Гражданский кодекс часть 1

Гр.<адрес>.З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации<адрес> 17 апреля 2019 годаСудья Кировского районного суда <адрес> Амиров А.З.,при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «РЖД» к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения и привидения его в первоначальное состояние, У С Т А Н О В И Л:ОАО «РЖД» обратилось в суд к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения и привидения его в первоначальное состояние.Иск мотивирован тем, что мобильной группой Махачкалинской дистанции пути - структурного подразделения Северо-Кавказской железной дороги (далее - ПЧ-16) ДД.ММ.ГГГГг. проведена проверка на предмет выявления сторонних пользователей в полосе отвода железной дороги с кадастровым номером 05:40:000000:20870. По результатам проверки группой установлено, что в границах с 2275 км. ПК.4 +58 по 2275 км.ПК.4 +70 со стороны четного пути на расстоянии 28м от крайнего рельса главного пути незаконно используется ответчиком - ФИО3 часть земельного участка площадью 96м2 под строением. В отношении ФИО3ДД.ММ.ГГГГг. составлен акт. Ширина полосы отвода на данном участке 52м.Указанное строение расположено в границах земель железодорожного транспорта в полосе отвода.В настоящее время собственником спорного земельного участка является ФИО2.В 2000 году земельный участок полосы отвода железной дороги площадью 246 га в <адрес> был передан Махачкалинскому отделению Северо - Кавказской железной дороги на основании постановления администрации <адрес> 29.06.2000г №, государственного акта на право постоянного бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ № РД - 40-Г-0720. Схема границ полосы отвода являющаяся приложением к государственному акту с указанием местоположения границ была согласована и утверждена администрацией <адрес>.Указанный участок был поставлен 25.12.2002г. на кадастровый учёт с номером 05:40:000022:1. В соответствии с требованиями Федерального закона 27.022003г № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» указанный земельный участок зарегистрирован в собственности РФ от ДД.ММ.ГГГГ серия 05-РД № и предоставлен Росимуществом в РД в аренду ОАО «РЖД» 30.04.2007г№.Далее ОАО РЖД» совместно с ТУ Росимуществом в РД проводили кадастровые работы по уточнению границ земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 05:40:000022:1 имеющего статус ранее учтенный площадью 246 га. Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000022:1 согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия 05-РД № является собственностью РФ и передан ОАО «РЖД» по договору в долгосрочную аренду (49 лет) от ДД.ММ.ГГГГг. № для его использования в целях обеспечения деятельности организаций и для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспортаДля проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000022:1 была подготовлена схема на кадастровом плане территории (схема на КПТ) о разделе земельного участка (утвержденная распоряжением ТУ Росимущества в РД 25.01.2016г. за №-р). По результатам проведения межевых работ образованы 53 земельных участка, путем раздела с сохранением в измененных границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 05:40:000022:1, в том числе земельный участок с кадастровым номером 05:40:00000:20870.Согласие собственника и арендатора на предоставление ответчику земельного участка, находящегося в федеральной собственности им не получено.Документов, отвечающих требованиям статей 25, 26 ЗК РФ о правомерности пользования земельным участком и наличия права пользования спорным земельным участком у ответчика нет.Действия ответчика создают угрозу безопасности движения, а также
нарушают права и законные интересы ОАО «РЖД», поскольку лишают
возможности использовать спорный земельный участок согласно его целевому назначению.Просит суд устранить препятствия в пользованииземельным участком полосы отвода железной дороги площадью 96м2, расположенного 2275 км. ПК.4 +58 по 2275 км.ПК.4 +70 со стороны четного пути на расстоянии 28м от крайнего рельса главного пути <адрес>, путем сноса строения ответчика. Обязать ФИО3 освободить земельный участок площадью 96м2 расположенного с 2275 км. ПК.4 +58 по 2275 км.ПК.4 +70 со стороны четного пути на расстоянии 28м от крайнего рельса главного пути своими силами и средствами путем сноса строения ответчика и взыскать с ответчика расходы по госпошлине в размере 6000 рублей связанной с подачей настоящего искового заявления.Истец ОАО «РЖД» надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, представить истца ФИО6 направила в суд заявление в котором просила рассмотреть дело без ее участия в виду накладок по времени, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.Ответчик ФИО3 Г.Х. будучи оповещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представителей не направил, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил и не просил о разбирательстве дела в свое отсутствие. Конверты с отметкой «Истек срок хранения» в суд возвращены.В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. А на основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства согласно ст.233 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.Как усматривается из Постановления Главы Администрации <адрес> от 29.06.2000г. за № Махачкалинскому отделению Северо-Кавказской железной дороги предоставлено на бессрочное (постоянное) пользование землей для нужд железнодорожного транспорта в количестве 246 гектаров земель, в том числе 8,5 га, под железнодорожными тупиками.Согласно сведениям о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности за Российской ФИО2 на земельный участок площадью 246 га, расположенного в <адрес>, с кадастровым номером 05:40:00 0022:0001.Между ОАО «РЖД» и ТУ Росимущества по РД заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ за № площадью 246 га сроком на 49 лет с кадастровым номером 05:40:00 0022:0001. Распоряжением ТУ Росимущества в РД от 14.09.2016г. за №-р, в соответствии с ЗК РФ от ДД.ММ.ГГГГ№-Ф3, с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» и Положением о ТУ Росимущества в РД, утвержденным Приказом от ДД.ММ.ГГГГ за № образованы земельные участки, согласно приложению к настоящему распоряжению путем раздела с сохранением в измененных границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 05:40100 0022:0001. Этим же распоряжением утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, согласно приложению установлены категории образуемым земельным участкам и разрешенное использование образуемым земельным участкам согласно приложению к распоряжению.Согласно вышеуказанному распоряжению образован земельный участок и 25.12.2002г., Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД земельный участок полосы отвода железной дороги площадью 246га кв.м. поставлен на кадастровый учет, которому присвоен кадастровый №.Для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000022:1 была подготовлена схема на кадастровом плане территории о разделе земельного участка (утвержденная распоряжением ТУ Росимущества в РД 25.01.2016г. за №-р). По результатам проведения межевых работ образованы 53 земельных участка, путем раздела с сохранением в измененных границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 05:40:000022:1, в том числе земельный участок с кадастровым номером 05:40:00000:20870.ОАО «РЖД» в мае 2016 г. получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 05:40:000000:20870. (предыдущий кадастровый №), который имеет временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости.Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.В соответствии со ст. 11.2 Федерального закона № от 13.07.2015г. О Государственной регистрации недвижимости Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пункт 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. А также в соответствии со ст. 11.3 этого же закона Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена настоящим кодексом.В соответствии со ст. 72 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ О Государственной регистрации недвижимости Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, в частности, государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по форме, утвержденной постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".Согласно приложениям N 1 и N 2 к постановлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей указывалось на предоставление названному в нем собственнику, владельцу или пользователю земельного участка соответствующего размера в границах, указанных на чертеже. Последний прилагался к государственному акту.Согласно разъяснениям, изложенные в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", где указано:Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.Из вышеизложенного следует, что ОАО «РЖД», хотя и не является
собственником земельного участка площадью 246 га полосы отвода железной дороги, а является всего лишь арендатором, имеет право на защиту его владений, а соответственно может самостоятельно защищать нарушенные его права и свободы.Судом установлено, что согласие собственника и арендатора на предоставление ответчику земельного участка, находящегося в федеральной собственности им не получено.Также, документов, отвечающих требованиям статей 25, 26 ЗК РФ о правомерности пользования земельным участком и наличия права пользования спорным земельным участком у ответчика нет.Пунктом 3 ст.4 ФЗ РФ от 27.02.03г. № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» предусмотрено, что земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, являются федеральной собственностью.В соответствии со ст.2 Федерального Закона от 10.01.2003г. № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте РФ» к землям железнодорожного транспорта относятся земли, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе, земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог.Под полосой отвода, согласно данному Закону РФ понимаются земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.То есть, в соответствии с федеральным законодательством земельные участки в границах полосы отвода железных дорог относятся для размещения строго определенных объектов.Пунктом 3 ст.4 ФЗ РФ от 27.02.03г. № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» предусмотрено, что земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, являются федеральной собственностью.В соответствии со ст.2 Федерального Закона от 10.01.2003г. № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте РФ» к землям железнодорожного транспорта относятся земли, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе, земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог.Пункт 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ определяет, что
нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.Как следует из представленных доказательств, а именно схемы-выкипировки полосы отвода железной дороги следует, что в границах с 2275 км. ПК.4 +58 по 2275 км. ПК.4 +70 со стороны четного пути на расстоянии 28м от крайнего рельса главного пути ФИО3 незаконно используется часть земельного участка площадью 96м. под строением. Согласно акта мобильной группы Махачкалинской дистанции пути от 15.05.2018г. следует, что в полосе отвода железной дороги с кадастровым номером 05:40:000000:20870, установлено, что в границах с 2275 км. ПК.4 +58 по 2275 км.ПК.4 +70 со стороны четного пути на расстоянии 28м от крайнего рельса главного пути незаконно используется ответчиком - ФИО3 часть земельного участка площадью 96м2 под строением. В отношении ФИО3ДД.ММ.ГГГГг. составлен акт. Ширина полосы отвода на данном участке 52м.Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчик правом на вышеуказанный земельный участок не обладает, указанное строение ответчика несет препятствия в осуществлении в пользовании земельным участком железной дороги, в связи с чем требования истца находят объективное подтверждение и подлежат удовлетворению в полном объеме.Поскольку при подаче иска ОАО «РЖД» в соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ уплатила госпошлину в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 06.08.2018г. за №, то в соответствии с ч.2 ст. 92 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Исковые требования ОАО «РЖД» к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения и привидения его в первоначальное состояние - удовлетворить.Устранить препятствия в пользованииземельным участком полосы отвода железной дороги площадью 96м2, расположенного 2275 км. ПК.4 +58 по 2275 км.ПК.4 +70 со стороны четного пути на расстоянии 28м от крайнего рельса главного пути <адрес>, путем сноса строения ФИО3.Обязать ФИО3 освободить земельный участок площадью 96м2 расположенного с 2275 км. ПК.4 +58 по 2275 км.ПК.4 +70 со стороны четного пути на расстоянии 28м от крайнего рельса главного пути своими силами и средствами путем сноса строения ФИО3.Взыскать с ФИО3 расходы по госпошлине в размере 6000 (шесть тысяч) рублей связанной с подачей настоящего искового заявления.В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.(Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ)Судья А.З. АмировГр.<адрес>.ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИФИО2(резолютивная часть)<адрес>ДД.ММ.ГГГГСудья Кировского районного суда <адрес> Амиров А.З.,при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «РЖД» к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения и привидения его в первоначальное состояние,На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Исковые требования ОАО «РЖД» к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения и привидения его в первоначальное состояние - удовлетворить.Устранить препятствия в пользованииземельным участком полосы отвода железной дороги площадью 96м2, расположенного 2275 км. ПК.4 +58 по 2275 км.ПК.4 +70 со стороны четного пути на расстоянии 28м от крайнего рельса главного пути <адрес>, путем сноса строения ФИО3.Обязать ФИО3 освободить земельный участок площадью 96м2 расположенного с 2275 км. ПК.4 +58 по 2275 км.ПК.4 +70 со стороны четного пути на расстоянии 28м от крайнего рельса главного пути своими силами и средствами путем сноса строения ФИО3.Взыскать с ФИО3 расходы по госпошлине в размере 6000 (шесть тысяч) рублей связанной с подачей настоящего искового заявления.В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.(Мотивированное решение отложено на ДД.ММ.ГГГГ)Судья Амиров А.З.