Решение № 2-1189 от 03.08.2010 Первомайского районного суда г. Пензы (Пензенская область)

                                                                                    Первомайский районный суд г. Пензы                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Первомайский районный суд г. Пензы — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Дело № 2-1189/2010

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

03 августа 2010 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Прудентовой Е.В.,

при секретаре Винокуровой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к жилищному кооперативу «40 лет Победы» о признании недействительными протокола, информации об итогах голосования и решений, принятых чм года на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ...,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ЖК «40 лет Победы» о признании недействительными протокола, информации об итогах голосования и решений, принятых чм года на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ..., ссылаясь на то, что оно было проведено с существенными нарушениями норм жилищного законодательства, что выразилось, в частности, в некорректности поставленных на голосование вопросов, несоблюдении процессуальных норм жилищного законодательства о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика ЖК «40 лет Победы» в судебное заседание не явился, о его времени и месте был извещён надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что способом управления многоквартирным домом по адресу: ..., ..., является управление потребительским кооперативом «Жилищный кооператив «40 лет Победы»» (далее - ЖК «40 лет Победы»), что соответствует требованиям части 1 статьи 110 и пункту 2 части 2 статьи 161 жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с требованиями части 2 статьи 45 ЖК РФ по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ..., - ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО10 ФИО6 чм года проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ..., в форме заочного голосования л.д. 10).

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами. Данное требование ЖК РФ было выполнено л.д. 158).

В формулировках поставленных на голосование вопросов 4, 5, 13, 14 присутствуют слова «ТСЖ (ЖК)», при том что собственникам помещений не разъяснён порядок выбора одного из указанных наименований, например, подчёркиванием. Вместе с тем, вопрос 3 ограничивает права заявителей, поскольку среди способов управления многоквартирным домом не указан жилищный кооператив, существующий в настоящее время л.д. 9).

Более того, в соответствии со статьёй 122 ЖК РФ жилищный кооператив может быть преобразован в товарищество собственников жилья, помимо предусмотренных гражданским кодексом РФ способов реорганизации, только по решению общего собрания его членов (конференции). Суду не представлено доказательств проведения общего собрания членов ЖК «40 лет Победы». Создание же товарищества собственников жилья на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления им требует недвусмысленного предоставления собственникам права выбора, чего в рассматриваемом случае сделано не было.

Поставленный на голосование вопрос 1 противоречит требованиям жилищного законодательства. Часть 1 статьи 44 ЖК РФ признаёт органом управления многоквартирным домом общее собрание собственников его помещений. Диспозитивная норма закона о возможности проведения юридически легитимного собрания собственников помещений каждого подъезда отдельно от других отсутствует.

Поставленные на голосование вопросы 6, 15, 20 содержат в своём тексте аббревиатуру «ТСЖ», недействительность образования которого оценена судом выше.

Поставленный на голосование вопрос 23 об установлении платы за неучастие в субботниках противоречит положению Конституции РФ о запрете принудительного труда.

В отдельных решениях собственников помещений л.д. 171, 174, 186, 188, 196, 198, 208, 228) имеются исправления и подчистки. Суду не представлено доказательств истинности волеизъявления собственников, наличия кворума.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд установил, что заявители не принимали участие в голосовании л.д. 158), не пропустили установленный частью 6 статьи 46 ЖК РФ шестимесячный срок обжалования указанного решения, обратившись в суд через двадцать дней после его принятия. Принятыми решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме нарушены права и законные интересы заявителей на участие в управлении в многоквартирном доме.

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ЖК «40 лет Победы» о признании недействительными протокола, информации об итогах голосования и решений, принятых чм года на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ..., следует удовлетворить. Протокол, информацию об итогах голосования и решения, принятые чм года на общем внеочередном собрании собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: ..., ..., следует признать недействительными.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО2 ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к жилищному кооперативу «40 лет Победы» о признании недействительными протокола, информации об итогах голосования и решений, принятых чм года на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ....

Признать недействительными протокол, информацию об итогах голосования и решения, принятые чм года на общем внеочередном собрании собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: ..., ....

Ответчик вправе подать заявление в ... суд ... об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: Секретарь:

М.П.

Справка: заочное решение вступило в законную силу « » ____________ 2010 года

Судья: Секретарь:

М.П.