Гражданский кодекс часть 1

Администрация города Омска обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указав, что <адрес>, в <адрес> в городе Омске является собственностью муниципального образования городской округ город Омск Омской области и учитывается в Реестре муниципального имущества города Омска. По сведениям, имеющимся в департаменте жилищной политики Администрации города Омска, договоры социального найма и безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность граждан (в порядке приватизации) не заключались. Администрацией города Омска, решения о предоставлении жилого помещения гражданам не принимались. Из актов осмотра указанного жилого помещения, составленного специалистами департамента жилищной политики Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что доступ в спорное жилое помещение предоставлен не был. Согласно копии лицевого счета, выданной ООО ЖКО «Московка» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> никто не зарегистрирован, ранее был зарегистрирован К.В.Е.ДД.ММ.ГГГГ г.р., который выписан ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства о смерти следует, что К.В.Е.. умер ДД.ММ.ГГГГ. В результате проведенных мероприятий, установлено, что в указанном жилом помещении в настоящее время проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено письмо об освобождении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени требование истца не исполнено, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В результате выезда сотрудников Департамента в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1 жилое помещение не освободила. Учитывая, что решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения по договору социального найма органом местного самоуправления не принималось, ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован, основания для проживания в спорном жилом помещении у ФИО1 отсутствуют. <адрес> в городе Омске является муниципальной собственностью, самовольное заселение указанной квартиры, препятствует распоряжению Администрацией города Омска спорным жилым помещением. Просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Администрации города Омска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме и не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора Хрестолюбовой М.А., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Омска от 11.12.2019, на основании Постановления Законодательного собрания Омской области № 247 от 27.09.2011 года Об объектах жилищного фонда и жилищно -коммунального хозяйства и Распоряжения «О включении недвижимого имущества в состав муниципальной казны города Омска», Департамент имущественных отношений № 11618-р от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> передана в муниципальную собственность (л.д.5).

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении, без правоустанавливающих документов проживает ФИО1

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно информации истца, органом местного самоуправления решение о предоставлении спорного жилого помещения ФИО2 не принималось. Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из актов осмотра указанного жилого помещения, составленного специалистами департамента жилищной политики Администрации города Омска от 03.12.2019, 16.01.2020 следует, что доступ в спорное жилое помещение предоставлен не был.

Согласно копии лицевого счета, выданной ООО ЖКО «Московка» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> никто не зарегистрирован, ранее был зарегистрирован К.В.Е.ДД.ММ.ГГГГ г.р., который выписан ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти следует, что К.В.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведенных мероприятий, установлено, что в указанном жилом помещении в настоящее время проживает ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено письмо об освобождении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени требование истца не исполнено, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате выезда сотрудников Департамента в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1 жилое помещение не освободила.

Учитывая, что решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения по договору социального найма органом местного самоуправления не принималось, ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован, основания для проживания в спорном жилом помещении у ФИО1 отсутствуют.

Таким образом, <адрес> в городе Омске является муниципальной собственностью, самовольное заселение указанной квартиры, препятствует распоряжению Администрацией города Омска спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих законность его вселения и проживания в спорном жилом помещении, суд полагает возможным исковые требования истца о выселении ответчика ФИО1 удовлетворить.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика следует госпошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение - 04.08.2020 года.

Судья: Е.В.Елисеев