Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Жарикова Д.А. к Шаврову М.В., ООО «Жилремстрой», АО «Энергосбыт плюс», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение, раздела долговых обязательств за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Жариков Д.А. обратился в суд с иском к ООО «Жилремстрой», АО «Энергосбыт плюс», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение, раздела долговых обязательств за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование указывает, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г......, и зарегистрирован проживающим по указанному адресу. Собственник ? доли не известен. Управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги: за содержание и ремонт жилого помещения, взносы за капитальный ремонт, отопление, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение, газоснабжение. Полагает, что обязан оплачивать расходы за содержание и ремонт жилого помещения, взносы за капитальный ремонт, отопление исходя из ? доли в праве собственности. Расходы на коммунальные услуги как проживающий оплачивает самостоятельно.

Просит суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение исходя из ? доли в праве собственности.

Обязать ООО «Жилремстрой», АО «Энергосбыт плюс», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» производить начисления и выдавать платежные документы исходя из установленного порядка оплаты, разделить долговые обязательства по начислениям указанных организаций с учетом уточненных исковых требований по состоянию на 01.01.2020 в суммах задолженности перед ООО «ЕРИЦ Владимирской области» в сумме 2548,62 руб., перед АО «Энергосбыт плюс» в сумме 30344,74 руб., перед ООО «Жилремстрой» в сумме 14310,92 руб.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживает по тем же основаниям, дополнительно указывает, что расходы на коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение намерен оплачивать самостоятельно, т.к. проживает один в квартире и пользуется коммунальными ресурсами.

Ответчик – ООО «Жилремстрой» исковые требования не признает, указывает, что обязанность содержать жилое помещение и оплачивать жилищно-коммунальные услуги, рассчитанные от площади жилого помещения, обязаны все собственники независимо от факта пользования коммунальными услугами. ООО «Жилремстрой» как управляющая компания начисляет платежи за содержание и ремонт жилого помещения и расходы на общедомовые нужды.

Ответчики - АО «Энергосбыт плюс» надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания в суд не явилось, ходатайствует о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик - ООО «ЕРИЦ Владимирской области» надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания в суд не явилось, ходатайствует о рассмотрении дела без своего участия.

Протокольным определением суда от 17.02.2020 ответчиком по делу привлечен Шавров М.В. В судебном заседании ответчик и его представитель исковые требования не признают, указывают, что свидетельство о праве на наследство на долю в праве собственности на указанную квартиру им не получено до настоящего времени. С 2011 года расходы на жилищно-коммунальные услуги оплачивались ответчиком, поэтому он имеет право взыскать часть уплаченных денежных средств с истца.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, на стороне ответчиков - администрация г. Владимира, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», МУП «Владимирводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания в суд не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что Жариков Д.А. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....... Право собственности на ? долю зарегистрировано в ЕГРН 28.10.2019 на основании свидетельства о праве на наследство от 25.10.2019 после смерти Ш.1., умершего 12.12.2011, что следует из выписки от 28.10.2019.

12.02.2012 от Ш.. поступило заявление о принятии наследства после смерти сына Ш.1., что следует из наследственного дела.

Ш.. умерла 16.07.2018, наследником по завещанию в отношении указанной квартиры является Шавров М.В., который направил нотариусу заявление о принятии наследства после смерти Ш.. 12.12.2018. Из наследственного дела следует, что Шавров М.В. свидетельства о праве на наследство в отношении указанной квартиры после смерти Ш.. не получал.

Из решений судов от 10.10.2012 по спору между Ш.. и Жариковым Д.А о признании завещания недействительным, от 31.07.2013 о восстановления срока принятия наследства, от 06.04.2015 о признания завещания недействительным, от 06.07.2016 о признании недостойным наследником и, исходя из материалов наследственных дел после смерти Ш.1. и Ш.., следует, что в настоящее время собственниками по ? доли в праве собственности на указанную квартиру является Жариков Д.А. и Шавров М.В. В силу ст.1152 ГК РФ, несмотря на то, что Шавровым М.В. не получено свидетельство о праве на наследство после смерти Ш.. и не произведена регистрация права в ЕГРН, после смерти Ш.1. наследниками принявшие наследство стали Жариков Д.А. и Ш.., впоследствии умершая 16.07.2018, а после смерти Ш.. наследником является Шавров М.В.

Указанные собственники обязаны нести расходы на содержание жилого помещения исходя из причитающейся доли на каждого собственника. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Из справки ООО «Жилремстрой» следует, что зарегистрирован проживающим в указанной квартире только Жариков Д.А.

ООО «Жилремстрой» как управляющая организация производит начисления за содержание жилого помещения, ООО «ЕРИЦ Владимирской области» как агент НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производит начисления платы за капитальный ремонт, АО «Энергосбыт плюс» как агент ОАО «ВКС» производит начисления платы за отопление, горячее водоснабжение, электроэнергию. ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» производит начисления платы за газоснабжение. МУП «Владимирводоканал» производит начисления за водоснабжение и водоотведение, что следует из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из изложенного и с учетом п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также установленных фактических обстоятельств: факта проживания Жарикова Д.А. как собственника ? доли в указанным выше жилом помещении, пользовании им коммунальными услугами, наличие другого собственника ? доли в указанном жилом помещении - Шаврова М.В., фактически не проживающего в нем, суд приходит к выводу, что следует определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ......, согласно которому Жариков Д.А. вносит ? долю от суммы платежей, Шавров М.В. вносит ? долю от суммы платежей за содержание и ремонт жилого помещения, за вносы на капитальный ремонт, за отопление.

Плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению, электроснабжению и газоснабжению вносит Жариков Д.А.

В связи с установлением порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг ООО «Жилремстрой», АО «Энергосбыт плюс», ООО «ЕРИЦ» обязаны производить начисления и выдавать отдельные платежные документы каждому долевом собственнику жилого помещения исходя из установленного порядка оплаты и определенных долей.

Поскольку из материалов дела следует, что имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, указанная в платежных документах по состоянию на декабрь 2019, фактически задолженность не погашена, следует обязать ООО «Жилремстрой» и АО «Энергосбыт плюс», ООО «ЕРИЦ» произвести перерасчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги исходя из установленного порядка оплаты за жилое помещение.

На основании изложенного исковые требования Жарикова Д.А. подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Жарикова Д.А. удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: г......, согласно которому Жариков Д.А. вносит ? долю от суммы платежей, Шавров Ш. вносит ? долю от суммы платежей за содержание и ремонт жилого помещения, за вносы на капитальный ремонт, за отопление.

Плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению, электроснабжению и газоснабжению вносит Жариков Д.А..

Обязать ООО «Жилремстрой» и АО «Энергосбыт плюс», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» произвести перерасчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги исходя из установленного порядка оплаты за жилое помещение.

Решение суда является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из установленного порядка оплаты и выдачи собственникам жилого помещения отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.

Председательствующий ...... Я.А. Глебовский

......