорту, выданным Центром технической инвентаризации Кемеровской области филиал № 2 БТИ г. Белово 31.10.2017 г. - объект, расположенный по <адрес> также является жилым домом. Аналогичное определялось данное строение в технических паспортах 1991 и 1993 г. В настоящее время истец пытается оформить право собственности на данную квартиру на себя, в соответствии с мировым соглашением о разделе имущества, но Администрация Беловского округа препятствует, в связи с тем, что данное строение по некоторым документам является квартирой.

Просит признать квартиру, состоящую из четырех комната, общей площадью 132,8 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м., расположенную по <адрес>, объектом недвижимого имущества для целей кадастрового учета – жилым домом.

В судебном заседании истец Клабуков А.Н. исковые требования уточнил. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддерживает и подтверждает. Просит изменить статус жилого помещения: жилой квартиры, общей площадью 132,8 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м., расположенной по <адрес> <адрес> на статус жилого дома.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Беловского городского округа, не явился, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Просили рассмотреть иск, в пределах заявленных требований по представленным доказательствам.

В судебное заседание представитель третьего лица - ГП КО «ЦТИ» не явился, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Просили рассмотреть исковое заявление в отсутствие своего представителя. По заявленным требованиям, полагаются на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст. 16 ЖК Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что 30.07.2007 года Клабуковым А.Н. и К.Ю.В. приобретена в общую совместную собственность недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры (с залогом в силу закона), заключенным с С.О.В..

Также, между указанными лицами заключен договор купли – продажи земельного участка от 30.07.2007 г., согласно которому в общую совместную собственность Клабукова А.Н. и К.Ю.В. перешел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новый Городок, <адрес>, кадастровый №.

Определением Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение между К.Ю.В. и Клабукова А.Н., по условиям которого К.Ю.В. передала свою 1/2 долю в общей совместной собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Новый Городок, <адрес> собственность Клабукова А.Н.

Техническим паспортом, составленным Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 2 БТИ г. Белово по состоянию на 31 октября 2017 г., на жилой дом, расположенный по <адрес> подтверждается, что указанное жилое помещение фактически является жилым домом: общей площадью 132,8 кв.м., в том числе жилой – 60,4 кв.м. Произведена пристройка, площадь уточнена.

Согласно ответу от 15.05.2018 № А/932-8, по результатам рассмотрения обращения Клабукова А.Н. от 08.05.2018 г. о предоставлении суду заключения о статусе жилого помещения, расположенного по <адрес> установлено, что согласно представленному техническому паспорту, выданному ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» филиал № 2 БТИ города Белово от 31.10.2017 г. площадь жилого помещения составляет: общая площадь 132,8 кв.м. жилая площадь 60,4 кв.м. В результате визуального обследования установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес> является жилым домом и состоит из четырех жилых комнат и имеет два отдельных входных узла.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что квартира, расположенная по <адрес>, является жилым домом.

Наличие в жилом помещении определенных признаков обособленного помещения в доме, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается технической документацией, позволяет сделать суду вывод об обоснованности исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и присвоить жилому помещению, расположенному по <адрес>, статус жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Присвоить жилому помещению - квартире, расположенному по <адрес> статус жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 22 мая 2018 года.

Судья /подпись/ В.М. Голубченко