Решение № 2-1184/12 от 05.04.2012 Ленинскогого районного суда г. Нижнего Новгорода (Нижегородская область)

Дело "номер"

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"дата" г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего федерального судьи Пугачевой В.Ю.,

при секретаре Лапшовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по

иску

прокурора Ленинского района г. Н. Новгорода в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» об обязании выполнить требования п.п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда путем восстановления и ремонта разрушенного оголовка дымохода многоквартирного дома "адрес",

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Ленинского района г. Н. Новгорода обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» об обязании выполнить требования п.п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда путем восстановления и ремонта разрушенного оголовка дымохода многоквартирного дома "адрес" В обоснование иска указал, что ответчик является управляющей организацией, в связи с чем, собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома входят в состав общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с п.п. 5.5.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы, обеспечивать исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов. "дата". ООО «Сити-Сервис» сообщило прокурору района о разрушенном оголовке дымохода дома "адрес". Прокурор просит обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» восстановить разрушенный оголовок дымохода многоквартирного дома.

В судебном заседании прокурор Киреева Е.Н. поддержала требования в полном объёме.

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» ФИО с иском согласилась.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ 1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. 3) управление управляющей организацией.

Согласно п.п. 5.5.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 - организации по обслуживанию жилищного фонда должны содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы, обеспечивать исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов.

В судебном заседании установлено, что ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» является управляющей организацией многоквартирного дома "адрес"

В соответствии с сообщением ООО «Сити-Сервис» от "дата" нарушена целостность 3 оголовков труб, выходящих на крышу дома "адрес".

Информация ООО «Сити-Сервис» проверена помощником прокурора "дата".

Ненадлежащее состояние 3 оголовков труб, выходящих на крышу дома "адрес" не отрицается представителем ответчика.

Принимая во внимание, что многоквартирный жилой дом находится на техническом обслуживании ответчика, содержание общего имущества в многоквартирном доме является обязанностью ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», то суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований прокурора.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ, учитывая сезонность проводимых работ, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по проведению работ, в течение "срока" со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Возложить обязанность на ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» выполнить требования п.п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда путем восстановления и ремонта разрушенного оголовка дымохода многоквартирного дома "адрес", в срок "срока" с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: В.Ю. Пугачева