Гражданский кодекс часть 1

04 апреля 2014 года Альметьевский городской суд РТ в составе: судьи Кононенко Т.В., при секретаре Слесаревой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО7 об исключении лиц из числа членов договора социальной ипотеки,

У с т а н о в и л :

В обоснование своих требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору социальной ипотеки № стороны получили право использования квартиры общей площадью 79,9 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>, кВ.93. Оформление права собственности на нее предусмотрено после выплаты 100% стоимости этой квартиры. Согласно условиям договора стороны должны уплачивать ежемесячные платежи за квартиру в соответствии с Примерным графиком внесения денежных средств, однако ответчики указанные платежи не вносят, коммунальные платежи не уплачивают, отказываются платить их и в будущем, высказывают намерение жить отдельно.

Просят исключить из числа членов договора социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола от ДД.ММ.ГГГГ участия, выбора и передачи будущей квартиры гражданина к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с СНО»ГЖФ при Президенте РТ» в лице Социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим будущее» ФИО4, ФИО5, ФИО1.

Ответчики иск признали в полном объеме.

Представитель Социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим будущее» Третье лицо с исковыми требованиями не согласен, основания не согласия с иском не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представитель СНО»ГЖФ» о дне слушания дела извещен.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, ответчика ФИО7, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Кабинета министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ N 190 утверждены Правила и порядок постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в <адрес>.

Правилами установлена процедура постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, в соответствии с которой согласно пункту 7 Правил заявитель подает заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам и порядку на имя главы органа местного самоуправления по месту жительства или на имя руководителя юридического лица по месту работы о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки. Заявление подписывается всеми дееспособными членами семьи, и является в соответствии с пунктом 5.1 правил одним из обязательных оснований постановки на учет семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, заполняет анкету Заявителя с указанием всех необходимых сведений по форме согласно приложению N 2; представляет обосновывающие документы по перечню согласно приложению N 3.

Состав учетного дела и порядок его ведения оформляются в соответствии с приложением N 7, согласно которому изменения в учетное дело вносятся на основании распорядительных, жилищных и иных документов. Соответствующие изменения вносятся в учетную карточку семьи.

В соответствии с положениями пункта 11 вышеназванных Правил копию распоряжения главы органа местного самоуправления о регистрации учетного дела, утвержденную карточку учета семьи по установленной форме с приложением двух экземпляров анкеты Заявителя органы местного самоуправления направляют в специализированную организацию (ГЖФ при Президенте РТ).

Локальные списки поставленных на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке ведутся и поддерживаются органами местного самоуправления в рабочем состоянии (в том числе исключение из списков) постоянно.

Согласно пункту 12 Правил Специализированная организация (ГЖФ при Президенте РТ) принимает от органов местного самоуправления списки семей, а также Заявителей, не состоящих в браке (далее - списки семей), нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, и в 15-дневный срок анализирует и обобщает их в соответствии с заключенными договорами взаимодействия в области государственной поддержки развития жилищного строительства, порядка формирования и использования государственного резерва земель; возвращает органам местного самоуправления представленные списки семей в случае нарушения Закона Республики Татарстан "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" и актов Кабинета Министров Республики Татарстан, принятых во исполнение указанного Закона, с указанием причин; возвращает организациям, участвующим в финансировании социальной ипотеки, представленные списки семей в случае нарушения Закона Республики Татарстан "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" и актов Кабинета Министров Республики Татарстан, принятых во исполнение указанного Закона, с указанием причин, в том числе при отсутствии у организации, участвующей в финансировании социальной ипотеки, соответствующей квоты.

В соответствии с положениями пункта 17 Правил право на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в соответствии с Законом Республики Татарстан "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" возникает с момента включения семей в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан"), о чем специализированная организация (некоммерческая организация "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан") письменно извещает органы местного самоуправления и заявителей в 10-дневный срок, исчисляемый в рабочих днях.

В соответствии с положениями абзаца 1 пункта 1, пункта 2 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ СНО»ГЖФ» в лице Социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим будущее» и ее членами ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО6 заключен договор социальной ипотеки № (л.д.6-8), настоящий договор составлен и подписан сторонами во исполнение нормативных актов, регулирующих отношения по государственной поддержке в улучшении жилищных условий нуждающихся граждан, вставших на учет по социальной ипотеке. Настоящий договор возмездно передает гражданину права Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан на «право использования» оформление права собственности на инвестированные «Будущие собственные квартиры». Переход права по оформлению права собственности осуществляется после внесения 100% «задатка» гражданина. Настоящий договор обеспечивает право гражданина выбрать свою будущую собственную квартиру, использовать ее.

В силу ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска, так как оно не нарушает права сторон, поскольку исключение из учетного дела семьи либо расторжение договора социальной ипотеки с одним из граждан возможно лишь при их согласии, требованиям закона требования истцов, признанные ответчиками не противоречат.

При таких данных суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО7, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 удовлетворить.

Исключить ФИО6, ФИО7, ФИО8 из числа членов договора социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола от ДД.ММ.ГГГГ участия, выбора и передачи будущей квартиры гражданина к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с СНО»ГЖФ при Президенте РТ» в лице Социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим будущее».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения через Альметьевский горсуд.

Судья :