Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Аврора» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Аврора» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени. В обоснование требований указано, что по учетным данным истца собственником без регистрации жилого помещения, расположенного Адрес*** является ФИО2. По указанному адресу зарегистрированы ФИО1 и несовершеннолетний ФИО 1 Дата года рождения.

Дата решением общего собрания собственников жилых помещений дома Адрес*** выбран способ управления многоквартирным домом – ТСЖ «Аврора». С Дата ТСЖ «Аврора» приступило к управлению многоквартирным домом Адрес***.

Поскольку обязанности по внесению платежей в счет оплаты квартплаты и коммунальных услуг исполнялись ответчиками ненадлежащим образом, за период Дата образовалась задолженность, размер которой составил ***. Поскольку задолженность ответчиками добровольно не уплачена, просит суд взыскать с них солидарно в пользу ТСЖ «Аврора» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период Дата в размере ***, пени за период Дата в размере ***, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

До рассмотрения дела по существу представитель истца ФИО 2 действующий по доверенности, обратился к суду с ходатайством об уточнении исковых требований в связи с технической ошибкой в расчете задолженности. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период Дата в размере ***, пени за период Дата в размере ***, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. В соответствии со статьей 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Как следует из материалов дела, ответчики надлежащим образом уведомлялись о рассмотрении настоящего дела Октябрьским районным судом, ФГУП Почта России была предпринята неудачная попытка вручения ответчикам почтового отправления – судебных повесток. В отделение связи за получением повесток ответчики не явились. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики своим бездействием по получению судебных извещений выразили явное злоупотребление процессуальным правом, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника – с момента возникновения права собственности.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Адрес***, оформленного протоколом от Дата , управление данным домом с Дата осуществляется ТСЖ «Аврора».

Из материалов дела следует, что собственником без регистрации жилого помещения, расположенного Адрес***, на основании договора мены №*** от Дата является ФИО2 По указанному адресу зарегистрированы ФИО1 и несовершеннолетний ФИО 1 Дата года рождения.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГОБУ «МФЦ МО» от Дата .

Вместе с тем, обязательства по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за период Дата образовалась задолженность, размер которой, согласно представленному истцом расчету, составил ***

Указанный расчет судом проверен, является правильным, подтверждается материалами дела и не оспаривался ответчиками.

Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в указанном размере в принудительном порядке.

Кроме того, в силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков солидарно суммы пени за период Дата в размере *** обоснованно и также подлежит удовлетворению.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 комментируемого кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца в долевом порядке также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в общем размере ***, по *** с каждого.

На основании изложенного, статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210, 332, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации руководствуясь статьями 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Аврора» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период Дата в сумме ***, пени за период Дата в сумме ***, а всего ***

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Аврора» судебные расходы в размере ***

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Аврора» судебные расходы в размере ***

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманской областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска.

Председательствующий Н.Д. Зыкова