Гражданский кодекс часть 1

с участием представителей истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Домосервис» к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Домосервис» обратилось с указанным иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО5, является собственником <адрес> многоквартирного дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В течении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносит плату за водоотведение, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества, содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение, холодного водоснабжение на общие домовые нужды. Согласно п. 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения.Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании вышеперечисленных законодательных актов ответчик обязан вносить плату на содержание принадлежащего ему имущества, а так же за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. ООО «УК «ДОМОСЕРВИС» неоднократно информировало ответчика об имеющейся задолженности. Информация ответчиком к сведению не принята. До настоящего времени задолженность не погашена. Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «УК «ДОМОСЕРВИС» составляет <данные изъяты>. Поскольку ответчик не исполнял свои обязательства по оплате предоставленных ему услуг ООО «УК «ДОМОСЕРВИС» в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить кредитору пени, в размерах указанных в статье. Согласно проведенного расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ, на сумму долга (<данные изъяты> составляет <данные изъяты> Кроме того поскольку ответчик не исполнял свои обязательства по оплате предоставленных ему услуг, ООО «УК «ДОМОСЕРВИС» в соответствии со ст. 395 ГК РФ вправе требовать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, вследствие неправомерного удержания, в размере ставки Банка России, действовавшей в соответствующий период. Исходя из этого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за пользование денежными средствами истца, в размере суммы долга, т.е. 52 291 руб. 68 коп. с ответчика подлежат взысканию проценты в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ФИО5 в пользу ООО «УК «ДОМОСЕРВИС» задолженность по оплате за водоотведение, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества, содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение, холодного водоснабжение на общие домовые нужды, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 52 291 руб. 68 коп.; сумму, уплаченную в качестве государственной пошлины в размере 2 461 руб. 00 коп.; пени за период с 1 ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату предоставленных услуг в размере 15 427 руб. 05 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 1 ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 636,31 руб. и начисленные далее проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующей на сегодняшний день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности.

Определением Белогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО6

Представители истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали в полном объеме. Ответчики подавали заявление о проведении сверки, однако для проведения сверки не явились. Счетчики, установленные в квартире ответчиков, имеют повреждения, отсутствуют пломбы. Показания индивидуальных приборов учета от ответчиков не поступали.

Ответчики ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, от ответчика ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем в силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании возражали против заявленных требований, поскольку в их квартире никто не проживает, установлены счетчики, показания счетчиков регулярно передаются в управляющую компанию. Счетчики в квартире исправные. Они подавали заявление о проведении сверки начисленных к оплате сумм, однако ответа не получили на свое заявление. Поддержали доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление. Просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она работает в управляющей компании. В 2015 году действительно по заявке ответчиков в их квартире были установлены счетчики, она направляла мастера, который принес ей данные счетчиков, она составила акт ввода в эксплуатацию, но данный акт ответчики забрали у нее только в этом году. После проверки счетчиков летом 2018 года было установлено, что у ответчиков нет техпаспортов на приборы учета, и на счетчиках нет заводских пломб.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Предметом рассмотрения настоящего гражданского дела, является взыскание задолженности по коммунальным платежам за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> и истцом, ООО «Управляющая компания «Домосервис» является управляющей компанией указанного дома.

ООО «Управляющая компания «Домосервис» зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ как юридическое лицо, сведения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ООО «Управляющая компания «Домосервис» является надлежащим истцом по настоящему делу и у истца возникло право требовать от ответчиков внесения платы за жилищно- коммунальные услуги, предоставленные ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией жилого дома.

В соответствии с п. 2.4, п. 4.1.4, п. 4.1.8, п. 4.2.1 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, потребитель обязан нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество; потребители в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества МКД соразмерно своим долям в праве общей собственности и в установленные сроки и в полном объеме обязаны вносить Исполнителю плату за содержание и ремонт общего имущества МКД соразмерно общей площади помещения; размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций. Оплата за коммунальные услуги разбивается на две составляющие - оплата за услугу, потребленные для личных нужд и услуги, потребленные для общедомовых нужд; внесение платы осуществляется Потребителем в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем на расчетный счет или в кассу Исполнителя.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что ответчики является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно адресных справок, и справки главы <адрес> сельсовета <адрес>, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с четом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1ст. 155 ЖК РФ определены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании чего плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Аналогичные требования содержатся в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Таким образом, законом предусмотрена ответственность собственника, а также всех дееспособных, проживающих в квартире, членов семьи собственника жилого помещения по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Рассматривая доводы ответчиков о своем фактическом непроживании по указанному адресу, что также подтверждается справкой и.о. главы <адрес> сельсовета <адрес>, наличии в жилом помещении приборов учета холодной воды, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.п.81 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

В судебном заседании из акта приема в эксплуатацию приборов учета холодной воды в квартире от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, установлено, что приборы учета введены в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ, учет коммунальных услуг на основании показаний приборов узла учета потребителя осуществляется с момента подписания данного акта на основании ведомости показаний приборов учета.

Кроме того, согласно п.34 г(2)), п.п. «и» Правил, потребители обязаны обеспечивать сохранность установленных исполнителем при вводе прибора учета в эксплуатацию или при последующих плановых (внеплановых) проверках прибора учета на индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные приборы учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, тепловой энергии контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета; своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Подпунктом «ж» пункта 31 Правил установлено, что исполнитель коммунальных услуг обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть "Интернет" и др.).

В судебном заседании не было установлено того факта, что ответчики осуществляли передачу показаний прибора учета холодной воды, либо истец отказывался принимать указанные сведения от ответчиков любыми способами, в том числе допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета.

Согласно актам плановой проверки прибора учета холодной воды от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке водосчетчиков по адресу: <адрес>, было установлено, что на счетчиках отсутствует свинцовая заводская пломба, у потребителей отсутствуют паспорта на водосчетчики.

В силу требований п. 81(11), 81 (12) Правил, прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат:

целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;

наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;

отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета.

Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:

а) неотображения приборами учета результатов измерений;

б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;

в) механического повреждения прибора учета;

г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;

д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

При таких обстоятельствах, доводы ответчиков об исправности приборов учета, являются несостоятельными.

Кроме того, согласно п.п. 86, 87, 88, 90, 91 Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В судебном заседании было установлено, что ранее ответчики с заявлениями о временном отсутствии в жилом помещении в ООО «Управляющая компания «Домосервис» не обращались, сведений о своем временном отсутствии не передавали, на поданное заявление о проведении сверки по задолженности за жилищно-коммунальные услуги в связи с временным отсутствием им был направлен истцом ответ, о необходимости прибыть в ООО «УК Домосервис», данный ответ был получен ответчиком ФИО4, о чем имеется уведомление о вручении, однако для проведения сверки не явились.

В связи с чем, у истца отсутствовала обязанность по проведению перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Размер образовавшейся задолженности стороной истца подтвержден документально по каждой позиции заявленных требований. Доказательства оплаты задолженности ответчиками не предоставлено, сведений о произведении оплаты коммунальных услуг в установленном размере за оспариваемый период в материалах дела не имеется, иного расчета ответчиками не представлено, а в силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, поэтому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части суд не усматривает.

В связи с отсутствием со стороны ответчиков намерений погасить задолженность в добровольном порядке, она подлежит взысканию с ответчиков в судебном порядке.

Определяя порядок взыскания заявленной суммы задолженности по коммунальным услугам с ответчиков, суд приходит к выводу, что она подлежит взысканию в солидарном порядке, в соответствии с положениями ч.1 ст.323 ГК РФ, согласно которой при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

С учетом заявленных исковых требований, представленного истцом расчета, суд полагает подлежащим взысканию с ответчиков суммы задолженности перед ООО «Управляющая компания «Домосервис» в размере 52291 рубль 68 копеек, за водооотведение, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общество имущества, содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на общие домовые нужды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату предоставленных услуг в размере 15427 рублей 05 копеек.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как видно из материалов дела, расчет истца, соответствует требованиям приведенных норм, ответчиками в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не предоставлено доказательств в обоснование своих доводов, либо иного расчета пени за просрочку платежей.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку заявленная в данном деле неустойка является законной (предусмотрена императивной нормой ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), требования истца о взыскании с ответчиков неустойки в размере 15427 рублей 05 копеек являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к которым в силу ст. 88 ГПК ПФ относится и государственная пошлина. При этом в случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются иску пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 2461 рубль 00 копеек, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с удовлетворением исковых требований истца, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Управляющая компания «Домосервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в пользу «Управляющая компания «Домосервис» задолженность по оплате за водоотведение, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общество имущества, содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на общие домовые нужды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52291 рубль 68 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату предоставленных услуг в размере 15427 рублей 05 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2461 рубль 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Михалевич

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ