Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и других, а всего по иску 4 граждан, к ФИО2 о признании договоров долевого участия заключенными и понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и другие, а всего 4 граждан, обратились в Хостинский районный суд города Сочи к ФИО2 о признании договоров долевого участия заключенными и понуждении к совершению определенных действий.

В обоснование своих требований при этом истцы указали, что между ними и ответчиком по делу в течение 2017 и 2018 г. заключены множественные договоры долевого участия в строительстве объекта недвижимости, возводимого <адрес> города Сочи.

Как указывают истцы, все они свои обязательства по данным договорам выполнили в полном объеме, передав ФИО2 денежные средства по каждому договору долевого участия.

Однако ФИО2 уклоняется от регистрации указанных договоров, в связи с чем они и обратились в суд с настоящим иском. При этом истцы указывают на то, что их права и законные интересы данным обстоятельством могут быть существенным образом нарушены, поскольку возводимое строение фактически завершено и подлежит вводу в эксплуатацию. При отсутствии надлежащим образом зарегистрированных договоров долевого участия они не смогут получить в с вою собственность оплаченные приобретенные нежилые помещения в данной гостинице.

Помимо изложенного, истцы указывают и на то, что возникли и другие препятствия в регистрации указанных договоров долевого участия. В настоящее время им стало известно, что имеется возбужденное исполнительное производство, по которому ФИО2 является должником. Данное исполнительное производство не окончено. В ходе совершения исполнительских действий судебным приставом-исполнителем был наложен арест, в том числе и на помещения, которые являются предметами указанных договоров долевого участия, заключенных с ФИО2.

При этом, настаивая на удовлетворении заявленных требований, истцы просят указанные в договорах долевого участия нежилые помещения, освободить от ареста, указав при этом, что само строение № по улице <адрес> в своем составе имеет многочисленные другие помещения, относительно которых с ФИО2 также заключены договоры долевого участия. Всего таких договоров у него по данному объекту недвижимости – 122 договора. Ими заявлено требование относительно 37 договоров долевого участия, по которым ответчик передал свои права им.

В судебном заседании истец ФИО3, а также представители истцов ФИО4 и ФИО5 и ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Ответчик и третье лицо, будучи надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, не явившись, не ходатайствовали ни об отложении судебного заседания, ни об оказании помощи в истребовании доказательств.

Суд, выслушав истца ФИО5, представителей трех других истцов, судебного пристава-исполнителя, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Из материалов настоящего дела усматривается, что 23 июня 2008 года между Муниципальным образованием город – курорт Сочи, с одной стороны, и рядом юридических лиц, с другой стороны, заключен договор аренды земельного участка, расположенного <адрес> города Сочи. При этом предметом договора явился земельный участок площадью 29, 230 кв.метров для строительства гостиниц с приморским парком. Догвоор аренды заключен на 49 лет ( л.д. 23).

Далее, как следует из представленных доказательств, в 2009 году и 2012 году состоялась передача прав и обязанностей по данному договору аренды другим арендаторам ( л.д. с 31 по 40).

28 сентября 20154 года арендатору указанного земельного участка - обществу с ограниченной ответственностью «А» выдано разрешение на возведение на указанном земельном участке Апартотеля ( л.д. 41).

10 ноября 2015 года между указанным Обществом «А» и физическим лицом, ответчиком по делу – ФИО2 заключен договор долевого участия в строительстве апартотеля ( л.д. 43 том 1), расположенного <адрес> города Сочи.

При этом предметом данного договора долевого участия явился блок № указанного возводимого Апаротеля ( пункт 2.1 Договора).

Данный договор долевого участия зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ( л.д. 49 оборот).

В последующем между указанными сторонами были заключены и другие договора долевого участия, предметом которых явились иные блоки, этажи - единого сооружения в виде Апартотеля (том 1 л.д. 73, 82,92, 102, 112 122, 132 142, 152, 162, 172,182, 192, 202, 212 и аналогичные договоры в томе номер 2).

При чем все указанные договоры долевого участия, заключенные между названным Обществом и ФИО2, зарегистрированы в учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество.

То есть из изложенного следует, что ФИО2 являлся надлежащим участником долевого строительства указанного объекта недвижимости.

Как следует из материалов настоящего дела, ФИО2, воспользовавшись своим правом дольщика в строительстве объекта недвижимости, заключил с настоящими истцами по делу договора о передаче своих прав по данным договорам долевого участия названного объекта недвижимости.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит, что доводы истцов о том, что в настоящее время продавец уклоняется от регистрации данных договоров, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

К настоящему моменту, по истечении длительного времени ответчик не принял участия и не выполнил законные требования о регистрации данных договоров в учреждении по регистрации недвижимости, в связи с чем заявленные требования истцов подлежат удовлетворению.

Подлежит удовлетворению требование истцов о понуждении учреждения по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним к регистрации всех договоров о передаче прав по договорам долевого участия, заключенных с ответчиком по делу.

Не может служить основанием к отказу в удовлетворении настоящего иска то обстоятельство, что в отношении всего объекта недвижимости, расположенного <адрес>, судебным приставом-исполнителем наложен арест в ходе исполнительного производства в отношении ФИО2.

Данное обстоятельство подтверждается представленным истцами приговором суда и постановлением судебного пристава-исполнителя о наложении ареста ( том 3 л.д. 46-53).

При этом в настоящем судебном заседании судебный пристав-исполнитель пояснил, что, действительно, в его производстве находится исполнительное производство, по которому ФИО2 является должником. Основанием к возбуждению данного исполнительного производства явился исполнительный лист, выданный Центральным районным судом города Сочи по вступившему в законную силу приговору суда в отношении ФИО2.

При чем с ФИО2 в доход государства подлежат взысканию неуплаченные им налоговые платежи в сумме 54 миллионов рублей.

Предпринятые им меры, в том числе и в части запрета на регистрацию договоров долевого участия, как пояснил судебный пристав-исполнитель, действительно, не могут повлечь погашение задолжности путем реализации каки-либо образом данных договоров, но могут побудить ФИО2 к погашению данной задолжности иным образом.

Однако, при этом настоящим судом должны быть приняты во внимание доводы истцом о том, что всего по указанному объекте недвижимости у ФИО2 заключено 122 договора долевого участия, представив все данные договора на обозрение суда.

Их требование включает в себя 37 договоров из данного количества. То есть у судебного пристава-исполнителя имеется реальная возможность каким-либо иным образом, в том числе и относительно ареста остальных договоров, заключенных именно с ФИО2, понудить его к погашению задолжности.

Таким образом предпринятые судебным приставом –исполнителем меры, в том числе и запрет на регистрацию договоров о передаче ФИО2 своих прав и обязанностей по договорам долевого участия настоящим истцам по делу, в первую очередь ущемляет их права.

Судебный пристав-исполнитель указанные выше обстоятельства признал, указав, что доводы настоящих истцов, действительно, являются убедительными.

Суд, удовлетворяя заявленные требования, находит возможным обратить настоящее решение суда к немедленному исполнению, на чем настаивают истцы по делу.

Пункт 1 ст. 212 ГПК РФ предусматривает, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

При этом суд принимает во внимание что строение, в котором расположены спорные помещения, являющиеся предметом настоящих договоров о передаче прав и обязанностей по договорам долевого участия, в настоящее время подлежит вводу в эксплуатацию.

Отсутствие у истцов надлежащим образом зарегистрированных договоров долевого участия сделает невозможным получение ими в собственность объектов недвижимости, по которым они все выплатили ответчику денежные суммы, указанные в данных договорах. При таких обстоятельствах интересы дольщиков не могут быть нарушены и их доводы на данный счет должны быть приняты во внимание настоящим судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заключенными:

- Договор от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 10.11.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 35,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 23.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане № площадью 35,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 23.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане № площадью 44,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 33,0 кв.м, на 1-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 40,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 71,0 кв.м, на 3-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 42,0 кв.м, на 6-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 71,0 кв.м, на 3-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 40,0 кв.м, на 7-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане № площадью 40,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 40,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 44,0 кв.м, на 3-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 34,0 кв.м, на 7-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 44,0 кв.м, на 7-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 23.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане № площадью 40,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 36,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 71,0 кв.м, на 3-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане № площадью 33,0 кв.м, на 1-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане № площадью 36,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 42,0 кв.м, на 7-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 23.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 40,0 кв.м, на 7-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

подписанные ФИО2, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны.

- Договор от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане № площадью 71,0 кв.м, на 3-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 23.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 40,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 71,0 кв.м, на 7-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 44,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 40,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 03.08.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 77,6 кв.м, на 5-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

подписанные ФИО2, с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны.

- Договор от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 23.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 44,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 23.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 35,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 56,0 кв.м, на 7-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 53,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

подписанные ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны.

- Договор от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 71,0 кв.м, на 3-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договор от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 42,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

подписанных ФИО2, с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи внести изменения в запись ЕГРН от 27.03.2018 года об аресте, внесенную на основании Постановления Управление Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю (Центральный РОСП г. Сочи) от 19.03.2018 года (исполнительное производство от 12.042016 года №), исключив из состава арестованного имущества, принадлежащего ФИО2, права требования по:

- Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 10.11.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане № площадью 35,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 23.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 35,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 23.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 44,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 33,0 кв.м, на 1-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 40,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 71,0 кв.м, на 3-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 42,0 кв.м, на 6-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 40,0 кв.м, на 7-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 44,0 кв.м, на 3-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 34,0 кв.м, на 7-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 44,0 кв.м, на 7-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 23.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 40,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 36,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 42,0 кв.м, на 7-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 23.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 40,0 кв.м, на 7-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 71,0 кв.м, на 7-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>;

- Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 44,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 03.08.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 77,6 кв.м, на 5-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 56,0 кв.м, на 7-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане № площадью 53,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 42,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для изменения регистрационной записи ЕГРН от 27.03.2018 года об аресте, внесенной на основании Постановления Управление Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю (Центральный РОСП г. Сочи) от 19.03.2018 года (исполнительное производство от 12.042016 года №).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи произвести государственную регистрацию:

- Договора от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 10.11.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 35,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 23.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 35,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 23.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 44,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 33,0 кв.м, на 1-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 40,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 71,0 кв.м, на 3-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 42,0 кв.м, на 6-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 71,0 кв.м, на 3-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане № площадью 40,0 кв.м, на 7-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 40,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 44,0 кв.м, на 3-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 34,0 кв.м, на 7-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 44,0 кв.м, на 7-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 23.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 40,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 36,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 71,0 кв.м, на 3-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане № площадью 33,0 кв.м, на 1-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 36,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 42,0 кв.м, на 7-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 20.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 23.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане № площадью 40,0 кв.м, на 7-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

подписанных ФИО2, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны.

- Договора от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане № площадью 71,0 кв.м, на 3-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 23.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 40,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 71,0 кв.м, на 7-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 44,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане № площадью 44,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 40,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 03.08.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 77,6 кв.м, на 5-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

подписанных ФИО2, с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны.

- Договора от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 23.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 44,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 23.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 35,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 56,0 кв.м, на 7-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

- Договора от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 53,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

подписанных ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны.

- Договора от 09.01.2018 года о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля № от 28.12.2015 года на Апартамент (нежилое помещение) с номером на поэтажном плане №, площадью 42,0 кв.м, на 2-м этаже в блоке № апартотеля, строящегося по адресу: город Сочи, <адрес>

подписанных ФИО2, с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны.

Все указанные договоры о передаче прав и обязанностей по договорам долевого участия, заключенные между ФИО2 и настоящими истцами по делу, освободить от ареста.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи, но подлежит немедленному исполнению.

Судья Дидик О.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу