Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Надеждинское» к Лукашину Ф.Н. о признании отсутствующим зарегистрированного права.

Установил:

Истец обратился в суд с иском, указав, что за Лукашиным Ф.Н. в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности (земельная доля в составе ............ баллогектара).

Однако Лукашин Ф.Н. наряду с другими акционерами внес, в качестве вклада в уставной капитал АООТ «Надеждинское», закрепленную за ним долю тем самым распорядился своим имуществом.

Поскольку Лукашин Ф.Н. внес свою земельную долю в уставной капитал ОАО «Надеждинское», и данная доля перешла в собственность акционерного общества, то зарегистрированное право ответчика является отсутствующим.

Исходя из изложенного истец просит суд:

Признать отсутствующим и прекратить зарегистрированное право Лукашина Ф.Н. (запись регистрации в ЕГРП ............ от ............) общей долевой собственности в отношении земельной доли с кадастровой оценкой ............ баллогектара общей площадью ............ га, из них пашни- ............ га, сенокосов-............ га, на объект права: земельныйучасток:для сельскохозяйственного использования, общей ............ кв.м. кадастровый номер ............, адрес (местоположение) объекта: ориентир: ..........., установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Андриянова И.В. заявленные требования поддержала, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Лукашина Ф.Н,- Загоржевская А.Н., в судебном заседании иск не признала, полагает, что истец выбрал неверный способ защиты своих прав.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно выписки из ЕГРП за Лукашиным Ф.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности в отношении земельной доли с кадастровой оценкой ............ баллогектара общей площадью ............ га, из них пашни- ............ га, сенокосов-............ га, на объект права: земельныйучасток:для сельскохозяйственного использования, общей ............ кв.м. кадастровый номер ............ адрес (местоположение) объекта: ориентир..........., установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, запись в ЕГРП (............ от ............).

Данное право Лукашина Ф.Н. является отсутствующим по следующим основаниям.

Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (действовавшим до 27.01.2003 года и в соответствии с Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» совхозам и колхозам предписывалось до ............ провести реорганизацию и привести в соответствие свой статус, в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в установленном порядке.

Согласно П.8 и 9 указанного постановления Правительства РФ стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза, составляет общую долевую собственность членов колхоза и работников совхоза. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В соответствии с п.10 того же постановления владельцы соответствующего пая вправе были распорядиться им одним из перечисленных способов, в том числе путем передачи пая в качестве учредительного взноса в создаваемое товарищество или акционерное общество.

Этот же порядок предусмотрен п.16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года №708, согласно которого владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

По смыслу данного Положения, при выборе второго способа члены трудового коллектива совхоза должны внести в качестве взноса в создаваемое акционерное общество как имущественные паи, так и принадлежащие им земельные доли.

............ реализуя свое право выбора формы собственности на землю трудовой коллектив совхоза «Надеждинский» принял решение о создании АООТ «Надеждинское» и в подтверждение этого решением общего собрания учредителей утвержден устав АООТ «Надеждинское» и подписан учредительный договор о создании данного общества.

Согласно преамбуле учредительного договора, поименный список членов трудового коллектива совхоза «Надеждинский» и размер доли каждого из них в виде имущественного и земельного пая указан в приложении к учредительному договору, и является его неотъемлемой части.

В соответствии с п.3.3 Учредительного договора вклад акционера (физического лица) в капитал общества» равен размеру его имущественного и земельного пая.

В соответствии с п. 4.8 Устава АООТ «Надеждинское» для осуществления своей деятельности «Общество» имеет земли, состоящие из земельных паев, внесенных акционерами в качестве вклада в «Общество. Акционеры не вправе требовать от «Общества» возврата их земельного пая в натуре.

В представленных суду архивных копий учредительных документов, в том числе Устава, учредительного договора и Списка учредителей АООТ «Надеждинское» внесших в Уставной капитал общества в качестве учредительного взноса как имущественный пай, так и земельную долю, содержатся фамилии и инициалы граждан, стаж их работы, сведения о внесенном ими размере имущественного пая и земельной доли, паспортные данные, а так же подписи граждан.

Таким образом, члены трудового коллектива совхоза «Надеждинский» имеющие право на имущественный пай и земельную долю распорядились своим правом собственности внеся земельные доли и имущественные паи в качестве взноса в уставной капитал АООТ «Надеждинское».

Согласно, учредительного договора одним из учредителей, внесших свой имущественный пай и земельную долю являлся Лукашин Ф.Н..

Иного суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что АООТ «Надеждинское» (ОАО «Надеждинское»), распоряжением ............ от ............ получило в собственность ............ га сельскохозяйственных угодий.

С этого времени собственником данного земельного участка является юридическое лицо ОАО «Надеждинское». Коллективно-долевая собственность на данный участок отсутствует.

Данное обстоятельство подтверждается решением Надеждинского районного суда от ............ о признании права собственности за ОАО «Надеждинское» на земельный участок площадью ............ га, который был сформирован в том числе за счет земельных долей работников совхоза, учредителей АООТ «Надеждинское».

Поскольку земельный участок площадью ............ га с ............ года является собственностью юридического лица, и не является коллективно-долевой собственностью граждан, то Лукашин Ф.Н. не может являться собственником указанной в свидетельстве о праве собственности, земельной доли, а его зарегистрированное право является отсутствующим.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом избран не верный способ защиты, является необоснованным.

Право собственности истца, на земельный участок, зарегистрировано на основании судебного решения Надеждинского районного суда Приморского края от .............

Данным решением признано право собственности ОАО «Надеждинское» на земельный участок общей площадью ............ кв.м. Данный участок был передан ОАО «Надеждинское» в собственность на основании распоряжения Главы администрации Надеждинского района ............-р от .............

Земельный участок с кадастровым номером ............, как коллективно-долевая собственность граждан, был зарегистрирован на основании того же распоряжения.

Об этом свидетельствует Уведомление о приостановлении государственной регистрации от .............

Поскольку, фактически право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами и данный спор не может быть разрешен путем предъявления иска об изъятии имущества из чужого не законного владения, то ОАО «Надеждинское» имеет право на предъявление иска о признании зарегистрированного права отсутствующим.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд

Решил:

Признать отсутствующим и прекратить зарегистрированное право Лукашина Ф.Н. (запись регистрации в ЕГРП (............ от ............) общей долевой собственности в отношении земельной доли с кадастровой оценкой ............ баллогектара общей площадью ............ га, из них пашни- ............ га, сенокосов-............, на объект права: земельныйучасток:для сельскохозяйственного использования, общей ............ кв.м. кадастровый номер ............, адрес (местоположение) объекта: ориентир: ........... ..........., установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Надеждинский районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Калиниченко С.В.

Решение в окончательной форме принято 11.10.2013 г.