Гражданский кодекс часть 1

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Рубель Ю.С., при участии помощника судьи Назариковой Е.В., с участием помощника прокурора Фрунзенского района г. Владивостока Коломеец Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владивостока к Должикову Евгению Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация г. Владивостока обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав в обосновании требований, что распоряжением администрации города Владивостока от 31.12.2014 № 1285-р «Об утверждении заключения о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу от 24.12.2014 № 53» - <адрес><адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписке из поквартирной карточки по форме № 10 от 25.05.2020 в жилом помещении № вышеуказанного многоквартирного дома зарегистрирован Должиков Е.Б.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.19954 № 713, для регистрации по месту жительства граждан представляет, в том числе, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством РФ основанием для вселения в жилое помещение.

В выписке из поквартирной карточки форма № 10 от 25.05.2020 сведения о правоустанавливающих документах отсутствуют. Вместе с тем, ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Должикову Е.Б. не выдавался. Ответчик в администрацию г. Владивостока с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения № в <адрес><адрес> не обращался, решение о предоставлении указанного жилого помещения Должикову Е.Б. администрацией г. Владивостока не принималось.

Из зафиксированных в акте от 08.07.2020, составленном специалистами администрации г. Владивостока, из пояснений соседей, проживающих в <адрес>, следует, что ответчик ранее проживал в двух комнатах <адрес>, однако в настоящее время не проживает более 3 лет.

Данное жилое помещение по адресу: <адрес>находится в собственности Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Владивостокского городского округа от дата№, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата№.

Поскольку решение о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, администрацией г. Владивостока не принималось, договор социального найма с Должиковым Е.Б. не заключался, следовательно, основания для регистрации ответчика по месту его жительства по вышеуказанному адресу также отсутствовали. Таким образом, регистрация Должикова Е.Б. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, осуществлена без правовых оснований и носит формальный характер, что является основанием для признания его не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

Кроме того, <адрес> включен в перечень расселяемых многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, по годам реализации подпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Владивостокского городского округа» на 2019-2025 годы муниципальной программы «Архитектура, землеустройство, жилище и строительство в городе Владивостоке» на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением администрации города Владивостока от 17.09.2018 № 2518.

Признание ответчика не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением также необходимо и для выполнения администрацией <адрес> муниципальной вышеуказанной программы.

Просит суд признать Должикова Е.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Владивосток, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Соколова В.С. требования поддержала, просила их удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения суда.

Ответчик Должиков Е.Б. в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещался судом по адресам, указанным в исковом заявлении. Причины не явки суду не известны, ходатайств не поступало. При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса, суд, руководствуясь ст. 233,235 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля.В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании Постановления главы администрации г. Владивостока от 08.08.2001 г. №122 является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Владивостокского городского округа №44577 от 25.05.2020 г. Согласно выписке из Формы-10 от 25.05.2020 г. в указанном жилом помещении зарегистрирован Должиков Е.Б., дата года рождения. Специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока 08.07.2020 г. была организована выездная проверка жилого помещения по адресу: <адрес> При проведении проверки, из пояснений соседей, проживающих в <адрес><адрес>, следует, что ответчик ранее проживал в двух комнатах <адрес>, однако в настоящее время не проживает более 3 лет.Каких-либо обстоятельств, подтверждающих факт проживания Должикова Е.Б. по месту своей регистрации, судом не установлено. Доказательств несения расходов ответчиком по содержанию жилого помещения также не имеется. В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.Частью 2 ст. 83 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Поскольку установлено, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не использует его для проживания, не обеспечивает его сохранность, суд приходит к выводу, что Должиков Е.Б. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, требования Администрации г. Владивостока подлежат удовлетворению. Кроме того, <адрес><адрес><адрес> включен в перечень расселяемых многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, по годам реализации подпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Владивостокского городского округа» на 2019-2025 годы муниципальной программы «Архитектура, землеустройство, жилище и строительство в городе Владивостоке» на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением администрации города Владивостока от 17.09.2018 № 2518. Признание ответчика не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением также необходимо и для выполнения администрацией г. Владивостока муниципальной вышеуказанной программы.В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.С учетом требований пп. 3 п. 1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 300 рублей.На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194,199 ГПК РФ суд, решил: исковые требования администрации города Владивостока к Должикову Евгению Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Должикова Евгения Борисовича, дата года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с Должикова Евгения Борисовича в доход местного бюджета муниципального образования Владивостокского городского округа государственную

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п\п Ю.С. Рубель