Гражданский кодекс часть 1

06 апреля 2011 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Грибова Д.В., при секретаре Яковлевой Е.А., с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1181/2011 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, к Главному квартирно-эксплуатационному управлению МО РФ, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Главному квартирно-эксплуатационному управлению МО РФ, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: , мотивируя тем, что "дата" между ФИО2 и Главным квартирно-эксплуатационным управлением МО РФ был заключен договор социального найма № на спорное жилое помещение. Квартира была предоставлена ФИО2 на основании выписки из распоряжения Префекта Южного административного округа Правительства Москвы от "дата" №.

В "дата" г. истцами были собраны необходимые документы для заключения договора передачи квартиры в собственность. Однако ответчик сообщил истцам, что оформить договор передачи указанного жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) не предоставляется возможным в связи с тем, что квартира приобреталась Управлением контрактного строительства и инвестиций МО РФ и до настоящего времени правоустанавливающая документация на неё в Департамент жилищной политики и жилищного фонда не поступала.

Представитель истцов в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представители ответчиков Главного квартирно-эксплуатационного управления МО РФ, Департамента жилищной политики и жилищного фонда в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление федеральной регистрационной службы по в судебное заседание не явилось. Исходя из материалов дела о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки и возражений не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, и, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из представленных письменных доказательств установлено, что "дата" между ФИО2 и Главным квартирно-эксплуатационным управлением МО РФ был заключен договор социального найма № на жилое помещение, состоящее из комнат, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенное по адресу: (л.д. №).

Квартира была предоставлена ФИО2 и членам его семьи: ФИО3 (жена), ФИО4 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО7 (внучка) на основании выписки из распоряжения Префекта Южного административного округа Правительства Москвы от "дата" №.(л.д. №).

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что на спорной жилой площади, состоящей из комнат, общей площадью кв.м. ( с учетом балконов, лоджий, веранд, террас), без учета - кв.м., жилой площадью кв.м., расположенной по адресу: "дата" зарегистрированы и проживают ФИО2 и члены его семьи: ФИО3 (жена), ФИО4 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО7 (внучка), а с "дата" также зарегистрирован и проживает ФИО5 (внук) ( л.д. №).

При этом статьей 6 указанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что истцы, имея намерение воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, в соответствии с указанным выше законом, в "дата" г.г. собрали необходимые документы для заключения договора передачи квартиры в собственность. Однако, ответчик сообщил истицам, что оформить договор передачи указанного жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) не предоставляется возможным в связи с тем, что квартира приобреталась Управлением контрактного строительства и инвестиций МО РФ и до настоящего времени правоустанавливающая документация на неё в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы не поступала.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, в числе других, было приобретено Управлением контрактного строительства и инвестиций МО РФ и находится в ведении Главного квартирно-эксплуатационного управления МО РФ.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 2 ноября 1999г. № 1007 «О мерах по оказанию помощи Министерству обороны Российской Федерации в решении жилищных проблем», Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и префектурам поручено до выхода соответствующих нормативных актов, жилую площадь, построенную за счет средств федерального бюджета или с участием инвесторов, получаемую Министерством обороны РФ, оформлять наравне с муниципальной жилой площадью социального использования для обеспечения семей военнослужащих, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту службы и жительства.

Однако, до настоящего времени, нормативных актов регулирующих порядок передачи федеральной собственности в собственность города Москвы не принято.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное истцу жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы свое право на приватизацию ранее не использовали и имеются все основания для признания права собственности на квартиру по адресу: за ФИО8 имя и отчество , ФИО8 имя и отчество , ФИО9 имя и отчество , ФИО9 имя и отчество , Балута имя и отчество , Балута имя и отчество в равных долях по 1/6 доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО8 имя и отчество , ФИО8 имя и отчество , ФИО9 имя и отчество , ФИО9 имя и отчество , Балута имя и отчество , Балута имя и отчество право собственности по 1/6 доле за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Судья: