Решение № 2-1187/12 от 05.04.2012 Ленинскогого районного суда г. Нижнего Новгорода (Нижегородская область)

Дело "номер"

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"дата" г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего федерального судьи Пугачевой В.Ю.,

при секретаре Лапшовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по

иску

прокурора Ленинского района г. Н. Новгорода в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» об обязании выполнить требования п.п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда путем восстановления и ремонта разрушенного оголовка дымохода многоквартирного дома "адрес",

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Ленинского района г. Н. Новгорода обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» об обязании выполнить требования п.п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда путем восстановления и ремонта разрушенного оголовка дымохода многоквартирного дома "адрес" В обоснование иска указал, что ответчик является управляющей организацией, в связи с чем, собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома входят в состав общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с п.п. 5.5.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы, обеспечивать исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов. "дата" ООО «Сити-Сервис» сообщило прокурору района о разрушенном оголовке дымохода дома "адрес". Прокурор просит обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» восстановить разрушенный оголовок дымохода многоквартирного дома.

В судебном заседании прокурор Киреева Е.Н. поддержала требования в полном объёме.

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» ФИО с иском согласилась.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ 1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. 3) управление управляющей организацией.

Согласно п.п. 5.5.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 - организации по обслуживанию жилищного фонда должны содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы, обеспечивать исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов.

В судебном заседании установлено, что ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» является управляющей организацией многоквартирного дома "адрес"

В соответствии с сообщением ООО «Сити-Сервис» от "дата" нарушена целостность оголовка трубы, выходящей на крышу дома "адрес".

Информация ООО «Сити-Сервис» проверена помощником прокурора "дата".

Ненадлежащее состояние оголовка трубы, выходящей на крышу дома "адрес" не отрицается представителем ответчика.

Принимая во внимание, что многоквартирный жилой дом находится на техническом обслуживании ответчика, содержание общего имущества в многоквартирном доме является обязанностью ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», то суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований прокурора.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ, учитывая сезонность проводимых работ, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по проведению работ, в течение "срока" со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Возложить обязанность на ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» выполнить требования п.п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда путем восстановления и ремонта разрушенного оголовка дымохода многоквартирного дома "адрес", в срок "срока" с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: В.Ю. Пугачева