Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстафьевой М.В. к Степанову С.В. о прекращении права пожизненного наследуемого владения землей, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Евстафьева М. В. обратилась в суд с исковым заявлением к Степанову С. В. о прекращении права пожизненного наследуемого владения землей, признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства на право владении, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 04.10.1994 для ведения индивидуального садоводства и огородничества ей и ее брату Степанову С. В. выделен земельный участок, площадью кв. м., расположенный по адресу: , кадастровый номер № по 1/2 доли каждому. Дом с хозяйственными и бытовыми постройками, расположенный на указанном земельном участке Степановой Д. М., действующей по доверенности в интересах Степанова С. В. был продан ей на основании договора от 13.05.1999, при этом, передача 1/2 доли земельного участка Степанова С. В. в договоре не отражалась, поскольку действующим на тот период времени законодательством порядок оформления земельных участков предусмотрен не был. Евстафьева М. В. просит прекратить право пожизненного наследуемого владения 1/2 части земельного участка за Степановым С. В. и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью кв. м., расположенный по адресу: , кадастровый номер №, поскольку вином порядке она не может оформить право собственности, так как Степанов С. В. с 1999 года проживает за границей и его адрес ей не известен.

В судебном заседании истец Евстафьева М. В. настаивала на заявленных требованиях в полном объеме.

Ответчик Степанов С. В., извещенный надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства в судебное заседание не явился.

Третье лицо - администрация сельского поселения «» в судебное заседание своего представителя не направила, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований Евстафьевой М. В. Суд определил рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Степанова Д. М. в судебном заседании поддержала требования Евстафьевой М. В., суду пояснила, что при продаже дома земельный участок не передавался. Степанов С. В. на земельный участок не претендовал, в1999 году выехал за пределы Российской Федерации и связь с родственниками не поддерживает.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Евстафьевой М. В. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право владении, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 04.10.1994 для ведения индивидуального садоводства и огородничества Евстафьевой М. В. и Степанову С. В. выделен земельный участок, площадью кв. м., расположенный по адресу: , кадастровый номер №, по 1/2 доли каждому. Дом с хозяйственными и бытовыми постройками, расположенный на указанном земельном участке Степановой Д. М., действующей по доверенности в интересах Степанова С. В. был продан Евстафьевой М. В. на основании договора от 13.05.1999, при этом, передача 1/2 доли земельного участка Степанова С. В. в договоре не оговорена, поскольку действующим на тот период времени законодательством порядок оформления земельных участков предусмотрен не был.

Администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» не может выдать Евстафьевой М. В. постановление о прекращении права пожизненного наследуемого владения землей за Степановым С. В. в виду отсутствия его письменного отказа от своей доли. Получить письменный отказ не представляется возможным, так как Степанов С. В. не является гражданином России, с 1999 года проживает за ее пределами и адрес его проживания не известен.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с указанными нормами, Евстафьевой М. В., которой согласно договору от 13.05.1999 Степанов С. В. продал жилой дом по адресу: , вместе с домом перешло и право собственности на земельный участок, на котором находится дом.

При таких обстоятельствах, исковые требования Евстафьевой М. В. прекращении права пожизненного наследуемого владения 1/2 части земельного участка за Степановым С. В. и признании за ней право собственности на земельный участок, площадью кв. м., расположенный по адресу: , кадастровый номер №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Евстафьевой М.В. удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения 1/2 доли земельного участка, площадью кв. м., расположенный по адресу: , кадастровый номер №, Степанова С.В. и признать право собственности на земельный участок, площадью кв. м., расположенный по адресу: , кадастровый номер № за Евстафьевой М.В..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Т. И. Глобу