Гражданский кодекс часть 1

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Амирханова Р.А., при секретаре судебного заседания Гаджиевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО «город Буйнакск» об обязании выдать акт согласования местоположения границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным заявлением на том основании, что у него в праве пользования с 1970 года находился земельный участок по ул. Аскерханова, 2 «а», площадью 450 кв.м., в 2005 году он его перевел в собственность. Постановлением Буйнакской городской Администрации № 518 от 29.11.2005 года, ему было предоставлено в собственность 450 кв.м., а 62 кв.м. земли, которые прилегают сзади стены его дома, он выкупил у Администрации города по договору купли-продажи земельного участка от 29.11. 2005г., который был зарегистрирован в регистрационной службе 02.12.2005 года №. В общем право собственности зарегистрировано на общую площадь 512,0 кв.м.

На тот период сзади моего дома по всей длине 26,9 м. была расположена зеленая зона, шириной в 7,0 м. с многолетними деревьями, после нее была дорога шириной 6-7 м.- это дорога к пятиэтажному дому. После дороги была пустая территория, где были расположены мусорные баки, т.е. при дворовая территория многоквартирного дома и она граничила с территорией городского сада.

Несколько лет назад всю территорию, о которой упомянул Истец выше, вместе с дорогой и тротуаром к многоэтажному дому Администрация города передает некому гражданину, вопреки воле жильцов многоквартирного дома. А дорогу к пятиэтажному дому примкнули-перенесли вдоль забора дома Истца не оставив тротуара.

Работники Администрации считают, что та территория, которую Истец приобрел у Администрации, (Истец) должен оставить под тротуар. Прикрывая свое нарушение- продажу территории под дорогой и коммуникации к многоквартирному дому, они притесняют собственность Истца.

Просит суд обязать Администрацию ГО «город Буйнакск» выдать ему акт согласования местоположения границ земельного участка по адресу <адрес> «а», с кадастровым номером 05:44:000031:58.

Истец ФИО2 будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Администрация ГО «город Буйнакск» будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представителя не направил, в своем заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

В силу положений п. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Проверив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно письму Начальника МКУ УАГИЗО ФИО3 от 24.07.2023г., Истцу было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка с ссылкой на статью 11.10 Земельного Кодекса. Причиной отказа по утверждению Администрации ГО «город Буйнакск» являлось то, что Истцом при подготовке схемы расположения границы испрашиваемого земельного участка допущен выход за линию застройки на территорию общего пользования.

Как следует из Постановления Главы городской Администрации ГО « город Буйнакск» ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок расположенный по адресу: РД, <адрес> «а», площадью 512 кв. м. из которых 450 кв. м. бесплатно, 62.0 кв.м. с выкупом для эксплуатации и обслуживания домовладения. Приложенный к исковому заявлению договор купли-продажи земельного участка от 29.11.2005 года подтверждает оплату и приобретение в собственность Истцом вышеупомянутой дополнительной квадратуры земельного участка.

Согласно свидетельство о регистрации права собственности серии 05-АА № 021426 от 2 декабря 2005 года ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 512.0 кв.м., с кадастровым номером 05:44:000031:0058, находящемуся по адресу: <адрес> «а».Вышеуказанные сведения и документы подтверждают право собственности Истца на земельный участок находящийся расположенный по адресу: РД, <адрес> «а» с общей площадью 512 кв.м.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 8 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В силу ст. ст. 35 и 36 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Постановлением Правительства Республики Дагестан №296-р от 15.07.2015 «Об утверждении Типового перечня муниципальных услуг, предоставляемых органами местного самоуправления муниципального образования Республики Дагестан», предусмотрено: предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта. Выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала. Обеспечение первоочередного выделения для многодетных семей садово-огородных участков. Предоставление разрешения на осуществление условно разрешенного вида использования земельного участка или объекта капитального строительства. Выдача градостроительных планов земельных участков. Согласование размещения и приемка в эксплуатацию нестационарных (временных, мобильных) объектов. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию ГО «город Буйнакск» согласовать ФИО1 местоположения границ земельного участка по адресу <адрес> «а», с кадастровым номером 05:44:000031:58.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий Р.А.Амирханов