Гражданский кодекс часть 1

по иску ФИО1 к Администрации Зерноградского городского поселения, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ФИО3 о не подлежащим сносу и сохранению в существующем виде гараж, праве собственности на гараж

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование на следующее.В 1986г он получил Разрешение Исполнительного комитета Зерноградского района №256 на строительство гаража площадью 21 кв.м на участке ОПХ «Зерноградское « (в настоящее время АНЦ «Донское»). В 1987 г строение было окончено строительство и по настоящее время эксплуатируется по назначению. Постановлением Администрации Зерноградского городского поселения №84 от 01.02.2021 г утверждена схема земельного участка с присвоение вида разрешенного использования «хранение личного автомобильного транспорта».Он обратился в Администрацию Зерноградского городского поселения за разрешением на ввод в эксплуатацию этого объекта, однако ему было отказано со ссылкой на необходимость получения правоустанавливающего документа на земельный участок. Гараж был возведен на отведенном для этих целей земельном участке и в соответствием с разрешением. По ныне действующему законодательству площадь гаража исчислена по внутреннему размеру и с учетом вспомогательной площади ( подвального помещения и входа в подвал ) площадь составляет 33,2 кв.м. Согласно заключению специалиста ООО«Южная региональная экспертная компания» построенный гараж соответствует параметрам,установленным обязательным требованиям. На основании ст.ст.12, 213 ГКРФ просил признать не подлежащим сносу и сохранению в существующем виде гараж №56, расположенный по адресу <данные изъяты>» общей площадью 33,2 кв.м и признать за ним ФИО1 право собственности на гараж №56, расположенный по адресу <данные изъяты>, Литер «Г» общей площадью 33,2 кв.м.

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Администрация Зерноградского городского поселения судом извещен о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайств об отложении рассмотрение дела не заявил.

Иные процессуальные стороны извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайств не заявили.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора ФИО2 и ФИО3 просили дело рассмотреть без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской 5 Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 21.10.1986г получил Разрешение Исполнительного комитета Зерноградского района №256 на строительство гаража площадью 21 кв.м на участке ОПХ «Зерноградское « (в настоящее время АНЦ «Донское»). В 1987 г строение было окончено строительство.

Постановлением Администрации Зерноградского городского поселения №84 от 01.02.2021 г утверждена схема земельного участка с присвоение вида разрешенного использования «хранение личного автомобильного транспорта».

Истец обратился в Администрацию Зерноградского городского поселения за разрешением на ввод в эксплуатацию этого объекта, однако ему было отказано со ссылкой на необходимость получения правоустанавливающего документа на земельный участок.

Гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке и в соответствием с разрешением.

По ныне действующему законодательству СНИП 31-02-2001 и Приказа Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 г разработаны Требования к определению площади задания (сооружения). Площадь гаража исчислена по внутреннему размеру и с учетом вспомогательной площади (подвального помещения и входа в подвал ) составляет 33,2 кв.м.

Согласно заключению специалиста ООО «Южная региональная экспертная компания» построенный гараж кирпичный одноэтажный, на бетонном фундаменте, соответствует параметрам, установленным обязательным требованиям

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Содержание принципа состязательности сторон, установленного статьей 56 ГПК РФ, определяет положение, согласно которому стороны сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений ; причем от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет (представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной, являться ли в судебные заседания) ; уклонение от участия в таком процессе может повлечь неблагоприятные последствия для той стороны, которая уклоняется от доказывания.

Ответчик не был ограничен в возможности представления доказательств и осуществления остальных прав, предусмотренных ст. 35 ГПК РФ, не представил относимые, допустимые, достаточные доказательства, опровергающие доводы и доказательства истца в обоснование заявленных имтребований.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать не подлежащим сносу и сохранению в существующем виде гараж №56, расположенный по адресу <адрес><адрес> Лит.»Г» общей площадью 33,2 кв.м

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> собственности на гараж №56, расположенный по адресу <адрес>, Литер «Г» общей площадью 33,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2021 г

Председательствующий