Гражданский кодекс часть 1

28 ноября 2016 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи П.В.Романчука, при секретаре М.С. Замалиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Буинскому отделу ФГБУ ФКП Росреестра РТ о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома и поставке на кадастровый учет,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Буинскому отделу ФГБУ ФКП Росреестра РТ о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 16:14:990144:139 и просит обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ поставить на кадастровый учет многоквартирный жилой дом, с изготовлением технического плана на основании декларации подписанного всеми собственниками земли под многоквартирным жилым домом, расположенной по адресу: РТ, <адрес>. Требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации <адрес> и <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ и в органе технической регистрации <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ за №. При оформлении документов на регистрацию права собственности, выяснилось, что указанное имущество зарегистрировано как «жилой дом» и что необходимо снять с учета данный объект как – жилой дом, по данному адресу: РТ, <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ ФИО3 оставила решение на усмотрение суда, о чем представила суду заявление.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с п.1 ст. 23. ФЗ О государственном кадастре недвижимости" Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии со ст. 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица является собственниками <адрес> РТ владеет им на праве собственности.

Установлено, что жилое помещение с кадастровым номером 16:14:990144:139, по адресу: РТ, <адрес> состоит на учете как жилой дом. Постановка на учет квартиры в многоквартирном доме как отдельного жилого дома является кадастровой ошибкой. Поэтому иск в части снятия с кадастрового учета жилого дома подлежит удовлетворению.

В части требовнаия поставить на кадастровый учет многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, расположенную в этом доме без акта ввода в эксплуатацию (акт приемки) при изготовлении технического плана на основании декларации подписанной всеми участниками в многоквартирном жилом доме в удовлетворении требования следует отказать, так как порядок подачи заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и порядок его постановки на учет предусмотрены ФЗ О государственном кадастре недвижимости" требование истца не соответствует порядку постановки на государственный учет предусмотренному указанным законом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Обязать отдел по <адрес> филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> снять с государственного учета жилой дом с кадастровым номером 16:14:990144:139

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>