Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивировав свои требования следующими доводами.

Второй этаж здания, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1593,2 кв.м на праве общей долевой собственности принадлежит одиннадцати физическим и двум юридическим лицам с определением долей каждого собственника. Доля ответчика ФИО2 составляет 4/16, что соответствует 398,3 кв.м. Первый этаж указанного здания принадлежит ФИО1 и ФИО5

Общим собранием собственников нежилых помещений, расположенных в <адрес> в <адрес> от 29.04.2015г. установлено, что места общего пользования указанного здания – три крыльца и кровля находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют ремонта. Большинством голосов присутствовавших на собрании собственников принято решение о том, что собственник ФИО1 выступит заказчиком в договорах подряда с ООО «ВОЛГАСТРОЙСЕРВИС» по ремонту трех крылец и кровли здания, расположенного по адресу: <...>, примет и оплатит работу подрядчика согласно утвержденным сметам с последующей компенсацией расходов каждым собственником пропорционально занимаемой площади.

Работы по ремонту мест общего пользования были выполнены в полном объеме, приняты и оплачены заказчиком.

Общим собранием собственников от 29.04.2015г. также утверждена смета в размере 145022 рубля 50 копеек на изготовление вывески с названием ТОК «МАЯК» на фасаде здания, заключение договора на изготовление вывески поручено также ФИО1 Вывеска изготовлена ООО «ТРИНИТИ-НЕОН», расчеты с которым произведены ФИО1

Решением общего собрания определена величина компенсации на один квадратный метр в размере:

- 302 рубля 06 копеек – за ремонт крылец;

- 123 рубля 75 копеек – за ремонт кровли;

- 47 рублей 44 копейки – за вывеску.

Расходы подлежали возмещению в течение 15 дней с момента получения счета.

По факту пять собственников возместили ФИО1 расходы в добровольном порядке, часть собственников возмещает расходы с рассрочкой платежа, с четырех – расходы взысканы на основании решений суда.

Размер расходов, подлежащих возмещению ФИО2, с учетом занимаемой площади 398,3 кв.м составил 188495 рублей 48 копеек, из которых:

- 120310 рублей 50 копеек – за ремонт крылец;

- 49289 рублей 63 копейки – за ремонт кровли;

- 18895 рублей 35 копеек – за изготовленную вывеску.

В адрес ответчика 30.09.2015г. заказным письмом были направлены документы в подтверждение понесенных ФИО1 расходов и счет на сумму 188495 рублей 48 копеек. Документы ответчиком получены не были (возвращены по причине истечения срока хранения, затраты не компенсированы, в связи с чем, 19.11.2015г. в его адрес направлена претензия, которая также не была им получена.

На основании изложенных обстоятельств истец обратился в суд, где просит взыскать в его пользу с ответчика:

- сумму неосновательного обогащения – 188495 рублей 48 копеек;

- проценты за пользование чужими денежными средствами – 15880 рублей 18 копеек;

- расходы по оплате госпошлины – 5243 рубля 78 копеек.

В судебном заседании истец, его представитель на заявленных требованиях настаивали в полном объеме, в обоснование привели доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен по адресу регистрации: <адрес>. Почтовое отправление, направленное по данному адресу, вернулось в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предпринимались все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако в почтовое отделение для получения повестки не явился. Причины неявки в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обязанность по содержанию и ремонту общего имущества в силу закона возложена на собственника помещения. Так, в силу статей 209, 210 ГК РФ на собственника имущества возложено бремя его надлежащего содержания, в которое входит и несение расходов на его эксплуатацию и ремонт.

Из ст.249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры (нежилого помещения), в многоквартирном доме (здании) наряду с принадлежащими ему жилыми (нежилыми) помещениями принадлежит доля в праве собственности на общее имущество дома (здания).

Судом установлено, что второй этаж здания, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1593,2 кв.м на праве общей долевой собственности принадлежит одиннадцати физическим и двум юридическим лицам с определением долей каждого собственника. Доля ответчика ФИО2 составляет 4/16, что соответствует 398,3 кв.м. Первый этаж указанного здания принадлежит ФИО1 и ФИО5

Общим собранием собственников нежилых помещений, расположенных в <адрес> в <адрес> от 29.04.2015г. установлено, что места общего пользования указанного здания – три крыльца и кровля находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют ремонта. Большинством голосов присутствовавших на собрании собственников принято решение о том, что собственник ФИО1 выступит заказчиком в договорах подряда с ООО «ВОЛГАСТРОЙСЕРВИС» по ремонту трех крылец и кровли здания, расположенного по адресу: <адрес>, примет и оплатит работу подрядчика согласно утвержденным сметам с последующей компенсацией расходов каждым собственником пропорционально занимаемой площади.

Работы по ремонту мест общего пользования были выполнены в полном объеме, приняты и оплачены заказчиком. Согласно платежных поручений №134 от 15.05.2015г. и №203 от 24.07.2015г., ФИО1 со своего расчетного счета осуществил платежи на общую сумму 923340 рублей 11 копеек.

Решением общего собрания определена величина компенсации на один квадратный метр в размере:

- 302 рубля 06 копеек – за ремонт крылец;

- 123 рубля 75 копеек – за ремонт кровли;

- 47 рублей 44 копейки – за вывеску.

Расходы подлежали возмещению в течение 15 дней с момента получения счета.

- 120310 рублей 50 копеек – за ремонт крылец;

- 49289 рублей 63 копейки – за ремонт кровли;

- 18895 рублей 35 копеек – за изготовленную вывеску.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, судом установлено, что решение о проведении ремонта мест общего пользования и оплате работ одним из собственников, с последующим возмещением понесенных расходов остальными участниками долевой собственности принято на общем собрании собственников нежилых помещений от 29.04.2015г. Указанное решение никем, включая ответчика, не оспорено. У ответчика возникло обязательство перед истцом, которое до настоящего времени не исполнено. Таким образом, суд считает установленным тот факт, что в действиях ответчика усматриваются признаки неосновательного обогащения за счет истца. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком в суд не представлено.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки их уплаты, либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истцом произведен расчет суммы, подлежащей взысканию, которая составляет 15880 рублей 18 копеек.

Судом расчет суммы процентов проверен, является арифметически правильным, со стороны не явившегося ответчика возражений не представлено, в связи с чем, сумма процентов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме – в размере 15880 рублей 18 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 5243 рубля 78 копеек, которые подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309-310, 395, 1102 ГК РФ, ст. ст. 56, 98, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО12 в пользу ФИО1 ФИО13:

- сумму неосновательного обогащения – 188495 рублей 48 копеек;

- проценты за пользование чужими денежными средствами – 15880 рублей 18 копеек;

- расходы по оплате госпошлины – 5243 рубля 78 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2016 года.

Судья Н.М. Евдокимов