Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 к Администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ, ФИО5 ФИО2 о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым <№> и восстановлении записи о праве собственности на земельный участок с кадастровым <№>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, обосновав его тем, что она является собственником земельного участка площадью 2208 кв.м. с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. <дата обезличена> ею были зарегистрированы права на земельный участок с кадастровым <№>. <дата обезличена> в ходе выполнения работ по проведению горизонтальной съемки границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> было выявлено, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка. Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии технической ошибки при ведении государственного кадастра недвижимости в отношении указанного земельного участка не выявлено, при этом филиал учреждения не исключает возможного наличия кадастровой ошибки в сведениях, т.е. ошибки в документе, на основании которого сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ФИО4 представила уточненное исковое заявление, в котором просила прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым <№> за ФИО5 Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым <№>. Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым <№> за ФИО4 Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым <№> с привязкой объекта ИЖС с кадастровым <№> с постройками к земельному участку с кадастровым <№>. Обязать администрацию сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ внести изменения в адресную характеристику.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования с учетом уточнений поддержала, требования в части привязки построек к земельному участку просила не рассматривать, поскольку постройки за ней не зарегистрированы в установленном порядке, также просила не рассматривать требования об обязании администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ внести изменения в адресную характеристику. Пояснила, что фактически занимаемый ею объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым <№>, расположен на земельном участке с кадастровым <№> по адресу: <адрес обезличен>. В свидетельствах о регистрации права на земельные участки сведения о кадастровом номере земельных участках, принадлежащих ей и ФИО5, записаны с ошибкой. При этом указанные ошибки повлекли внесение в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости не соответствующих действительности сведений в отношении их земельных участков. Просила иск удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчик ФИО5, представитель ответчика глава администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО4 признали в полном объеме, пояснили, что произошли ошибки в документах, на основании которого сведения внесены в государственный кадастр недвижимости. Указали, что признание уточненного иска заявлено ими добровольно, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненного искового заявления.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН <дата обезличена>, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола <№> от <дата обезличена> к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от <дата обезличена> каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от <дата обезличена>, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с указанным Федеральным законом сведений.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», составной частью Единого государственного реестра недвижимости является реестр объектов недвижимости (также – кадастр недвижимости).

По положениям пунктов 8 и 26 части 4 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости, в частности, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора дарения от <дата обезличена>ФИО3 безвозмездно подарил дочери – ФИО4 земельный участок с кадастровым <№> и находящийся на нем объект ИЖС, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно кадастровому паспорту здания от <дата обезличена> объект ИЖС, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеет кадастровый <№>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата обезличена><№> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеет кадастровый <№>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ...<№> от <дата обезличена> за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2208 кв.м., с кадастровым <№>, адрес объекта: <адрес обезличен>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <№>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ...<№> от <дата обезличена> за ФИО4 зарегистрировано право собственности на объект ИЖС, назначение: жилое, 1- этажный, общей площадью 40,7 кв.м., инв <№>, лит.А, с кадастровым <№>, адрес объекта: <адрес обезличен>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <№>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ...<№> от <дата обезличена> за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 557 кв.м., с кадастровым <№>, адрес объекта: <адрес обезличен>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <№>.

В соответствии с письмо МУП «Землемер» муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от <дата обезличена> в ходе выполнения работ по проведению горизонтальной съемки границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> было выявлено не соответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым <№> согласно сведений государственного кадастрового учета его фактическому расположению. Данный земельный участок находится на праве собственности общ.пл. 2208 кв.м. По материалам геодезической съемки фактическая площадь земельного участка составляет 3175 кв.м. и необходимо отметить, что границы земельного участка по координатам имеющихся в ГКН фактически накладываются на смежный земельный участок с кадастровым <№>, по адресу: <адрес обезличен>, находящийся в собственности у ФИО5 Таким образом, в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в местоположении границ земельных участок с кадастровыми <№> и <№>.

Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата обезличена>, сведения о земельных участках с кадастровыми <№> и <№> были внесены в государственный реестр земель кадастрового района на основании составленного по материалам инвентаризации земель населенных пунктов Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <№><адрес обезличен> по состоянию на <дата обезличена>, с описанием местоположения границ и площадью 2208 кв.м. и 2557 кв.м. соответственно. Согласно кадастровым сведениям данные земельные участки являются смежными и не имеют пресечений. Технической ошибки при ведении государственного кадастра недвижимости в отношении указанных земельных участков не выявлено. При этом Филиал учреждения не исключает возможного наличия кадастровой ошибки в сведениях, т.е. ошибки в документе, на основании которого сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки сведения о кадастровых номерах земельных участков, принадлежащих ФИО4 и ФИО5, записаны с ошибкой.

При этом указанная ошибка повлекла внесение в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости не соответствующих действительности сведений в отношении земельных участков с кадастровыми <№> и <№>.

Данное обстоятельство не оспаривается администрацией сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ, ответчиком ФИО5 и подтверждается представленными материалами гражданского дела, согласно которым фактически занимаемый ФИО4 земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеет кадастровый <№> и фактически занимаемый ФИО5 земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеет кадастровый <№>.

Заявлением представитель ответчика глава администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО6 и ответчик ФИО5 признали уточненные исковые требования истца.

В соответствии со ст.39 ч.ч.1, 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание ответчиками исковых требований ФИО4 не противоречит закону, права и законные интересы иных лиц признанием иска не нарушаются.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

На основании вышеизложенного, суд принимает признание представителем ответчика главы администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО6 и ответчика ФИО5 исковых требований истца, что в соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, уточненные исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 ФИО1 на земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу <адрес обезличен>.

Признать за ФИО4 ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу <адрес обезличен> привязкой объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым <№> к земельному участку с кадастровым <№>.

Прекратить право собственности ФИО5 ФИО2 на земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу <адрес обезличен>.

Признать за ФИО5 ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Л.И. Насырова