Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании недействительными решений общего собрания СНТ «Черешня»,

установил:

В Адлерский районный суд поступил иск ФИО3, ФИО1 к ФИО4 в соответствии с уточненными исковыми требованиями просят:

- признать недействительным Протокол общего собрания СНТ «Черешня», правления общества инвалидов, Совета ветеранов №3/19 от 26.10.2019 года;

- признать недействительной запись в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении Садоводческого некоммерческого товарищества «Черешня» государственный реестровый номер 7192375139532 от 19.11.2019 года;

- признать недействительным протокол №3 внеочередного общего собрания садоводческого товарищества «Черешня» от 19.11.2019 года;

- указать в решении суда, что оно является основанием для внесения МРИ ФНС №8 по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр юридических лиц изменения в отношении Садоводческого некоммерческого товарищества «Черешня» (ОГРН <***>), а именно исключить записи ГРН 7192375139532 от 19.11.2019, ГРН 7192375221340 от 05.12.2019 и аннулировать сведения о ФИО9 как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица и сведения об изменении юридического адреса.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО9 - ФИО2 исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, согласно доводам, изложенным в возражении.

Свидетель ФИО5 показал, что ФИО6 избрана общим собранием на ул. Свердлова 46, проголосовал, выбрал ФИО6 председателем СНТ «Черешня», у нее имеется земельный участок. Уведомление было как письменно так и устно, по вотсап.

Свидетель ФИО7 показала, что является членом СНТ с самого начала. Собрание было, перед этим оповещали всех. Выбрали ФИО6, все были не против.

Свидетель ФИО8 показала, что с 16 года является членом СТ «Черешня», в голосовании участие принимала, выбрали ФИО6. Все проголосовали за ФИО6, народу было много.

В судебное заседание не явились: представители третьих лиц Адлерской районной организации Краснодарской краевой общественной организации ветеранов войны, труда, вооруженных сил и правоохранительных органов, Адлерской районной общественной организации всероссийского общества инвалидов, Адлерской районной общественной организации инвалидов и ветеранов военных конфликтов, вооруженных сил, правоохранительных органов, членов семей погибших воинов, СНТ «Черешня», МИФНС. №8 по КК, истец ФИО3 о дне слушания дела надлежаще извещены, причин неявки не сообщили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Исковые требования мотивированы тем, что в нарушение указанных положений Устава СНТ «Черешня», 19.11.2019 года граждане, которые не являются членами СНТ «Черешня», провели внеочередное собрание СНТ «Черешня», не соблюдая процедуру проведения Общего собрания, избрали новое правление Товарищества, нового председателя и ревизионную комиссию. Вновь избранные председатель, члены правления и ревизионной комиссии, не имеют земельных участков в СНТ «Черешня», не являются членами СНТ «Черешня». На основании протокола внеочередного общего собрания СНТ «Черешня» от 19.11.2019 года в ЕГРЮЛ внесены сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, председателем с 05.12.2019 года значится ФИО9. Истцам стало известно об этом факте при получении выписки из ЕГРЮЛ 25.12.2019 года. Кроме того, истцам стало известно, что ответчица разместила заявление в газете об утрате печати СНТ и незаконно изготовила новую.

В судебном процессе, судом установлено, что истцами обжалуются: решения общего собрания СНТ «Черешня», правления общества инвалидов, Совета ветеранов №3/19 от 26.10.2019 года и решение внеочередного общего собрания садоводческого товарищества «Черешня» от 19.11.2019 года

Согласно ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола(пункт 3 статьи 181.2).

Положениями ч.3,4 ст. 181.4 ГК РФ установлено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечетсущественные неблагоприятные последствиядля этого лица.

В судебном процессе установлено, что истец - ФИО1, не является членом СНТ «Черешня», так как, с 06.03.2017 г., согласно выписке из ЕГРН от 26.05.2021 г., не является собственником земельного участка, находящегося на территории СНТ. Истец - ФИО3, также не является членом СНТ «Черешня», так как, с 18.02.2021 г., согласно выписке из ЕГРН, от 22.05.2021 г. от 20.05.2021 г., она не является собственником земельного участка, находящегося на территории СНТ.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается. (п. 9 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ)

Указанная выше норма, прекращения членства, также прописана в п. 4.10 Устава СНТ «Черешня» (л.д. 26).

Таким образом, истцы не вправе обжаловать указанные решения собраний СНТ «Черешня», поскольку не являются участниками соответствующего гражданско-правового сообщества – членами СНТ «Черешня». Обжалуемыми решениями собрания не затрагиваются их права и обязанности.

Кроме того, ФИО4, является членом СНТ «Черешня» с «9» октября 2008 г., что подтверждается выданной ей членской книжкой садовода СНТ «Черешня», председателем СНТ ФИО1 с отметками об уплате взносов. Согласно п. 4.6 Устава СНТ «Черешня», гражданину, принятому в члены СНТ, выдаётся членская книжка. Сведений о том, что ФИО9, исключена из членов СНТ «Черешня» истцами не предоставлено. Соответственно, с 2008 г., по настоящее время, она не утратила членство в СНТ. И могла в соответствии с п.6.16 Устава СНТ «Черешня» быть избранной в председатели Правления.

В Возражении ответчик указала, что ФИО4, имеет в собственности земельный участок в границах СНТ «Черешня», что подтверждается паспортом садового участка № 135, заверенным подписью председателя СНТ, ФИО1. В данном паспорте имеется план границ земельного участка, с указанием его координат, от 10.02.2014 г., выполненный ООО «Проектно-изыскательской экспедицией», заверенный подписью директором ФИО10. Данный земельный участок, как и другие участки СНТ «Черешня», согласно Постановлению № 656 Администрации Адлерского района г. Сочи, Краснодарского края, от 19.07.1993 г., передан в пожизненное наследуемое владение его членам. Данное Постановление п. 3, обязывает, правление СНТ «Черешня», внести соответствующие изменения в генеральный план организации и застройки СНТ «Черешня», согласно утверждённых площадей земельных участков, а также, утвердить в районном отделе архитектуры откорректированный план организации и застройки СНТ «Черешня». Однако, правлением СНТ, обязательство не было выполнено, что, на сегодняшний день, препятствует государственной регистрации земельных участков, принадлежащих членам СНТ «Черешня».

Согласно договору о совместной деятельности, от «5» мая 2008 г., между ФИО4 и председателем СНТ ФИО1, ФИО9, предоставлен земельный участок, обязанность по оформлению документов, которого, возложена на правление СНТ «Черешня».

По общему правилу лицо становится собственником земельного участка с момента внесения в ЕГРН соответствующей записи, поскольку возникновение права собственности на участок подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 223 ГК РФ, ч. 3 ст. 1 федерального закона 218 ФЗ). Но уже с того момента, как возникло основание для регистрации права, гражданин и его контрагент по сделке в отношениях между собой не вправе недобросовестно ссылаться на отсутствие в ЕГРН соответствующей записи (п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25). Постановлением разъясняется: Статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Заблаговременно, согласно требованиям Устава СНТ «Черешня», федерального закона № 217-ФЗ, от 29.07.2017 г. перед проведением внеочередного собрания членов СНТ «Черешня», 19.11.2019 г., члены СНТ были извещены о месте, дате, времени его проведения. Что так же подтверждено свидетельскими показаниями.

На период подготовки и момент проведения собрания, ФИО1 не являлся членом СНТ «Черешня», т.к. в его пределах не имел в собственности земельный участок.

ФИО11, как и все члены СНТ, была извещена о проведении общего собрания надлежащим образом. Дополнительно непосредственно перед проведением собрания в адрес ФИО12, 15.11.2019 г., было направлено уведомление-напоминание о его проведении.

Решением внеочередного общего собрания, в котором участвовали более пятидесяти процентов членов СНТ (64 человека) ФИО9, избрана единогласным голосованием, председателем СНТ «Черешня».

Кроме того, по инициативе членов СНТ "Черешня", 20.03.2021 г., проведено общее собрание членов товарищества, на котором в повестку, был внесен вопрос, о выражении своего мнения путём голосования, членами СНТ "Черешня", о легитимности проведённых выборов, 19.11.2019 г., а также о подтверждении полномочий ФИО9, в качестве председателя СНТ "Черешня".

Общим собранием, путём голосования, подтверждена легитимность выборов, 19.11.2019 г. и полномочие ФИО9, в качестве председателя СНТ "Черешня".

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. (ч.2 ст. 181.4 ГК РФ)

С учетом того, что оспариваемое решение собрания от 19.11.2019 подтверждено последующим решением собрания, Решение собрания от 19.11.2019 не может быть признано судом недействительным.

С учетом вышеизложенного суд приходи к заключению об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку истцы не управомочены обжаловать решение СНТ «Черещня».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании недействительным решений общего собрания СНТ «Черешня» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 декабря 2021.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь