Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Выселковский район, ФИО3 о признании сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке реестровой ошибкой, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ... что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчик ФИО3 обратился в Выселковский районный суд Краснодарского края с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям Краснодарского края (дело № 2- 225/2019) об установлении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером ... признании сведений о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... ошибочными и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами ...

ФИО1 как собственник земельного участка с кадастровым номером ... была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика.

При рассмотрении дела ФИО3 утверждал, что на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 470000 кв.м., незаконно размещены два земельных участка с кадастровыми номерами ...

Из заключения эксперта по результатам проведения судебной экспертизы, следует, что установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 470000 кв.м., расположенного по адресу: ...» с учетом имеющихся правоустанавливающих, инвентаризационных и иных документов не представляется возможным.

В отношении земельного участка с кадастровым номером ... была допущена техническая ошибка, которая заключается в следующем: ошибка в присвоении кадастрового номера земельному участку; ошибка в отнесении КФХ ... права собственности на земельный участок общей площадью 47,00 га с указанием источника информации - земельный баланс по состоянию на 01 июля 2005 года. Особое мнение эксперта: Земельный участок с кадастровым номером ... является двойником, дублирующим земельные участки с кадастровыми номерами ...

Решением Выселковского районного суда Краснодарского края от 26 ноября 2019 года по делу № 2- 225/2019 в удовлетворении исковых требований ФИО3 было отказано.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 12 марта 2020 года (дело № 33-8472/2020 № 2-225/2019,) решение Выселковского районного суда Краснодарского края от 26 ноября 2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 - без удовлетворения.

В связи с чем, просит суд признать сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ... - реестровой ошибкой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 470000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: ...

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ... года ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 47000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, по доводам, изложенным иске и дополнении к иску. Суду пояснил, что при внесении сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером ... была допущена реестровая ошибка. Земельный участок с кадастровым номером ... является двойником, дублирующим земельные участки с кадастровыми номерами ... что подтверждается выводами эксперта. В обоснование доводов исковых требований изложены обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями по ранее рассмотренному делу №2-225/19, а именно решением Выселковского районного суда Краснодарского края от 26.11.2019 года, а также апелляционным определением Краснодарского края от 12.03.2020 года.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельных споров.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, однако выразил неуважение к суду и без разрешения председательствующего покинул зал судебного заседания без уважительных на то причин, об отложении судебного заседания не просил, возражений по существу иска не предоставил.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, материалы гражданского дела № 2-225/2019, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах учсастка. Почтовый адрес ориентира: ... Кадастровый номер объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости ...

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ..., земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ... принадлежит на праве собственности ФИО3

Из материалов гражданского делу №2-225/2019 года следует, что ФИО3 обратился в Выселковский районный суд с исковыми требованиями к Департаменту по имущественным и земельным отношениям Краснодарского края об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадь земельного участка 47 0000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Координаты земельного участка, расположенного по адресу: ... Признании сведений о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровым номерами ..., расположенных по адресу... - ошибочными. Исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади, земельных участков с кадастровыми номерами ... Установлению границ земельного участка под номером ... общей площадью 470 000 кв.м., расположенного по адресу: ... и граничащими земельными участками.

В качестве третьего лица в деле участвовала, в том числе и ФИО1, являющаяся собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в отношении которого ФИО3 было заявлено одно из требований.

Решением Выселковского районного суда Краснодарского края от 26.11.2019 г. по иску ФИО3 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям Краснодарского края об установлении границ земельного участка в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказано.

Как следует из данного решения, согласно определения Выселковского районного суда Краснодарского края от ... была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ...

Как следует из заключения эксперта по результатам проведения судебной экспертизы, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... площадью 470 000 кв.м., расположенного по адресу: ...» с учетом имеющихся правоустанавливающих, инвентаризационных и иных документов не представляется возможным.

В отношении земельного участка с кадастровым номером ... была допущена техническая ошибка, которая заключается в следующем: ошибка в присвоении кадастрового номера земельному участку; ошибка в отнесении ... права собственности на земельный участок общей площадью 47,00 га с указанием источника информации - земельный баланс по состоянию на 01 июля 2005 года.

Эксперт указал особое мнение, согласно которому земельный участок с кадастровым номером ... является двойником, дублирующим земельные участки с кадастровыми номерами ....

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 12.03.2020 г. решение Выселковского районного суда от 26 ноября 2019 г. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО3 – без удовлетворения.

Вышеуказанными судебными постановлениями установлено, что решением Выселковского районного суда от 03 сентября 2018 года за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером ..., площадью 470000 кв.м., расположенный по адресу: ...». Данное решение явилось основанием для государственной регистрации за ФИО3 права собственности на указанный земельный участок.

Кроме того, как следует из вышеуказанного апелляционного определения спорный земельный участок (кадастровый номер ... принадлежащий ФИО3) был поставлен на кадастровый учет на основании земельного баланса, который не является правоустанавливающим документом.

Решение Выселковского районного суда от 03.09.2018 года также не содержит необходимых сведений о местоположении – границах земельного участка ФИО3, позволяющих его идентифицировать.

На основании ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Выселковский район, ФИО3 о признании сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке реестровой ошибкой, исключении сведений о земельном участке и Единого государственного реестра недвижимости, погашении в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности - удовлетворить.

Признать сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ... - реестровой ошибкой.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ... года ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 470000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: край ...

Мотивированное решение составлено 09.09.2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

... О.Н. Мельникова