Решение № 2-1184 от 28.04.2011 Авиастроительного районного суда г. Казани (Республика Татарстан)

                                                                                    Авиастроительный районный суд г. Казани                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                   Вернуться назад                                                                                           

                                    Авиастроительный районный суд г. Казани — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

дело № 2-1184/11

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 апреля 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Закировой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсиповой Р.А. к гаражно-строительному кооперативу «Сапсан-2004» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительством,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Сапсан-2004» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительством. В обоснование заявления указано, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор за № об участии в строительстве гаражного бокса в данном кооперативе. По условиям договора стоимость гаражного бокса № составляет ., которые полностью выплачены. В настоящее время гаражно-строительный кооператив не оформляет документы для регистрации имущества в собственность.

В судебном заседании истица требования поддержала, подтвердив изложенные в исковом заявлении доводы, пояснив, что истец полностью выполнил взятые на себя обязательства по договору, выплатив . Длительное время Юсипова Р.А. владеет и пользуется гаражом, несет расходы по содержанию. Однако право распоряжения у собственника отсутствует, поскольку не зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Ахметзянов Н.М. с иском согласился, подтвердив, что паевые взносы истцом выплачены в полном объеме. Строительство должно было быть завершено в 2004 году. Однако бюро технической инвентаризации не пропускает документы, поэтому отсутствует возможность передачи гаражного бокса в собственность истца.

Привлеченный к участию в судебном заседании в качестве третьего лица представитель Исполнительного комитета муниципального образования гор. Казани в суд не явился. О дне и времени судебного заседания извещен (л.д.8). С учётом мнения участвующих в деле лиц суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

На основании ч. 1 ст. 27 ФЗ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

На основании ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.. .. .;

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

Судом установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор за № о долевом участии в строительстве ГСМК «Сапсан-2004» (л.д.4-5). По условиям указанного договора кооператив берет на себя обязательства по строительству 2-х этажного гаражно-строительного комплекса и содействию в оформлении всех соответствующих документов по передаче гаража в собственность Пайщика, согласно установленных размеров гаражных боксов (л.д.4). Кроме того, в соответствии п.2.1 ГСК «Сапсан-2004» в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязан завершить строительство гаражных боксов. Пайщик обязуется своевременно вносить паевые взносы на строительство гаражно-строительного кооператива. Стоимость гаражного бокса по п.3.1 договора составляет .

Юсипова Р.А. паевые взносы уплатила в полном объеме, что подтверждается квитанцией, и не оспаривается представителем ответчика.

А ответчик взятые на себя обязательства не выполнил. До настоящего времени гаражный бокс № истцу в собственность не передан.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание и признание иска, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Юсиповой Р.А. к гаражно-строительному кооперативу «Сапсан-2004» о признании права собственности на долю в гаражно-строительном кооперативе незавершенного строительством в виде гаражного бокса № удовлетворить.

Признать за Юсиповой Р.А. право собственности на долю в гаражно-строительном кооперативе незавершенного строительством в виде гаражного бокса №) по адресу:

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Сапсан-2004» в доход государства государственную пошлину в размере .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

Судья: А.Х.Закирова.