Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кустова В.А. к ОАО «Вологодский комбинат хлебопродуктов», Администрации г.Вологды о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ решил приватизировать квартиру. В приватизации ему было отказано на основании того, что квартира является собственностью ОАО «Вологодский комбинат хлебопродуктов». Он обратился к руководству ОАО «Вологодский комбинат хлебопродуктов», однако ответа не получил, после чего обратился в Администрацию г.Вологды. ДД.ММ.ГГГГ получил ответ, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности жилое помещение по данному адресу не числится. Согласно данным ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» квартира зарегистрирована на праве собственности за АО «Вологодский комбинат хлебопродуктов» на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу генерального директора ОАО «Вологодский комбинат хлебопродуктов» Ю. от ДД.ММ.ГГГГ, квартира , в собственности хлебокомбината не числится.

Просит суд обязать ОАО «Вологодский комбинат хлебопродуктов» безвозмездно передать квартиру, расположенную по адресу: , в собственность муниципального образования «Город Вологда», обязать Департамент имущественных отношений Администрации г.Вологды внести данную квартиру в реестр муниципальной собственности.

В судебном заседании 03.02.2011 года представитель истца по ходатайству Кустов Л.В. исковые требования изменил, просил признать за Кустовым В.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .

В судебном заседании 18.02.2011 года представитель истца по ходатайству Кустов Л.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Вологодский комбинат хлебопродуктов» по доверенности Рыднова А.В. в судебном заседании оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации г.Вологды по доверенности Моисеева А.А. в судебном заседании пояснила, что у истца остается право на приватизацию.

Представитель третьего лица МУП «Жилищный центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Третьи лица Кустова С.А. и Кустов Н.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Вологды Кустову В.А. был выдан ордер № на квартиру по адресу: , в соответствии с Постановлением Администрации г.Вологды № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: , зарегистрированы Кустов В.А. – наниматель, Кустова С.А. – жена, Кустов Н.В. – сын.

Согласно справке ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , зарегистрировано за АО «Вологодский комбинат хлебопродуктов».

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона были внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или в оперативном управлении учреждений, должен был быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года №3 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 ода № 370) был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде гражданина на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которым относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 1 Приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991 года № 3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указанного закона.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд на условиях социального найма), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах по делу, учитывая, что истец имеет право на приватизацию квартиры, данное право им не было использовано, стороны против исковых требований не возражают, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Кустовым В.А. право собственности на квартиру .

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.

Судья О.Н. Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2011 г.