ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-1182/2018 от 31.05.2018 Серпуховского городского суда (Московская область)

Дело № 2-1182/2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2018 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МУП «Жилищник» о взыскании денежных средств,

по иску третьего лица ФИО4 к МУП «Жилищник» о взыскании денежных средств,

по иску третьего лиц ФИО5 к МУП «Жилищник» о взыскании денежных средств,

по иску третьего лица ФИО6 к МУП «Жилищник» о взыскании денежных средств,

по иску третьего лица ФИО7 к МУП «Жилищник» о взыскании денежных средств,

по иску третьего лица ФИО8 к МУП «Жилищник» о взыскании денежных средств,

по иску третьего лица ФИО9 к МУП «Жилищник» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, в котором просят, с учетом уточнения, взыскать с МУП «Жилищник» денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», ФИО1 в размере 5667 рублей 95 коп., ФИО2 в размере 9882 рубля 08 коп., ФИО3 в размере 11276 рублей 97 коп.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, заявляющие самостоятельные требования, обратились в суд с иском о взыскании с МУП «Жилищник» неиспользованные денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», в следующем размере: ФИО4 – 4088 рублей 39 коп., ФИО5 – 4901 рублей 75 коп., ФИО6 – 4901 рублей 75 копеек, ФИО7 – 11041 рублей 21 коп., ФИО8 – 5972 рублей 47 коп., ФИО9 – 5667 рублей 95 коп.

Истцы и третьи лица свои требования мотивируют тем, что до 01 августа 2015 года МУП «Жилищник» осуществлял управление многоквартирным домом по <адрес>. После расторжения договора управления по состоянию на 01.08.2015 года образовалась задолженность МУП «Жилищник» в размере 74540 рублей перед собственниками жилых помещений многоквартирного дома, которую МУП «Жилищник» признал на основании Соглашения о зачете задолженности, образовавшейся после расторжения договора управления многоквартирным домом в счет оплаты за оказание услуг и выполнение работ от 18.11.2015 года, заключенного между Председателем Совета многоквартирного жилого дома <адрес>ФИО1 и МУП «Жилищник», утвержденного общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома № <адрес>. От добровольного исполнения данного соглашения и возврате денежных средств МУП «Жилищник» отказывается.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 поддержали заявленные требования с учетом уточнения, и требования третьих лиц, просили их удовлетворить.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика МУП «Жилищник» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д. 64).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В материалы дела представлено Соглашение о зачете задолженности МУП «Жилищник», образовавшейся после расторжения договора управления многоквартирным домом в счет оплаты за оказание услуг и выполнение работ от 18.11.2015 года, заключенного между Председателем Совета многоквартирного жилого дома <адрес>ФИО1 и МУП «Жилищник» (л.д. 7-8), утвержденного общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> (л.д. 5-6).

Приложение к Соглашению о зачете задолженности предусматривает Список работ и услуг, подлежащих выполнению в отношении общего имущество МКД, расположенного по <адрес> (л.д. 9).

В материалы дела представлены ответы МУП «Жилищник» от 26.04.2016 года на обращение ФИО1 о возврате остатка денежных средств (л.д. 11); ответ МУП «Жилищник» от 25.05.2016 года на обращение ФИО1 для оценки объемов работ по Соглашению от 18.11.2015 года (л.д. 13); ответ МУП «Жилищник» от 13.12.2016 года на обращение ФИО1 о переводе денежных средств в счет оплаты материалов для проведения ремонтных работ.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» по состоянию на 16.05.2018 года собственником <адрес> является муниципальное образование «Городской округ Серпухов Московской области», (л.д. 65).

Собственником квартиры <адрес> является ФИО4 доля в праве 43/100 (л.д. 28), выписка из лицевого счета <номер> (л.д. 29-34).

Собственниками <адрес> является ФИО1 и ФИО9, доля в праве по 1/2 (л.д. 36,86), выписка из лицевого счета <номер> (л.д. 37-38).

Собственниками <адрес> является ФИО5 и ФИО6 доля в праве по 1/4 (л.д. 40,44), выписка из лицевого счета <номер> (л.д. 41-42).

Собственником <адрес> являлась Б. (л.д. 45), которая умерла 19.06.2017г., наследником является ФИО7 (л.д. 87-89), выписка из лицевого счета <номер> (л.д. 45-47).

Собственником <адрес> является ФИО2 (л.д. 49), выписка из лицевого счета <номер> (л.д. 50-51).

Собственником <адрес> является ФИО3 (л.д. 53), выписка из лицевого счета <номер> (л.д. 54-55).

Собственником <адрес> является ФИО8 (л.д. 57-58), выписка из лицевого счета <номер> (л.д. 59-60).

В материалы дела представлены обращения собственников о возврате остатка денежных средств по задолженности МУП «Жилищник», образовавшейся в результате расторжения договора управления многоквартирным домом <адрес> по состоянию на 01.08.2015 года (л.д. 27, 35, 39, 43, 48, 52, 56).

В соответствии с расчетом, составленным МУП «Жилищник», с учетом площади жилых помещений в многоквартирном доме, наличия задолженности по оплате за обслуживание жилья в спорный период у К. (<адрес>), денежная сумма в размере 74540 руб. распределилась следующим образом: И. (муниципальная <адрес>) – 11139,44 руб., ФИО4 (43/100 доли в праве <адрес>) – 4088,39 руб., ФИО1 (1/2 доля в <адрес>) – 5667,95 руб., ФИО9 (1/2 доля в <адрес>) – 5667,95 руб., ФИО5 (1/2 доля в <адрес>) – 4901,75 руб., ФИО6 (1/2 доля в <адрес>) – 4901,75 руб., Б. (<адрес>) – 11041,21 руб., ФИО2 (<адрес>) – 9882,08 руб., ФИО3 (<адрес>) – 11276,97 руб., ФИО8 (<адрес>) – 5972,47 руб. (л.д. 67).

Располагая представленными доказательствами, оценивая их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из совокупного толкования указанных положений закона, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Поступившие на счет управляющей организации денежные средства аккумулируются и служат средством оплаты услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества доме, предоставленных коммунальных услуг и иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Из материалов дела следует, что после расторжения договора управления многоквартирным домом <адрес> с МУП «Жилищник», на счете ответчика остались денежные средства собственников многоквартирного дома в сумме 74540 руб., что подтверждается материалами дела и не оспаривалось последним в процессе рассмотрения дела в суде. В соответствии с соглашением о зачете данной задолженности, указанные денежные средства должны быть направлены на оказание услуг и выполнение работ. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик уклонялся от принятых на себя обязательств, в связи с чем, собственники квартир в многоквартирном <адрес> пришли к соглашению о возврате им остатка денежных средств.

В названной связи и в силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ (обязанность возвратить неосновательное обогащение), учитывая отсутствие у ответчика оснований для удержания неизрасходованных денежных средств, собранных с собственников на содержание и ремонт дома, доказанность размера неосновательного обогащения, суд приходит к выводу, что собственники помещений многоквартирного вправе требовать с МУП «Жилищник» возврата неиспользованных денежных средств в размере 74540 руб.

Принимая во внимание представленный расчет, составленный МУП «Жилищник», суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов и третьих лиц неиспользованные денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», в размере, указанном в расчете и исковых заявлениях. Всего подлежит взысканию сумма 63400,52 руб., поскольку наниматель квартиры <номер> не обратился с исковыми требованиями, вправе в отдельном производстве требовать возврата денежных средств.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд государственная пошлина в размере 300 руб. была оплачена истцом ФИО10, при уточнении требований ФИО2 оплатил госпошлину в размере 300 руб. Исходя из удовлетворенной части требований, цена иска составляет: 2102 руб. 02 коп. С учетом частичной оплаты госпошлины, с ответчика МУП «Жилищник» в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 1614 руб. 11 коп., пропорционально удовлетворенной части требований, в пользу ФИО11 – 300 руб., в пользу ФИО1 – 187,91 руб. При этом ФИО1 подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в сумме 112,09 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истцов и третьих лиц удовлетворить.

Взыскать с МУП «Жилищник» в пользу ФИО1 неиспользованные денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», в размере 5667 рублей 95 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 187 руб. 91 коп., а всего 5855 (пять тысяч восемьсот пятьдесят пять) рублей 86 копеек.

Взыскать с МУП «Жилищник» в пользу ФИО2 неиспользованные денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», в размере 9882 рубля 08 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп., а всего 10 182 (десять тысяч сто восемьдесят два) рубля 08 копеек.

Взыскать с МУП «Жилищник» в пользу ФИО3 неиспользованные денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», в размере 11276 (одиннадцать тысяч двести семьдесят шесть) рублей 97 коп.

Взыскать с МУП «Жилищник» в пользу ФИО4 неиспользованные денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», в размере 4088 (четыре тысячи восемьдесят восемь) рублей 39 коп.

Взыскать с МУП «Жилищник» в пользу ФИО5 неиспользованные денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», в размере 4901 (четыре тысячи девятьсот один) рубль 75 коп.

Взыскать с МУП «Жилищник» в пользу ФИО6 неиспользованные денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», в размере 4901 (четыре тысячи девятьсот один) рубль 75 коп.

Взыскать с МУП «Жилищник» в пользу ФИО7 неиспользованные денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», в размере 11041 (одиннадцать тысяч сорок один) рубль 21 коп.

Взыскать с МУП «Жилищник» в пользу ФИО8 неиспользованные денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», в размере 5972 (пять тысяч девятьсот семьдесят два) рубля 47 коп.

Взыскать с МУП «Жилищник» в пользу ФИО9 неиспользованные денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», в размере 5667 (пять тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 95 коп.

Взыскать с МУП «Жилищник» в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 1614 рублей 11 копеек.

Возвратить ФИО1 из средств соответствующего бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 112 руб. 09 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 06 июня 2018 года