Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Петрушкиной М.Н., с участием истца ФИО1, его ФИО3ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску ФИО1 к филиалу Федерального государственного Бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к филиалу Федерального государственного Бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под приусадебный участок, площадь 1 500 кв.м., кадастровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.2015 г.

Земельный участок получен им в наследство от отца ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес>ФИО7ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Право собственности на земельный участок ФИО2 не было зарегистрировано.

В целях оформления земельного участка в порядке наследования, указанный земельный участок с адресом: <адрес>, был поставлен истцом на кадастровый учет как ранее учтенный на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-VII №, выданного его отцу ФИО2. Ответчиком земельному участку был присвоен кадастровый № На основании Выписки от ДД.ММ.ГГГГ№ из постановления ФИО4 Большекаменской волости № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении вышеуказанному земельному участку адреса: <адрес> участок №, истцом были внесены изменения в государственный кадастровый учет объекта недвижимости в части указания адреса.

В связи с тем, что границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, он силами кадастрового инженера осуществил межевание земельного участка, с целью внесения в Государственный кадастр недвижимости изменений относительно местоположения земельного участка, установления его границ. Однако при межевании кадастровым инженером было установлено, что земельный участок кадастровым номером <данные изъяты> совпадает с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление в Красноярский отдел Филиала ФГБ «ФКП ФИО3» по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 63:26:0804003:82. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в этом в связи с тем, что документы, послужившие основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> различны и подтвердить двойной кадастровый учет не представляется возможным.

Согласно ответа Филиала ФГБУ «ФКП ФИО3» по <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> месторасположением: <адрес>, площадью 1500 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании инвентаризации земель поселений, правообладатель ФИО2. В Архиве филиала ФГБУ «ФКП ФИО3» по <адрес> кадастровое дело и результаты инвентаризации отсутствуют.

Тот факт, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> представляют собой один и тот же земельный участок - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, подтверждают и копии документов из архива ФИО4 сельского поселения Большая Каменка, полученные истцом ДД.ММ.ГГГГ

Из Схемы расположения земельных участков, заверенных ФИО4, и Межевого плана земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, следует, что место расположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, правообладателем которого является ФИО2, совпадает с местом расположения земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты>. Основанием, подтверждающим право ФИО2 на земельный участок при проведении инвентаризации земель поселений, в архивных документах ФИО4 указано Свидетельство №, площадь земельного участка указана - 1500 кв.м.

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты> на основании того же свидетельства, что и земельный участок ФИО2 с кадастровым номером <данные изъяты>. При постановке на кадастровый учет земельного участка истца допущена ошибка - ему должен быть присвоен кадастровый №, а не новый -<данные изъяты>. В ЕГРП данные о собственнике земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют.

Наличие в Государственном кадастре недвижимости сведении о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, нарушают право истца на уточнение местоположения, границ и площади своего земельного участка и внесения об этом изменений в Государственный кадастр недвижимости.

Поскольку действующее земельное законодательство не содержит иных оснований для снятия ранее учтенного земельного участка с кадастрового учета, иного способа восстановить свое право как на основании решения суда о снятии истец не имеет.

Просил суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать двойной кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок 7, исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:26:0804003:82.

В судебном заседании истец и его ФИО3 исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, пояснения дали согласно иска.

ФИО3 ответчика – ФГБУ «ФКП ФИО3» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

ФИО3 по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

ФИО3ФИО4 сельского поселения Большая Каменка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, направили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просят принять решение на усмотрение суда.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца и его ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, письменный отзыв ответчика, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под приусадебный участок, площадь 1 500 кв.м., кадастровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях оформления земельного участка в порядке наследования, указанный земельный участок с адресом: <адрес>, был поставлен истцом на кадастровый учет как ранее учтенный на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-VII №, выданного его отцу ФИО2. Ответчиком земельному участку был присвоен кадастровый №. На основании Выписки от ДД.ММ.ГГГГ№ из постановления ФИО4 Большекаменской волости № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении вышеуказанному земельному участку адреса: <адрес> участок №, истцом были внесены изменения в государственный кадастровый учет объекта недвижимости в части указания адреса.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление в Красноярский отдел Филиала ФГБ «ФКП ФИО3» по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в этом в связи с тем, что документы, послужившие основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> различны и подтвердить двойной кадастровый учет не представляется возможным.

Из Схемы расположения земельных участков, заверенных ФИО4, и Межевого плана земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, следует, что место расположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> правообладателем которого является ФИО2, совпадает с местом расположения земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты>. Основанием, подтверждающим право ФИО2 на земельный участок при проведении инвентаризации земель поселений, в архивных документах ФИО4 указано Свидетельство №, площадь земельного участка указана - 1500 кв.м.

Наличие в Государственном кадастре недвижимости сведении о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:82, нарушают право истца на уточнение местоположения, границ и площади своего земельного участка и внесения об этом изменений в Государственный кадастр недвижимости.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

Согласно ст.38 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения о ранее учтенных земельных ах с кадастровыми номерами;

- с кадастровым номером <данные изъяты>, расположен: <адрес>, р-н Красноярский <адрес>, декларированная площадь - 1500 кв.м., разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - АндреевАлександр ФИО2.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании материалов инвентаризации земель поселений.

В архиве филиала ФГБУ «ФКП ФИО3» по <адрес> на указанный земельный участок кадастровое дело и материалы инвенатризации отсутствуют;

- с кадастровым номером <данные изъяты>, расположен: <адрес>, участок №, декларированная площадь - 1500 кв.м., разрешенное использование - под приусадебный участок правообладатель - ФИО1 (№ регистрации <данные изъяты>

Сведения о земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ по заявлению государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ на основании Свидетельства на право собственно на землю от 05.07,1995 серия РФ-VII №.

По заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 01.12,;2015 № вносились изменения части указания адреса земельного участка с кадастровым № на основании Выписки из распоряжения ФИО4 волости от ДД.ММ.ГГГГ№.

В архиве филиала на указанный земельный участок содержится кадастровое дело.

Ввиду того, что документы, послужившие основанием для внесения в сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 63:26:0804003:82 и 63:26:0804001:123 различны, подтвердить двойной кадастровый учет представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учёта снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

Законом о кадастре предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений в отношении земельных участках, являющихся временными (ч. 4, ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 63:26:0804003:82 является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ГКН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ГКН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Вместе с тем, согласно разъяснениям Минэкономразвития РФ, земельные участки, сведения ГКН о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 63:26:0804003:82, 63:26:0804001:123 являются дублирующими, в связи с чем, имеются основания для исключения из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:26:0804003:82.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать двойной кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок 7, исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Тремасова