Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Областного казенного учреждения «Белгородское лесничество» к Гарагуля Р.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ОКУ «Белгородское лесничество» на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение - квартира (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) Белгородского района Белгородской области, общей площадью 72,7 кв.м,в том числе жилой площадью 56,5 кв.м..

01.12.2009 года между ГУП Белгородской области «Белгородское лесохозяйственное предприятие» и Гарагуля Р.Н. заключен договор найма вышеназванного жилого помещения.

Дело инициировано иском ОКУ «Белгородское лесничество», которое просит признать Гарагуля Р.Н. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (номер обезличен), дома № (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен), Белгородского района, Белгородской области, ссылаясь на то, что Гарагуля Р.Н. в спорное жилое помещения с момента его предоставления не вселялась и не проживает, каких-либо действий по ремонту и приведения жилого помещения в состояние, пригодное для проживания не предпринимала.

Представитель истца в судебном заседании, поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик в судебном заседании иск признала, пояснив, что в спорное жилое помещение не вселялась и не проживает; ее местом жительства является родительский дом, в настоящее время, принадлежащий ей на праве собственности; будучи работником ГУП, жилье получила с целью улучшения своих жилищных условия, так как имеет большую семью; не согласна с мотивами, изложенными в исковом заявлении, так как предоставленная ей спорная квартира изначально была не пригодна для проживания, ремонт требует значительных затрат.

Представитель третьего лица - Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебном заседании исковые требования областного казенного учреждения поддержала.

Представитель третьего лица-Администрации Майского сельского поселения Белгородской области в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что работниками администрации комиссионно проводились проверки по факту проживания в спорном помещении, лиц зарегистрированных в нем, согласно которым ответчик по делу, по месту регистрации не проживает, квартира в антисанитарном состоянии, о чем составлены соответствующие акты.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования искового заявления обоснованными.

Спорное помещение предназначено для проживания граждан и является квартирой. Квартира № (номер обезличен) в доме № (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен), Белгородского района Белгородской области является государственной собственность, переданной в оперативное управление областному казенному учреждению «Белгородское лесничество». Данные факт подтверждаются техническим паспортом жилого помещения (л.д.16,17), письмом Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области (л.д.4), свидетельством о государственной регистрации права сер (номер обезличен) (л.д.15), Уставом организации (л.д.21-27).

Из представленной выписки из домовой книги усматривается, что по адресу: Белгородская область Белгородский район, (адрес обезличен), дом (номер обезличен), кв.(номер обезличен) с 01.12.2009 года зарегистрирована Гарагуля Р.Н. (л.д.19).

01.12.2009 года между Гарагуля Р.Н. и ГУП Белгородской области «Белгородское лесохозяйственное предприятие» был заключен договор найма, согласно которого нанимателю в бессрочное пользование передано изолированное жилое помещение состоящее из 4 комнат общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой 56,5 кв.м. Сторонами по делу законность вселения в жилое помещение не оспаривалась, требования к состоянию жилого помещения не предъявлялись.

Актами проверки фактического проживания зарегистрированных по месту проживания граждан в квартире № (номер обезличен) дома № (номер обезличен) по (адрес обезличен) от 28.05.2010г.(л.д.10-12), от 01.04.2013г.(л.д.5,6), от 26.09.2013г.(л.д.7-9), от 06.03.2014г.(л.д.40), составленными администрацией Майского сельского поселения Белгородского района, установлено что Гарагуля Р.Н. в спорную квартиру не вселялась, с момента регистрации и до настоящего времени не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, квартира в антисанитарном, заброшенном состоянии, окна выбиты, о чем свидетельствуют ксерокопии фотографий.

Гарагуля Р.Н. в судебном заседании подтвердила что по месту регистрации не вселялась и не проживает так как изначально квартира была в состоянии не пригодном для проживания, о чем свидетельствует акт от 02.03.2010г.(л.д.36), письмо ГУП Белгородской области «Белгородское лесохозяйственное предприятие»(л.д.34), в связи с чем и не оплачивала коммунальные платежи. Ею, будучи работником предприятия, участвующим в работе по приватизации жилого фонда предприятия, инициировались вопросы о признании спорного жилого помещения аварийным, но данный вопрос так и не был решен. Капитальный ремонт квартиры Гарагуля Р.Н. не производился, так как он требует значительных затрат, а она, собственницей помещения не является. Ответчицей предпринимались действия по приватизации жилого помещения, но в выдаче необходимых справок ей отказывалось. Требований о приведении жилого помещения в состояние пригодное для проживания ответчицей истцам не предъявлялось.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая то, что Гарагуля Р.Н., признала исковые требования, что отражено в протоколе судебного заседания, с момента предоставления спорного жилого помещения и до настоящего времени не вселялась и не проживает в нем, ее постоянным местом жительства является дом родителей, согласно ее устных пояснений, перешедший в ее собственность и расположенный по адресу : г.Белгород, ул.(адрес обезличен), суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Судом установлено, что дом принадлежащий истцу на праве оперативного управления, для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания.

Поскольку ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, суд приходит к выводу, о том, что право пользования Гарагуля Р.Н. указанным жилым помещением должно быть прекращено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Областного казенного учреждения «Белгородское лесничество» к Гарагуля Р.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, признать обоснованным.

Прекратить право пользования Гарагуля Р.Н., (дата обезличена) года рождения, жилым помещением – квартирой №(номер обезличен) дома № (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен), Белгородского района Белгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья Марковская С.Н.