Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по муниципальному имущественному и земельным отношениям администрации МО Славянский район Краснодарского края к ФИО1 об аннулировании результатов торгов и признании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 16.08.2019 № 4820008425 не заключенным,

У С Т А Н О В И Л:

Управление по муниципальному имущественному и земельным отношениям администрации МО Славянский район Краснодарского края обратилось в Славянский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО1 о аннулировании результатов торгов и признании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 16.08.2019 № 4820008425 не заключенным, по тем основаниям, что поручением № 2196/19-01-04 «О проведении торгов» от 18.06.2019 управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 1542 кв.м, расположенный по адресу: <...>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов был выставлен на торги (в форме аукциона), которые состоялись 08.08.2019. 05.08.2019 ФИО1 подана заявка для участия в аукционе по продаже права на заключения договора аренды вышеуказанного земельного участка и внесен задаток в размере 17 267 руб. Согласно выписки из протокола № 1 заседания единой комиссии по проведению аукционов от 06.08.2019 ФИО1 признан единственным участником аукциона по лоту № 3. 16.08.2019 ФИО1 получил 1 экземпляр договора, для ознакомления, остальные экземпляры ответчик получать отказался, т. к. не согласился с условиями договора. 26.08.2019 от Рябухи И.С. на имя главы муниципального образования Славянский район поступило заявления о принятии протокола разногласий к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 4820008425 от 16.08.2019. 17.09.2019 УМИЗО МО Славянский район направило ответчику ответ на протокол разногласий с обоснованием позиции Управления и предложением подписать договор, а также произвести платеж за право заключения договора аренды земельного участка в размере 17 268 руб., пояснив, что действия ответчика будут расценены, как злоупотребление правом и Управлении оставляет за собой право обратиться в суд. Ответ на претензию получен ответчиком 20.09.2019. В связи с тем, что договор не подписан и не зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, платеж за право заключения договора аренды земельного участка не произведен, просит суд: признать результаты торгов на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 1542 кв.м, расположенного по адресу: <...>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов аннулированными; договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 4820008425 от 16.08.2019, в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:27:1102229:10025, общей площадью 1542 кв.м, расположенный по адресу: <...>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов с ФИО1 не заключенным.

Несмотря на принятые судом меры по надлежащему уведомлению сторон о времени и месте рассмотрения гражданского дела, стороны в судебное заседание не явились. В поступившем в суд ходатайстве представитель истца по доверенности ФИО2 поддержав исковые требования, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в поступившем в суд ходатайстве признав исковые требования, не возражал против их удовлетворения судом. Просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В соответствие ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Управления по муниципальному имущественному и земельным отношениям администрации МО Славянский район Краснодарского края подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 11 ст. 39.8 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в извещении о проведении этого аукциона.

В соответствии с п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Порядок подготовки, организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, установлен в ст.ст. 39.11, 39.12 ЗК РФ.

На основании п. 22 ст. 39.11, п. 20 ст. 39.11 ЗК РФ организатор аукциона обеспечивает опубликование извещения о проведение аукциона в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона; обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведение аукциона является проект договора аренды земельного участка.

В соответствии с положением п. 16 ст. 39.11 ЗК РФ по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.

Судом установлено, что поручением № 2196/19-01-04 «О проведении торгов» от 18.06.2019 управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 1542 кв.м, расположенный по адресу: <...> разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов был выставлен на торги (в форме аукциона), которые состоялись 08.08.2019. 05.08.2019 ФИО1 подана заявка для участия в аукционе по продаже права на заключения договора аренды вышеуказанного земельного участка и внесен задаток в размере 17 267 руб. Согласно выписки из протокола № 1 заседания единой комиссии по проведению аукционов от 06.08.2019 ФИО1 признан единственным участником аукциона по лоту № 3. 16.08.2019 ФИО1 получил 1 экземпляр договора, для ознакомления, остальные экземпляры ответчик получать отказался, т. к. не согласился с условиями договора. 26.08.2019 от Рябухи И.С. на имя главы муниципального образования Славянский район поступило заявления о принятии протокола разногласий к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 4820008425 от 16.08.2019. 17.09.2019 УМИЗО МО Славянский район направило ответчику ответ на протокол разногласий с обоснованием позиции Управления и предложением подписать договор, а также произвести платеж за право заключения договора аренды земельного участка в размере 17 268 руб.. Ответ на претензию ФИО1 получен 20.09.2019, однако, договор не подписан и не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, платеж за право заключения договора аренды земельного участка не произведен.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что результаты торгов на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 1542 кв.м, расположенного по адресу: <...>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, следует признать аннулированными, а договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 4820008425 от 16.08.2019, в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 1542 кв.м, расположенный по адресу: <...> разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов с ФИО1 не заключенный.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством РФ. Таким образом, в случае удовлетворения требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика, если последний не освобожден от уплаты судебных расходов, к которым отнесена и государственная пошлина (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

В связи с удовлетворением исковых требований управления по муниципальному имущественному и земельным отношениям администрации МО Славянский район Краснодарского края, суд, руководствуясь положениями ч.1 ст.103 ГПК РФ, ч.1 ст.333.19 НК РФ, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика государственной пошлины, от уплаты которой был освобожден истец в сумме 300 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования управления по муниципальному имущественному и земельным отношениям администрации МО Славянский район Краснодарского края к ФИО1 об аннулировании результатов торгов и признании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 16.08.2019 № 4820008425 не заключенным – удовлетворить.

Признать результаты торгов на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 1542 кв.м, расположенного по адресу: <...>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов аннулированными.

Признать договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 4820008425 от 16.08.2019, в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 1542 кв.м, расположенный по адресу: <...>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов с ФИО1 не заключенным.

Взыскать с ФИО1 в доход государства неоплаченную истцом государственную пошлину в сумме 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Согласовано: