Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» к Масленниковой Елене С., Глазковой С.С., Лященко Т.С., Глазкову В.В. о взыскании задолженности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» (далее по тексту ООО «Апогей плюс») обратилось в суд с иском к Масленниковой Е.А., Глазковой С.А., Лященко Т.А., Глазкову В.Е. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве совместного владения являлись ФИО6 ( умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 ( умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 ( умерла ДД.ММ.ГГГГ), а также Масленникова (Лупанова) Е.А., Глазкова (Лупанова) С.А., Лященко (Лупанова) Т.А. Ответчик Глазков В.Е. является членом семьи собственников и в силу ст.31 ЖК РФ имеет с ними равные права, и несет равные обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимо имущество и сделок с ним Управления Росреестра по УР право собственности на жилое помещение зарегистрировано на Масленникову (Лупанову) Е.А. (<данные изъяты> доли), Глазкову (Лупанову) С.А. <данные изъяты> доли). Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Следовательно, право собственности на наследственное имущество в виде вышеуказанной квартиры возникло у наследников Масленниковой (Лупановой) Е.А., Глазковой (Лупановой) С.А., Лященко (Лупановой) Т.А. со дня его открытия, то есть со дня смерти наследодателей ФИО6, ФИО9, ФИО8, независимо от наличия (отсутствия) государственной регистрации таких прав. Согласно п.1 ст.1164 ГК РФ наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. В связи с недостижением ФИО3, ФИО15, ФИО10 совершеннолетия, в соответствии со ст.64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на родителей. Согласно ст.ст.26,28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам несовершеннолетнего несут его законные представители. Тем самым, защита прав и интересов ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. до достижения им совершеннолетия осуществляет его мать Глазкова С.А., защиту прав интересов ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. осуществляет их мать Лященко Т.А. На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> истец избран управляющей организацией дома (п.1 протокола). В соответствии с п.2 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> собственниками помещений дома утверждены условия договора управления многоквартирным домом. Исходя из п.8.2 договора размер платы устанавливается на общем собрании либо органами местного самоуправления. Плата за содержание и ремонт жилого помещения определена в размере <данные изъяты> руб./куб.м. (п.8.6 договора), размер которой утвержден Постановлением Главы Администрации г.Глазова от ДД.ММ.ГГГГ№. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения производилось на основании п.4 ст.158 ЖК РФ. В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений дома. Многоквартирный <адрес> оборудован всеми видами благоустройства, в т.ч. для обеспечения коммунальными услугами: отопление и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Многоквартирный <адрес> оборудован общедомовыми (коллективными) приборами учета холодного водоснабжения (акт от ДД.ММ.ГГГГ) и горячего водоснабжения (акт от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчики в нарушение требований жилищного законодательства оплату производят несвоевременно и не в полном объеме. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность ответчиков за содержание и ремонт, энергоснабжение мест общего пользования, потребляемые коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) составляет <данные изъяты> руб., из которой долг- <данные изъяты> руб. и пени- <данные изъяты> руб.

Истец просит взыскать в долевом порядке с ответчиков Масленниковой Е.А., Глазковой С.А., Лященко Т.А., Глазкова В.Е. в пользу ООО «Апогей плюс» задолженность, образовавшуюся по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> руб.:

-с Масленниковой Е.А. в размере <данные изъяты> руб. (долг- <данные изъяты> руб., пени- <данные изъяты> руб.);

-с Глазковой С.А. в размере <данные изъяты> руб. (долг- <данные изъяты> руб., пени -<данные изъяты> руб.);

-с Лященко Т.А. в размере <данные изъяты> руб. (долг- <данные изъяты> руб., пени- <данные изъяты> руб.);

- солидарно с Глазковой С.А., Глазкова В.Е. в размере <данные изъяты> руб. (долг- <данные изъяты> руб., пени- <данные изъяты> руб.):

Взыскать с ответчиков Масленниковой Е.А., Глазковой С.А., Лященко Т.А., Глазкова В.Е. в пользу ООО «Апогей плюс» расходы по оплате правовых услуг в размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. с каждого и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.: с Масленниковой Е.А. в размере <данные изъяты> руб., с Глазковой С.А. в размере <данные изъяты> руб., с Лященко Т.А. в размере <данные изъяты> руб., с Глазкова В.Е. в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Костяева И.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Масленникова Е.А., Глазкова С.А., Лященко Т.А., Глазков В.Е. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны. Суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

Выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно справке МАУ Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг муниципального образования «Город Глазов» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована за следующими собственниками: ФИО6 (совместное владение), ФИО7 (совместное владение), ФИО12 (совместное владение), ФИО8 (совместное владение), ФИО13 (совместное владение), ФИО14 (совместное владение).

Собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> являются: Масленникова Е.А. (<данные изъяты> доля в праве), Глазкова С.А. <данные изъяты> доля в праве). Указанное обстоятельство подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Масленникова (Лупанова) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Глазкова (Лупанова) С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Лященко (Лупанова) Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153, 155, 157 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 210 ГК РФ и ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.п.«в,г,д» п.19 главы IV Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей в момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

С учетом изложенного, суд находит, что ответчики, являясь сособственниками жилого помещения в спорный период, несут обязанность по оплате за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей им доле, отвечают по обязательствам в долевом порядке.

В силу ст.61,64 СК РФ родители имею равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношении с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе и в судах, без специальных полномочий.

Таким образом, ответчик Глазкова С.А., являясь родителем ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несет обязанность по оплате коммунальных услуг, приходящихся на неё и ее сына ФИО3 до достижения им совершеннолетия. С момента достижения им совершеннолетия, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 несет солидарную ответственность с Глазковой С.А.

Ответчик Лященко Т.А., являясь родителем несовершеннолетних ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несет обязанность по оплате коммунальных услуг, приходящихся на неё и её несовершеннолетних детей.

Согласно Уставу ООО «Апогей плюс», общество осуществляет различные виды деятельности, в том числе управление многоквартирными жилыми домами.

На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> форме заочного голосования управляющей организацией в многоквартирном доме избрано ООО «Апогей плюс» (п.1 протокола).Согласно п.2 протокола утверждены условия договора на управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.

Согласно договору № управления общим имуществом в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий договор заключен на основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Решения вопросов пользования указанным имуществом, предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме (п.п.1.1.2 договора); управляющая организация в течение срока действия настоящего договора обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий в себя оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, состав которого указан в приложении №, а также предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением лицам (п.2.1 договора); представлять собственникам и лицам, проживающим в жилых помещениях, следующие коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение (п.3.5); осуществлять своими силами либо путем привлечения специализированной организации начисление и сбор платежей за оказанные в рамках настоящего договора услуги (п.3.6 договора); собственник обязан своевременно, в установленные договором сроки, за указанные в предмете договора услуги вносить в полном размере платежи на расчетный счет и в кассы управляющей организации либо специализированной организации, привлеченной управляющей организацией для соответствующих целей (п.4.1 договора).

В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений дома. Согласно ч.1, ч.2 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников жилых помещений дома, оформленное в форме протокола, является обязательным для всех собственников помещений многоквартирного дома. В соответствии с договором управления многоквартирным жилым домом, права и обязанности, установленные в договоре, распространяются и на ответчиков.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность ответчика Масленниковой Е.А. за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение составляет <данные изъяты> руб. (долг <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.); задолженность ответчика Глазковой С.А. за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение составляет <данные изъяты> руб. (долг <данные изъяты> руб., пени 3 <данные изъяты>.), задолженность ответчика Лященко Т.А. за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение составляет <данные изъяты> руб. (долг <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.); задолженность ответчиков Глазковой С.А., Глазкова В.Е. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение составляет 4 302,35 руб. (долг <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.).

В судебном заседании установлено, что ответчики надлежащим образом свои обязательства по внесению платежей за оказанные услуги не исполнили, доказательств полной и своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчиками в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, признав его произведенным в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Со стороны ответчиков возражений относительно размера задолженности, подлежащей взысканию, в судебном заседании не поступило.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования ООО «Апогей плюс» о взыскании с ответчиков вышеуказанной задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм в срок за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).

Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение неисполнение ответчиками обязательств по своевременному и полному внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года требования истца о взыскании с ответчиков пени являются обоснованными.

Суд принимает расчет подлежащих взысканию пени, представленный истцом, как выполненный в соответствии с действующим законодательством.

В силу части 1 статьи 96 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.: с Масленниковой Е.А. в размере <данные изъяты> руб., с Глазковой С.А. в размере <данные изъяты> руб., с Лященко Т.А. в размере 1 542,60 руб., с Глазкова В.Е. в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков понесенных расходов по оплате правовых услуг, в качестве доказательств понесенных расходов представлены платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым истцом оплачено 5 000 рублей за оказание правовых услуг по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы с граждан, проживающих по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате правовых услуг: с Масленниковой Е.А. в размере <данные изъяты> руб., с Глазковой С.А. в размере <данные изъяты> руб., с Лященко Т.А. в размере <данные изъяты> руб., с Глазкова В.Е. в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» к Масленниковой Е.С., Глазковой С.А., Лященко Т.С., Глазкову В.Е. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Масленниковой Е.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» задолженность в размере <данные изъяты> руб., в том числе основной долг <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате правовых услуг в размере 1 250,00 руб.

Взыскать с Глазковой С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» задолженность в размере <данные изъяты> руб., в том числе основной долг <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате правовых услуг в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Лященко Т.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» задолженность в размере <данные изъяты> руб., в том числе основной долг <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате правовых услуг в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать солидарно с Глазковой С.А., Глазкова В.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» задолженность в размере <данные изъяты> руб., в том числе долг <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.

Взыскать с Глазкова В.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате правовых услуг в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд УР.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А.Сабрекова