Гражданский кодекс часть 1

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Коваленко Н.В. с участием представителя истца ФИО8 ФИО14 представителя истца ФИО1

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Ленсеть» ФИО2

представителя ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Монолит» массива «Трубников Бор» ФИО3,,

представителей ответчика Союза садоводческих некоммерческих товариществ массива «Трубников Бор» ФИО4, ФИО5

представителя третьего лица общества с ограниченной ответственностью «ОЭК» ФИО6 при секретаре Шпомер А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 ФИО15 к обществу с ограниченной ответственностью «Ленсеть», садоводческому некоммерческому товариществу «Монолит» массива «Трубников Бор», Союзу садоводческих некоммерческих товариществ массива «Трубников Бор» о признании договора аренды электрических сетей и дополнительного договора к нему недействительными,

установил:

ФИО8 ФИО16. обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ленсеть» (далее - ООО «Ленсеть») о признании договора аренды электрических сетей от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного договора к нему от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, указав в обоснование, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ в товариществе начались массовые отключения электроэнергии. При обращении в ООО «Ленсеть» стало известно, что электрические сети находятся в аренде на основании заключенного между Союзом садоводческих некоммерческих товариществе в массиве «Трубников Бор» (далее - ССНТ) и ООО «Энергетика и инженерное обеспечение» (впоследствии - ООО «Ленсеть»). О решении, связанном с заключением договора аренды и передачей электрических сетей в аренду членам СНТ «Монолит» сообщено не было. Электрические сети являются имуществом общего пользования СНТ «Монолит». Строительство электрических сетей было осуществлено садоводством за счет средств его членов. Каждый член СНТ имеет исключительное право принимать участие в решении вопросов, выносимых на обсуждение общего собрания членов, связанных с формированием и использованием электросетей, в том числе с правом принятия решения по его распоряжению. Поскольку, решений о заключении договора аренды электросетей членами (уполномоченными) на собраниях СНТ не принималось, сделка ничтожна. При заключении договора аренды электрических сетей у председателя СНТ «Монолит» отсутствовали полномочия на его заключение, заключенный договор аренды нарушает права и интересы истца в части владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

В ходе судебного разбирательства по заявлению истца к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены СНТ «Монолит», ССНТ.

Истец ФИО8 ФИО17 его представитель по доверенности ФИО1 просили исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Ленсеть» по доверенности ФИО2, представитель ответчика -председатель правления ССНТ ФИО5, представитель ответчика Союза по доверенности ФИО4 просили в удовлетворении исковых требований отказать.

В письменных возражениях представитель ответчика ООО «Ленсеть» указал, что договор аренды и обслуживания электросетевого хозяйства принадлежащего СНТ «Монолит», ООО «Ленсеть» не заключался, каких-либо правоотношений с СНТ «Монолит» не имеется. Законность передачи электросетей в аренду ООО «Ленсеть» подтверждается протоколом общего собрания членов ССНТ массива «Трубников бор» и Ассоциации СНТ «Трубников Бор» от ДД.ММ.ГГГГ на котором все проголосовали единогласно. Электросетевое имущество на момент заключения договора находилось в управлении ССНТ. В соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-Ф3 «ОБ электроэнергетике, постановлением Правительства РФ от

28.02.2015 № 184 «Об отнесении владельцев объектов электросетевого хозяйства к территориальным сетевым организациям» ООО «Ленсеть» является территориальной сетевой организацией, которая оказывает услуги по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, о чем имеется соответствующая запись в реестре субъектов естественных монополий Федеральной

антимонопольной службы. ООО «Ленсеть» осуществляет передачу электрической энергии для ССНТ, занимается технологическим присоединением к объекту электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, осуществляет диспетчерское управление и обслуживание объектов, обеспечивает выезд бригад при аварийных ситуациях. Со стороны истца не предоставлено доказательств, что оспариваемый договор затрагивает его интересы и принадлежности ему казанного электросетевого имущества. Со стороны истца пропущен срок исковой давности. Исполнение оспариваемой сделки началось ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление предъявлено в суд с пропуском установленного ст. 196 Гражданского кодекса РФ срока исковой давности.

Представитель ответчика СНТ «Монолит», председатель правления ФИО3 не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица по доверенности ООО «ОЭК» ФИО6 просила исковые требования удовлетворить.

Представители третьих лиц ПАО «ПСК», ПАО «Россети Ленэнерго» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не предоставили.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствии неявишихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ССНТ (арендодатель) и электросетевой организацией- ООО «Энергетика и инженерное обеспечение» (ООО «Ленсеть) (арендатор) был заключен договор аренды электрических сетей №№ по условиям которого арендодатель предоставляет во временное владение и пользование, а арендатор принимает имущество согласно приложению № № к настоящему договору.

В соответствии с п.п. 1.2-1.4. договора аренды комплектность, количество и адрес местонахождения передаваемых в аренду электросетей определяются в приложении № 1 к настоящему договору, состояние арендуемых электросетей на момент передачи в аренду - рабочее, требующего неотложного капитального и текущего ремонтов, границы эксплуатационной ответственности установлены в акте разграничения эксплуатационной ответственности.

Согласно п.4. 1 договора аренды электросети предоставляются во владение и пользование арендатора путем передачи по акту приема-передачи.

В силу п.4.2, п.4.3,4.4, договора аренды срок аренды составляет <данные изъяты> года с момента передачи электросетей; момент передачи электросети определяется по дате, указанной в акте приема-передачи; в случае если ни одна из сторон за три календарных месяца до окончания настоящего договора в письменном виде не сообщит о его прекращении, настоящий договор автоматически пролонгируется на тот же срок; арендатор имеет преимущественное право по истечении срока действия настоящего договора заключить договор аренды на новый срок.

Перечень электросетей, передаваемых по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ определен в приложении № <данные изъяты> к договору.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора аренды подписан акт приема-передачи электросетей с местом нахождения по адресу: <адрес> (приложение № 2), включая ВЛ ЮкВ фф. 1,2,3,4,5 от яч.№ 5, яч.№ 11 ПС № 732, разъединитель РЛНД 10/400, крун 1 -\0 кВ, в т.ч. маслянный выключатель ВМП-10, заземляющие разъединители ЗРЛ, КТП 10/0.4 с ТМ-160кВа и отходящими линиями ВЛ -0.4кВ до ближайшей опоры СНТ «Монетный двор», СНТ «Южное». СНТ « Автомобилист», «Эра», СНТ «Оптимист», СНТ «Горки», СНТ «Химик», СНТ «Электрик», СНТ «Труд».

ДД.ММ.ГГГГ между ССНТ и ООО «Энергетика и инженерное обеспечение» заключено дополнительное соглашение к договору аренды электрических сетей от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>-<данные изъяты>, в соответствии с которым п.2.2. договора изложен в следующей редакции: «Изменение схемы электроснабжения электросетей и присоединения к ним других потребителей осуществляется с согласия арендодателя, арендатор выполняет капитальные ремонты и реконструкции электросетей в рамках и объемах программ, утвержденными государственными органами; п.4.1, изложен в следующей редакции: «Срок действия настоящего договора составляет <данные изъяты> с момента передачи электросетей по акту приема-передачи; любая из сторон договора вправе отказаться от него и прекратить его действие с <данные изъяты> января следующего года, предупредив об этом другую сторону за шесть месяцев до начала текущего года; п.4.2. изложен в следующей редакции: «При отсутствии возражений сторон настоящего договора, по окончании каждого срока его действия, договор считается заключенным на следующий (тот же срок) на тех же условиях.»

Также дополнительным соглашением к договору аренды в соответствии с п.4 установлена арендная плата за арендованное электросетевое оборудование - <данные изъяты> руб. за календарный год с оплатой по ДД.ММ.ГГГГ следующего года.

Истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности садовый дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Истец с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом СНТ.

Истец, ссылаясь на положения Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан», п. 1 ст. 173.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 173 Гражданского кодекса РФ, ст. 166 Гражданского кодекса РФ заявляет о недействительности (ничтожности) договора аренды.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункту 1 статьи 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ,. если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статьи 610 ГК РФ).

В соответствии со ст.З Федерального закона от 26.03.2003 № 35-Ф3 «Об электроэнергетике» территориальная сетевая организация - коммерческая организация, которая оказывает услуги по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, и которая соответствует утвержденным Правительством РФ критериям отнесения владельцев объектов электросетевого хозяйства к территориальным сетевым организациям.

Эксплуатация высоковольтных линий включает использование по назначению (передачу электроэнергии), техническое обслуживание и ремонт данного энергообъекта.

Таким образом, условиями договора аренды предусмотрено осуществление передачи электрической энергии, технологическое присоединение к объекту электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, диспетчерское управление и обслуживание объектов.

Во исполнение условий договора аренды ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Энергетика и инженерное обеспечение и ООО «ЦУС» заключен договор № <данные изъяты> по выполнению работ на объекте по адресу: <адрес>

Согласно ст.23.1. Федерального закона от 26.03.2003 № 35-Ф3 «ОБ электроэнергетике» цены (тарифы) на услуги по передаче электрической энергии по электрическим сетям, принадлежащим на праве собственности или ином законном основании территориальным сетевым организациям подлежат государственному регулированию.

По сообщению комитета экономического развития и инвестиционной деятельности (ЛенРТК) в соответствии с п. 1.1.,2.1. Положения о ЛенРТК, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от

ДД.ММ.ГГГГ № №, ЛенРТК является органом исполнительной власти Ленинградской области в сфере государственного регулирования тарифов и уполномочен на установление тарифом в сфере электроэнергетики. ООО «Ленсеть» является территориальной сетевой организацией и осуществляет на территории Ленинградской области регулируемую деятельность-оказание услуг по передаче электрической энергии по принадлежащим электрическим сетям. Для осуществления деятельности по оказанию услуг по передаче электрической энергии ООО «Ленсеть» эксплуатирует объекты электросетевого хозяйства, в том числе принадлежащие ССНТ «Трубников Бор» электрические сети». Для целей установления тарифов ООО «Ленсеть» предоставило в ЛЕнРТК договор аренды электрических сетей от ДД.ММ.ГГГГ № № (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору), заключенный с ССНГ (арендодатель) сроком на <данные изъяты> лет, акт приема-передачи электросетей ДД.ММ.ГГГГ (приложение №<данные изъяты> к договору), акт разграничения балансовой принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ № №

В соответствии с уставом ССНТ учрежден садоводческими некоммерческими товариществами массива «Трубников Бор». В соответствии с п.2.2.2. предметом деятельности ССНТ является, в том числе обеспечение достаточного и бесперебойного электроснабжения. Согласно п.6.2 устава дороги, система электроснабжения, механизмы, оборудование и другое имущество, приобретенное не целевые взносы садоводов и безвозмездную помощь предприятий, являются неделимой коллективной собственностью всех садоводческих товариществ массива «Трубников Бор». Правление Союза осуществляет доверительное управление этим имуществом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ССНТ и Ассоциации СНТ «Трубников Бор», включая СИТ «Монолит» был поставлен на обсуждение вопрос о передаче на обслуживание ООО «Энергетика и инженерное обеспечение» высоковольтной линии электропередач товариществ и <данные изъяты> кВ часть КТПН в аренду.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сигма» и ССНТ был заключен договор № № на оперативное управление и эксплуатацию сетей и установок, по условиям которого в оперативное управление ООО «Сигма» было передано имущество: ФИО18 (<данные изъяты> шт.) СНТ, на границе эксплуатационной ответственности (высоковольтная часть) с указанием перечня в акте приема-передачи (приложение № 1 к договору).

Согласно справке ССНТ - СНТ «Монолит» с ДД.ММ.ГГГГ г не является членом ССНТ, с ноября ДД.ММ.ГГГГ г. СНТ «Монолит» является учредителем и членом Ассоциации «Трубниково» СНТ массива «Трубников Бор».

Постановлением Федерального Арбитражного суда Северо-Западного округа от ДД.ММ.ГГГГ отменено постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставлено без изменения решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворены требования ССНТ к ОАО «ОЭК» о признании ничтожным договора от ДД.ММ.ГГГГ № № о передаче безвозмездно согласно приложению № <данные изъяты> в собственность общества объекты электросетевого хозяйства на условиях, предусмотренных договором. Данным судебным постановлением установлено, что согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от ДД.ММ.ГГГГ электроустановки, принадлежащие всем садоводствам массива, находятся в управлении ССНТ.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Петроградского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении организации коллективного садоводства предприятий Петроградского района в пос.Трубников Бор» головной организацией -заказчиком по строительству дорог, систем питьевого водоснабжения, энергоснабжения, связи, общественных зданий и других объектов общего пользования в <данные изъяты>-ти садоводческих товариществах Петроградского района, которым отведены земельные участки в <адрес> ЛНПО «Вектор».

В июле 1989 г. между Советом председателей садоводческого массива «Трубников Бор», и бригадой строителей было заключено соглашение по организации и выполнению строительно-монтажных работ по электроснабжению садоводческого массива «Трубников Бор» в соответствии с технической документацией, в том числе реконструкция трансформаторной подстанции «Трубников Бор (РТП-35М0); строительство двух ЛЭП-10 кВ в связи с заменой двух силовых трансформаторов, строительство двух ЛЭП-10 кВ от РТП-35/10 «Трубников Бор» до распределительного устройства (РУ-10); строительство сети ЛЭП-10 от РУ-10 до 22 КТП; строительство низковольтных сетей 380/220 внутри садоводств; наладка оборудования, подключение потребителей, оформление техдокументации и сдача всего комплекса по электроснабжению садоводческого массива эксплуатирующей организации объединения Ленэнерго. СТ «Монолит» стороной данного соглашения не было.

Согласно выписке из ЕГРН высоковольтная линия электропередач напряжением <данные изъяты> кадастровый № № введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между СТ «Монолит» и МГП «Эвгарт» заключен договор подряда на строительство <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между БВВР ЛВС «Ленэнерго» и ССНТ был подписан акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электросети и потребителя.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований СНТ «Автомобилист» и СНТ «Оптимист» к Ассоциации садоводческих некоммерческих товариществ «Трубниково» о применении последствий недействительности ничтожной сделки в отношении договора от ДД.ММ.ГГГГ № № признании доли в праве собственности на объекты электросетевого хозяйства. Указанным решением установлено, что в период с <данные изъяты>. на проектирование объектов общего пользования садоводческого массива «Трубников Бор» были использованы средства садоводческих некоммерческих товариществ, куда СНТ «Монолит» не вошло.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о недоказанности того факта, что переданные в аренду электрические сети являются имуществом общего пользования СНТ «Монолит». Строительство ЕГРН высоковольтная линия электропередач осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ г., СНТ «Монолит» создано в ДД.ММ.ГГГГ г. Предоставленная со стороны истца квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ФИО7 работ по восстановлению Ф-5 Ф-11 ВЛ-10КВ не свидетельствует о возникновении у СНТ «Монолит» права собственности на спорное имущество.

Судом установлено, что истец не является стороной оспариваемой сделки, обслуживание электросетевого оборудования внутри СНТ «Монолит» осуществляется по договору с ООО «ОЭК» от ДД.ММ.ГГГГ, поставка электроэнергии осуществляется на основании договора энергоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с АО «ПСК», применение последствий недействительности сделки не может повлечь за собой восстановление его прав и интересов, со стороны СНТ «Монолит» требований о признании договора аренды электросетей от

ДД.ММ.ГГГГ не заявлялось при наличии сведений о нахождении на балансе ССНТ электроустановок, что следует из заявления председателя СНТ «Монолит» от ДД.ММ.ГГГГ адресованное председателю ССНТ о выделении дополнительной мощности с <данные изъяты>

Как усматривается из материалов дела, оспариваемый истцом договор аренды электрических сетей заключен ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к нему - ДД.ММ.ГГГГ, с указанной даты стороны приступили к исполнению сделки.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения (ст. 181 ГК РФ).

Исковое заявление предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ

Согласно показаниям свидетеля ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.г. работал в СНТ «Монолит» в качестве ответственного за электрохозяйство, в то период познакомился с ФИО8, когда решался вопрос по электрификации на его земельном участке. После был трудоустроен в качестве электромонтера и работника оперативного персонала в ООО «Ленсеть», обслуживал высоковольтные линии электропередач. В мае ДД.ММ.ГГГГ при отключении электроэнергии у всего массива выезжал в массив для осмотра распределительного устройства, в тот момент к нему подъезжали ФИО8 ФИО20 и еще два садовода, последним было сказано о том, что он (свидетель) представитель ООО «Ленсеть».

Из объяснений представителя ответчика ССНТ ФИО9 следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ г. неоднократно общалась с истцом по вопросу отключения электроэнергии, на тот период он был осведомлен о заключении договора аренды с ООО «Ленсеть».

Таким образом, отказывая в удовлетворении исковых требований суд применяет последствия пропуска срока исковой давности, поскольку, срок исковой давности по предъявленным исковым требованиям истек до подачи искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО8 ФИО21 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ г.) путем подачу апелляционной жалобы через Тосненский городской Ленинградской области.

Судья: