Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Ржеве гражданское дело по иску Куроцаповой Н.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области о признании право пользования квартирой по договору социального найма,

установил:

Куроцапова Н.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области о признании право пользования квартирой по договору социального найма. Свои требования мотивировала тем, что Дата обезличена года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области и ее мужем, ФИО1, работником ...» был заключен договор социального найма жилого помещения, на ... находящуюся по адресу: ... ... ..., .... Они с мужем проживали в этой квартире, но не могли пройти регистрацию по вышеуказанному адресу. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области отказывается ставить оттиск печати Территориального управления на договоре социального найма, Территориальное управление мотивирует это тем, что Генеральному директору ОАО «514 АРЗ» ФИО4 выдана, доверенность с правом подписи, а печать не обязательна, достаточно приложить к договору социального найма нотариально заверенную копию доверенности. Начальник отделения УФМС России по Тверской области в Ржевском районе отказывает ей в регистрации по вышеуказанному адресу без оттиска печати Территориального управления на договоре Социального найма. Получился замкнутый круг, и пока они пытались разрешить эту проблему, ее муж ФИО1, Дата обезличена г. умер. Она обратилась, в Территориальное управление, с заявлением о признании ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения на основании ч.2 ст.82 ЖК РФ. Оказывая повсеместную помощь, в подготовке документов для переоформления договора социального найма жилого помещения, Генеральный директор ОАО «514 Авиационный ремонтный завод» ФИО4, обратился к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, с ходатайством о переоформлении договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. на Куроцапову Н.А. как нанимателя, и подписания заявления о регистрации по месту жительства (форма 6), либо выдать доверенность на Генерального директора ОАО «514 АРЗ» ФИО4 на право совершения вышеуказанных действий с последующим проставлением оттиска печати Теруправления Росимущества по Тверской области на договоре социального найма и заявлении о регистрации по месту жительства. Территориальное управление рассмотрев ходатайство Генерального директора ОАО «514 АРЗ» и ее заявление отказало ей в переоформлении договора социального найма на ее имя, ссылаясь на то, что она фактически не проживала со своим мужем на день смерти, так как зарегистрирована по другому адресу: г.... ..., ....

В связи с чем просит признать за ней право пользования однокомнатной квартирой по договору социального найма, находящейся по адресу: ... ... ..., ....

В судебном заседании представитель истца Бужинский В. поддержал исковые требования истца по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области - будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в су представителя не направил, но просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, сообщив, что правовая позиция Территориального управления изложена в письме Территориального управления от Дата обезличена г. Номер обезличен

Из письма Территориального управления от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, что Дата обезличена года Территориальным управлением был заключен с ФИО1 договор социального найма жилого помещения Номер обезличен. В п. 3 данного договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется супруга Куроцапова Н.А.. В соответствии с п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. В соответствии с п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем. Из представленных Куроцаповой Н.А. в адрес Территориального управления документов следует, что она не проживала совместно с ФИО1 по адресу: ..., ..., ..., ... ..., поскольку ее постоянным местом жительства, согласно паспорту, является: ..., ..., ..., ... .... На основании действующего законодательства и представленных Куроцаповой Н.А. документов Территориальное управление Росимущества по Тверской области отказала истцу в признании нанимателем по ранее заключенному договору социальному найма жилого помещения от Дата обезличена г. Номер обезличен. В соответствии с п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.

Представитель третьего лица - ОАО «514 Авиационный ремонтный завод» Погребская И.А. против удовлетворения исковых требований не возражала и суду пояснила, что в Дата обезличена года работнику ФИО1 была предоставлена по договору социального найма квартира Номер обезличен в ... по ... в ..., переданы ключи, а также техпаспорт на данную квартиру. В данную квартиру вместе с мужем вселилась в качестве члена семьи и до настоящего времени проживает Куроцапова Н.А., хотя фактически зарегистрирована по адресу: ..., ..., .... Оплату за жилье и коммунальные услуги производил ФИО1 в кассу завода, а после его смерти квартплату оплачивает Куроцапова Н.А. Поскольку в официальной регистрации в спорной квартире Куроцаповой Н.А. было отказано, 514 завод ходатайствовал перед Территориальным управлением о предоставлении Куроцаповой Н.А. спорного жилого помещения, в удовлетворении данного ходатайства также было отказано.

Третье лицо - Отделение УФМС России по Тверской области в Ржевском районе - в судебное заседание представителя не направило, но просили рассмотреть дело без их участия, сообщив, что возражений в результате положительного решения по делу не имеет.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что Куроцапова Н.А. приходится ей соседкой по квартире. Куроцапова Н.А. въехала в квартиру вместе с мужем в Дата обезличена года, вели они общее хозяйство, у них был один бюджет, они вместе постоянно проживали в квартире. Ей известно, что Куроцапова зарегистрирована в доме ее дочери ФИО8, по ... переулку. У дочери своя семья. После смерти мужа Куроцапова Н.А. проживает в квартире одна, оплачивает коммунальные услуги.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что Куроцапову знает, так как работал вместе с ее мужем на одном заводе. В Дата обезличена года муж ее умер. Ему известно, что Куроцапова с мужем проживали в ... по ... в .... Квартиру ФИО1 получил от 514 завода, он помогл им менять в квартире сантехнику. Куроцаповы проживали единой семьей, вели общее хозяйство, вместе занимались ремонтом квартиры.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что Куроцапову знает, проживает в квартире над ней в ... по ... известно, что муж Куроцаповой получил квартиру от 514 завода, и они вместе въехали в эту квартиру в Дата обезличена года. Вместе они делали ремонт в квартире, меняли сантехнику, газовую плиту, у них было общее имущество. После смерти мужа Куроцапова проживает в квартире. Где она имеет регистрацию, ей не известно.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что Куроцаповых знает как соседей, проживают на одном этаже в ... по ... в .... Ей известно, что они в квартире живут с Дата обезличена года единой семьей. После смерти мужа Куроцапова проживает в квартире и по настоящее время.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что ФИО1. и Куроцапова Н. приходятся ей родителями. В Дата обезличена года отец получил квартиру в ... по ... в ... от 514 завода, где работал. И с того времени родители вывезли все свои вещи, мать в доме, по месту регистрации по адресу: ... ул. ... ... ... не проживает, перестала быть членом ее семьи. Отец и мать, проживая в квартире, вели общее хозяйство, жили одной семьей. После смерти отца, мать по настоящее время проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, никаких расходов по оплате за жилье и содержание в доме Номер обезличен по ул. ... она не несет. Все вещи матери находятся в квартире.

Заслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч.2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются: наличие согласия нанимателя на вселение истца в занимаемое им жилое помещение, а также факт вселения истца и проживания в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя.

Как следует из договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тверской области и ФИО1 заключили настоящий договор, согласно п. 3 которого, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется его супруга Куроцапова Н.А., как член семьи.

Согласно акта приема-передачи квартира от Дата обезличена года наймодатель - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тверской области - передал нанимателю ФИО1 квартиру Номер обезличен в ... по ... в ....

Из свидетельства о браке, актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что ФИО1 и Куроцапова Н.А. состояли в браке с Дата обезличена года.

Из свидетельства о смерти Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что ФИО1 умер Дата обезличена года.

Из справки Администрации города Ржева от Дата обезличена года видно, что Куроцапова Н.А. зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ... ....

Как видно из письма заместителя руководителя Территориального управления Росимущества по Тверской области от Дата обезличена года Куроцаповой Н.А. было отказано в признании ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения от Дата обезличена г. Номер обезличен.

В судебном заседании достоверно установлено, что Куроцапова Н.А. вселилась в квартиру Номер обезличен ... по ... ... в качестве супруга нанимателя ФИО1 с Дата обезличена, проживали единой семьей, вели общее хозяйство, единый бюджет, проявляли заботу друг о друге, Куроцапова Н.А. в спорной квартире проживает по настоящее время. Из показаний свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО8 не следует, что ФИО1 при жизни высказывал о том, что проживание в занимаемой им квартире Куроцаповой Н.А. осуществлялось помимо его воли и является временным, наоборот они состояли в зарегистрированном браке, вели общее хозяйство.

Как видно из копий квитанций на оплату коммунальных платежей за Дата обезличена года и за Дата обезличена года, производится оплата коммунальных платежей за квартиру Номер обезличен в ... по ... в .... Из пояснений представителя заинтересованного лица ОАО «514 Авиационный ремонтный завод» указанные платежи осуществляет Куроцапова Н.А.

При таких обстоятельствах доводы ответчика, что Куроцапова Н.А. не проживала совместно с ФИО1 по адресу: ... ... ... ... ..., поскольку ее постоянным местом жительства, согласно паспорту, является: ..., ... ул. ... ... ..., являются несостоятельными, поскольку в суде достоверно установлено, что Куроцапова Н.А. с Дата обезличена года не предпринимала мер к сохранению за собой права на жилое помещение по адресу: ... ул. ... ... ..., не пользуется им и не проживает, вывезла все свои вещи, не несет расходы по его содержанию, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО8, отношением Ржевского отделения УФМС России по Тверской области от Дата обезличена года Номер обезличен, из которого следует, что Куроцапова Н.А. обращалась в отделение с документами на регистрацию по месту жительства по адресу: ... ... ... .... Действительным местом проживания Куроцаповой Н.А. с Дата обезличена года по настоящее время является ... ... ... ....

Кроме того, регистрация (прописка) или отсутствие таковой в соответствии с постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч.1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

При наличии указанных обстоятельств, в силу требований ч.2 ст. 672, ч.2 ст. 686 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ суд приходит к выводу, что Куроцапова Н.А. приобрела равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением, а поэтому за ней следует признать право пользования по договору социального найма на жилую площадь по адресу: ... ... ... ... .....

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Куроцаповой Н.А. удовлетворить.

Признать за Куроцаповой Н.А. право пользования однокомнатной квартирой по договору социального найма, находящейся по адресу: ..., ..., ... ... ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено 17 сентября 2010 года

Председательствующий судья С.А. Улыбина