Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения землей, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения землей, признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства на право владении, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 04.10.1994 для ведения индивидуального садоводства и огородничества ей и ее брату ФИО2 выделен земельный участок, площадью кв. м., расположенный по адресу: , кадастровый номер № по 1/2 доли каждому. Дом с хозяйственными и бытовыми постройками, расположенный на указанном земельном участке ФИО3, действующей по доверенности в интересах ФИО2 был продан ей на основании договора от 13.05.1999, при этом, передача 1/2 доли земельного участка ФИО2 в договоре не отражалась, поскольку действующим на тот период времени законодательством порядок оформления земельных участков предусмотрен не был. ФИО1 просит прекратить право пожизненного наследуемого владения 1/2 части земельного участка за ФИО2 и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью кв. м., расположенный по адресу: , кадастровый номер №, поскольку вином порядке она не может оформить право собственности, так как ФИО2 с 1999 года проживает за границей и его адрес ей не известен.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на заявленных требованиях в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства в судебное заседание не явился.

Третье лицо - администрация сельского поселения «» в судебное заседание своего представителя не направила, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований ФИО1 Суд определил рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала требования ФИО1, суду пояснила, что при продаже дома земельный участок не передавался. ФИО2 на земельный участок не претендовал, в1999 году выехал за пределы Российской Федерации и связь с родственниками не поддерживает.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право владении, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 04.10.1994 для ведения индивидуального садоводства и огородничества ФИО1 и ФИО2 выделен земельный участок, площадью кв. м., расположенный по адресу: , кадастровый номер №, по 1/2 доли каждому. Дом с хозяйственными и бытовыми постройками, расположенный на указанном земельном участке ФИО3, действующей по доверенности в интересах ФИО2 был продан ФИО1 на основании договора от 13.05.1999, при этом, передача 1/2 доли земельного участка ФИО2 в договоре не оговорена, поскольку действующим на тот период времени законодательством порядок оформления земельных участков предусмотрен не был.

Администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» не может выдать ФИО1 постановление о прекращении права пожизненного наследуемого владения землей за ФИО2 в виду отсутствия его письменного отказа от своей доли. Получить письменный отказ не представляется возможным, так как ФИО2 не является гражданином России, с 1999 года проживает за ее пределами и адрес его проживания не известен.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с указанными нормами, ФИО1, которой согласно договору от 13.05.1999 ФИО2 продал жилой дом по адресу: , вместе с домом перешло и право собственности на земельный участок, на котором находится дом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 прекращении права пожизненного наследуемого владения 1/2 части земельного участка за ФИО2 и признании за ней право собственности на земельный участок, площадью кв. м., расположенный по адресу: , кадастровый номер №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения 1/2 доли земельного участка, площадью кв. м., расположенный по адресу: , кадастровый номер №, ФИО2 и признать право собственности на земельный участок, площадью кв. м., расположенный по адресу: , кадастровый номер № за ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Т. И. Глобу