Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Микушиной Инны Сергеевны к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, третьи лица – Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Управление имущественных и земельных отношений Ейского городского поселения Ейского района, администрация Ейского городского поселения Ейского района, о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке,-

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд и просит обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю восстановить аннулированные сведения в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1020 кв.м. по <адрес>, восстановив присвоенный ему ранее кадастровый номер.

Истица – Микушина И.С. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик – представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, а также третьи лица – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель Управления имущественных и земельных отношений Ейского городского поселения Ейского района, представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Основания и предмет иска истицей не изменяются, в рассмотрение дела в порядке заочного производства, возражений от нее не поступило. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим снованиям.

В судебном заседании установлено, что во исполнении постановления главы муниципального образования Ейский район №502 от 02.06.2009 года, 02.06.2009 года между Управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район и Микушиной И.С. был заключен договор аренды земельного участка государственной собственности №4200005926, согласно условий которого во временное владение и пользование Микушиной И.С. сроком на 10лет был предоставлен земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 1020 кв.м. по <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.7-9,10,11-12).

Однако, своих обязательств по регистрации договора аренды земельного участка государственной собственности №4200005926 от 02.06.2009 года, Микушина И.С. своевременно не исполнила, в связи с чем, сведения о земельном участке с кадастровым номером № были аннулированы в государственном кадастре недвижимости (л.д.30,31), что в свою очередь, является основанием для отказа Микушиной И.С. в выдаче поручения для межевания спорного земельного участка (л.д.13-14), его формирования (л.д.15-16), равно как и для утверждения схемы земельного участка и предварительного согласования предоставления его в аренду (л.д.17-18).

Согласно ст. 13 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Частью 1 ст. 5 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные ч. 4 ст. 24 настоящего Федерального закона (ч. 1 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии со ст. 24 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.

При этом, ч.4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действующей на момент представления Микушиной И.С. в аренду спорного земельного участка) было определено, что если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Федеральным Законом от 23.07.2013 года № 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", в ч.4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесены изменения в части увеличения срока государственной регистрации права на объект недвижимости, сведения о котором носят временный характер до пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости.

На основании вышеизложенного, а также с учетом того, что аннулирование сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости нарушает права и законные интересы Микушиной И.С., как арендатора, поскольку влечет за собой утрату объекта аренды, принимая во внимание, что по смыслу положений ч. 4 ст. 24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" аннулирование образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости осуществляется в отношении неиспользованных земельных участков при отсутствии спора о праве, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным Законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194 – 199, 233-236ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю восстановить аннулированные сведения в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью 1020 кв.м. по <адрес>, восстановив присвоенный ему ранее кадастровый номер.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий